Знак вопроса

На основании п.8 ч.2 ст.9 Закона о подоходном налоге доход от продажи недвижимой вещи не облагается налогом, если она была в пользовании владельца более двух лет.

Если на имя человека будет переписана приватизированная квартира, будет ли он обязан приватизировать ее и поселиться в ней?

Нет, не будет. Но хочу обратить внимание читателей на то, что "переписать" приватизированную квартиру ни на кого невозможно. Основанием для пользования жилым помещением, у которого имеется владелец, является договор найма жилья. Для того, чтобы сменить в договоре квартиросъемщика, необходимо иметь согласие наймодателя или законные основания (например, при смерти квартиросъемщика один из проживающих с ним членов семьи имеет преимущественное право на заключение нового договора на свое имя). Значение имеет и то, кто является владельцем квартиры. Только в том случае, если квартира принадлежит местным органам самоуправления, то в соответствии с новыми правилами приватизации жилых помещений, утвержденных в городе Таллинне 15 сентября 1995 года постановлением <186> 61, у квартиросъемщика или проживающего с ним совершеннолетнего члена семьи в течение трех месяцев с момента заключения или переоформления договора найма, если это было сделано после 1 марта 1995 года, имеется право на приватизацию квартиры. Прописываться в приватизированной квартире вас никто обязать не может.

Читатель имеет постоянный вид на жительство и является инвалидом первой группы. Имеет ли он право на получение эстонского гражданства?

Да, если читатель проживал в Эстонии на законных основаниях более пяти лет. От сдачи экзамена по языку он может быть освобожден в случае, если он родился до 1 января 1939 года. В случае, если у человека имеется первая группа инвалидности или вторая группа, назначенная бессрочно, он так же может быть освобожден от экзамена по языку, если в силу состояния здоровья он не может выполнить условия по знанию языка, указанные в статье 8 Закона о гражданстве.

Имели ли право высадить из автобуса девочку 14 лет, если она купила билет за 3 кроны, но у нее не было ученического билета?

В соответствии с пунктом 3.2.5 постановления №60 от 11 декабря 1997 года "О порядке оплаты проезда в общественном транспорте города Таллинна", пользование льготными билетами разрешено учащимся школ с дневной формой обучения, до достижения ими возраста 22 лет (включительно). Документом, подтверждающим право проезда на основании льготного билета, в соответствии с пунктом 4.2.1 является ученический билет. Таким образом, контролеры не нарушили никаких правил, высадив из автобуса девочку, у которой не оказалось с собой ученического билета. То, насколько человечен был их поступок, остается на их совести.

Когда был принят Закон о подоходном налоге?

Закон о подоходном налоге был принят 8 декабря 1993 года. После этого в него внесено белее 30 изменений и дополнений. Поэтому, если вы хотите ознакомиться с его ныне действующим вариантом (последней редакцией), он опубликован в RT I 1999, 27, 393.

Человек в 1985 году был осужден за взятку. Теперь ему не дают разрешения на оружие. Законно ли это?

В соответствии с п.6 ч.1 ст.28 Закона об оружии, обстоятельством, исключающим получение разрешения на оружие, является судимость за умышленно совершенное преступление, независимо от того, было ли наказание погашено или погасло.

Читатель хочет приобрести гараж. Как правильно оформить документы?

Если читатель приобретает гараж, земля под которым приватизирована, то договор купли-продажи должен быть обязательно заверен нотариусом. Заключается он между владельцем недвижимости (гаража) и покупателем. Если гаражный бокс по-прежнему принадлежит гаражному товариществу и пока остается движимой вещью - необходимо написать заявление о вступлении в товарищество. Оно должно быть рассмотрено на основании устава товарищества одновременно с заявлением о выходе из него продавца. Между продавцом и покупателем желательно заключить простой письменный договор о купле-продаже пая гаражного товарищества.

Как быть, если должник не возвращает деньги, взятые под расписку, которая была нотариально заверена?

Простая письменная форма договора займа (расписка) действиетльна и без нотариального заверения. Вы имеете право требовать возврата долга через суд. Для этого вы должны составить иск на эстонском языке и отпечатать его на бумаге форматом А4. В иске необходимо указать название суда, в который вы обращаетесь, имена, адреса, номера средств связи и личные коды истца и ответчика, описать сложившуюся ситуацию, сослаться на закон, который был, с вашей точки зрения, нарушен, и сформулировать требование. В иске можно указать и требование по обеспечению иска (наложение запрета на продажу имущества должника). К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и копии документов, подтверждающих ваше требование. Документы в суд представляются в соответствии с числом участников процесса плюс один экземпляр для суда.

Председатель жилищного товарищества перечислил 20 000 крон фирме, которая должна была перерегистрировать жилищное товарищество в квартирное. Сдвигов никаких нет. Всего фирма требует 50 000 крон. Что будет потеряно, если вообще отказаться от ее услуг?

Это зависит от договора, который заключил председатель товарищества с фирмой. Формально юридических видов договоров может быть несколько, и все они могут быть действительными с точки зрения закона. Но возможность и порядок их расторжения могут существенно различаться. Возможно, этот договор следует рассматривать как договор подряла. На его основании одна сторона обязуется выполнить за свой риск определенную работу по заданию с другой стороны. Если работу выполняется настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, то его расторжения и возмещения убытков можно требовать на основании ст.365 ГрК.

Но договоры заключаются для того, чтобы выполнять их. Основанием для расторжения могут быть только основания, указанные в законе или самом договоре. Поэтому вам лучше проконсультироваться у юриста.

Нужно ли платить подоходный налог с наследства, если это автомобиль?

На основании п.1 ч.2 ст.9 Закона о подоходном налоге наследное имущество не считается налогооблагаемым доходом резидента.

Будет ли засчитываться в пенсионный стаж время обучения и практики на территории России?

Нет, не будет. До настоящего времени договора о взаимной социальной помощи между Эстонией и Россией не заключено. Поэтому время учебы и практики в России может давать право на получение пенсии в России, но не в Эстонии.

Сколько нужно платить за переоформление квартиры, полученной по завещанию?

В соответствии с Законом о стоимости нотариальных услуг, стоимость выдачи свидетельства зависит от стоимости наследуемого имущества. Так, например, при стоимости квартиры в 100 000 крон услуги нотариуса составят 390, при стоимости 200 000 - 410 крон, при стоимости 300 000 крон - 560 крон.