Знак вопроса

Вам не надо беспокоиться. В соответствии с ч.3 ст.12 Закона о основах реформы собственности, по истечении срока найма жилья, который был заключен при возврате дома прежнему владельцу, он автоматически продлевается еще на пять лет. Таким образом, ваш договор действителен до 2002 года и будет продлеваться автоматически и в дальнейшем, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть или не продлевать его. Но и для этого должны быть законные основания.

***

Надо ли платить налоги, если получил наследство?

Нет, наследство подоходным налогом не облагается. В соответствии с п.1 ч.2 ст.9 Закона о подоходном налоге принятое наследство налогооблагаемым доходом не считается.

***

Читательница завещает квартиру в Таллинне своему племяннику, который живет в Латвии, но не имеет никакого гражданства. Имеет ли он право получить эту квартиру и при необходимости ее продать?

Читательница имеет право завещать квартиру кому угодно, в том числе и лицу без гражданства, проживающему за границей. Он же имеет право или принять наследство, или отказаться от него. Наследование будет проходить на основании законов страны, где находится наследное имущество, т.е. Эстонии. Если он примет наследство, то станет собственником квартиры и сможет распоряжаться ею. Правда, для принятия наследства и продажи квартиры он должен находиться в Эстонии на легальных условиях (например, иметь туристическую визу).

***

<В>Пенсионер служил в Советской армии с 55-го по 58 год. Не дослужив два месяца, уволился в запас по инвалидности. Сейчас является инвалидом второй группы. Имеет ли он право на компенсацию с эстонской или российской стороны? Если да, то как ее получить?

Как видно из вопроса, читатель получает пенчию по инвалидности от Эстонской Республики. В соответствии с Законом о пенсиях, лица, проживающие в Эстонии и имеющие право на получение нескольких пенсий, имеют право на получение одной по своему выбору. Для того, чтобы выяснить, имеет ли читатель право на получение компенсации или пенсии от России, необходимо обратиться в пенсионный отдел российского посольства в Эстонии.

***

Читательница опекает двух девочек, одной из которых скоро будет 18 лет. Kак приватизировать квартиру умершей матери девочек на имя одной, чтобы впоследствии другая тоже имела право на эту квартиру?

В соответствии с новыми правилами приватизации жилых помещений, утвержденных в городе Таллинне 15 сентября 1995 года постановлением №61, у квартиросъемщика или проживающего с ним совершеннолетнего члена семьи в течение 3 месяцев с момента заключения или переоформления договора найма, еали это было сделано после 1 марта 1995 года, имеется право на приватизацию этой квартиры. Но в этом случае другие проживающие с ним квартиросъемщики обязаны будут отказаться от приватизации квартиры в его пользу. Поэтому я не вижу возможности приватизировать квартиру на двух девочек сразу. Право на приватизацию возникает у старшей из сестер в течение трех месяцев, с момента переоформления договора найма жилья на ее имя.

***

В январе читателю исполнится 55 лет, трудовой стаж 38 лет. Из них 17 лет работал сварщиком. В советские времена можно было претендовать на специальную пенсию. А что сейчас?

В соответствии со ст.1 Закона о пенсии по старости на льготных условиях право на ее получение имеют мужчины, которые проработали на особо вредных или опасных работах не менее 10 лет и имеют общий пенсионно-правовой стаж в Эстонии 20 лет. Перечень этих профессий утвержден правительством республики (список №1), и в нем под кодом 19906 отмечена специальность газо- и электросварщика. Это дает читателю право выйти на пенсию на 10 лет раньше срока, указанного в ст.5 Закона о государственных прожиточных деньгах. На основании этой статьи право на пенсию по старости возникает у мужчин по достижении возраста 65 лет или в 2009 году.

***

Читетель получил профзаболевание. Если ему за это не платят, то что можно сделать?

Прежле всего необходимо удостовериться, что выполнены все требования "Порядка расследования и учета производственных травм и профессиональных заболеваний" (утвержден постановлением правительства №171 от 7 июня 1993 года). В соответствии с ним о наличии профзаболевания учреждение здравоохранения немедленно должно сообщить работодателю о диагнозе. Он в течение семи дней обязан выяснить все обстоятельства, которые вызвали заболевание. В следственных действиях должны принимать участие представители работодателя и врач, специализирующийся по профессиональным заболеваниям. По итогам работы комиссия составляет в пяти экземплярах рапорт установленного образца, экземпляры которого пересылаются в соответствующие инстанции. В дальнейшем возмещение ущерба производится на основании постановления правительства №172 от 10 июня 1992 года "О порядке возмещения ущерба, причиненного работникам при выполнении ими служебных обязанностей на предприятии, в организации или учреждении". Если работодатель не делает этого добровольно, вы имеете право обратиться в суд.

***

Читатель подал на раздел имущества. В суд жена принесла некий документ, в котором говорится, что деньги на дачу дал сын. Этот документ нигде не заверен. Можно ли этот документ акцептировать?

Разумеется, вы имеете право акцептировать любой документ, в истинности которого у вас нет сомнений. Скорее всего, мы имеем дело с простой распиской о получении денег. Подобного рода документы не требуют нотариального заверения. Но если у вас имеются сомнения, вы имеете право потребовать от жены дать показания о получении денег под присягой (ст.113 ч.3 ГрПК). Так же вы можете сделать заявление о подделке документа, и лицо, его предъявившее, имеет право от него отказаться и попросить решить дело на основе других доказательств. Можно также требовать назначения экспертизы или предъявления других доказательств (ст.189 ГрПК). Это может сделать суд по своей инициативе.

***

Играет ли роль при разделе имущества группа инвалидности одного из супругов?

На основании ст.18 Закона о семье, доли супругов в их общем совместном имуществе считаются равными. Но суд имеет право отклониться от указанного принципа, учитывая управомоченные интересы одного из супругов. Сделает это суд или нет, зависит от конкретных условий. Но надо помнить, что на основании ст. 22 нетрудоспособный разведенный супруг имеет право требовать содержания отдругого супруга, если инвалидность наступила во время брака и имущественное положение это позволяет. Если брак длится более 25 лет, то содержания можно требовать и в случае, если инвалидность наступила в течение трех лет после развода.

***

Читательница сдала квартиру в аренду предприятию. Из этой квартиры сделали отель. Теперь государство требует оплатить подоходный налог. Имеют ли они право требовать этого?

Да, в соответствии с п.10 ч.2 и п.4 ч.3 ст. 26 Закона о подоходном налоге ставкой налога с доходов, получаемых резидентом-физическим лицом с аренды помещений, составляет 5%.

***

В дачном кооперативе соседи по ночам устраивают веселье. Музыка гремит всю ночь. Можно ли найти на них управу?

В каждом уезде имеются свои правила общественного порядка, которые требуют соблюдения ночного порядка в определенное время (например, с 23.00 до 6.00). Проверка соблюдения правил общественного порядка возложена на полицию, которая и должна принять меры к нарушителям.

***

Читательница родила, находясь в отпуске по уходу за ребенком. Kак ей будет оплачиваться отпуск по беременности и родам?

В этом случае за основу берется минимальная заработная плата. Поэтому, если есть возможность, выгоднее прервать отпуск по уходу за ребенком и выйти на работу на возможно продолжительное время. В этом случае отпуск по беременности и родам будет рассчитываться на основании средней заработной платы за последние шесть месяцев. За те месяцы, когда читательница не работала, в учет пойдет минимальная заработная плата.