Обратно

Закон о долговом праве действует. 3.

Закон регулирует понятие договора (§ 8) и разъясняет, что договором является сделка между двумя или более лицами (стороны договора), участники которой обязуются что-то сделать либо воздержаться от этого. Заключенный сторонами договор обязателен для исполнения. Для заключения договора одна сторона должна сделать предложение, и другая сторона принять это предложение. Если достаточно ясно, что стороны пришли к соглашению, то они могут выразить свое желание заключить договор и другим способом.

В случае, если договор заключается путем дачи согласия на поступившее предложение, то договор считается заключенным с того момента, когда было получено согласие. Если согласие должно быть выражено через совершение какого-либо поступка, который нельзя считать прямым выражением согласия, то договор считается заключенным с того момента, когда о поступке стало известно предложившему договорные отношения.

Во время торгов договор считается заключенным, если дается согласие на лучшее поступившее предложение, причем предполагается, что лицо, проводящее торги, обладает соответствующими полномочиями.

Договоры могут быть заключены устно, письменно или в любой другой форме, если законом не оговорена обязательная форма для данного вида отношений (§ 11 – форма договора). Но если по закону договоренности сторон или по ходатайству одной из сторон договор следует заключить в определенной форме, то договор не будет считаться заключенным, если эта форма не будет соблюдена. Все предыдущие и последующие за договором соглашения о гарантиях (поручительстве) и других побочных обязательствах, а также вытекающие из договора уступка требования или перенимание обязательств, должны быть заключены в той же форме, что и договор.

Договор, составленный в письменной форме, считается заключенным, если стороны скрепили его своими подписями или обменялись подписанными договорными документами или письмами. Если договор следует нотариально заверить (нотариус заверяет только подписи сторон) или утвердить (нотариус утверждает весь текст договора и проверяет его соответствие действующим правовым актам), то договор вступает в силу после нотариального заверения или утверждения.

Долговые отношения возникают не только при заключении договора, но и в период подготовки договорных отношений (§ 14). Нарушение обязательств, вытекающих из преддоговорных отношений, может повлечь за собой требование по возмещению ущерба на основании culpa in contrahendo. Это требование может возникнуть на основании каких-то шагов и сделок сторон в период подготовки договора. Например, учитывая характер и содержание будущих договорных обязательств, стороны могут обязать друг друга особо учитывать права и правовые блага другой стороны. Если стороны предоставляют друг другу в процессе подготовки договора какие-то данные, то они должны быть достоверными. Лицо, ведущее переговоры или подготавливающее договор, должно сообщить противоположной стороне обо всех обстоятельствах, которые могут представлять интерес и могут повлиять на цель договора.

Предложение (ofert) заключить договор должно быть достаточно определенным, выражать волю его подателя (oferentґa) и быть в правовой зависимости от заключаемого договора в случае получения согласия (§ 16). В предложении может быть указан срок, в течение которого следует дать согласие. В этом случае ofert действует до истечения этого срока и прекращается по истечении срока или в случае получения отрицательного известия. Рассматриваемый параграф оперирует двумя терминами, касающимися предложения. Во-первых, это «pakkumus» – предложение, направленное на конкретное лицо с целью заключить конкретный договор, и, во-вторых, «ettepanek». Во втором случае предложение не направлено на конкретное лицо и заключается в рекламе, ценовом прейскуранте, тарифах, образцах, каталогах, высланных потенциальному покупателю или вывешенных в компьютерной сети. Очевидно, законодатель рассматривает «pakkumus» как конкретное целевое предложение, а «ettepanek» следует толковать как предварительное предложение.

Согласие (aktsept) заключить договор должно быть выражено прямым волеизъявлением или каким-либо поступком (§ 20). Молчание или бездействие считаются выражением согласия только тогда, когда это предусмотрено законом, договоренностью сторон, принятой сторонами практикой или действующими производственными условиями.

Стороны, заключившие договор в процессе своей хозяйственной или профессиональной деятельности, обязаны соблюдать все условности, о которых они договорились, и выработанную совместными отношениями практику (§ 25). Заключая договор, стороны могут оставить некоторые условия договора открытыми с намерением прийти к соглашению в будущем или оставить эти условия для определения одной из договорных сторон или вообще третьему лицу (§ 26). Закон называет их «открытыми условиями» – «lahtised tingimused». Если стороны не придут к соглашению по поводу этих условий либо если одна из сторон или третье лицо их не определит, то это не влияет на действительность договора. При определении открытых условий стороны должны руководствоваться принципами добрых намерений («hea usuga») и разумности («mхistlikkusega»). Параграфы 6 и 7 закона определяют принципы терминов добрые намерения («hea usu») и разумности («mхistlikkus»). Стороны могут также обратиться в суд с заявлением для определения открытого условия.

Понятие типовых условий договора дано в параграфе 35 закона. Предполагается, что о типовых условиях стороны предварительно не договаривались. Эти условия разработаны для использования в типовых договорах и могут как содержаться в договорных документах, так и прилагаться отдельной частью к договору. Но если типовые условия с учетом сущности договора, его содержания, способа заключения договора и др. вредят интересам другой стороны и, прежде всего, нарушают равновесие сторон в части прав и обязанностей, то они являются ничтожными (§ 42).

С типовыми условиями договора читателям приходилось сталкиваться при заключении договоров с кредитными учреждениями и страховыми компаниями. Как правило, эти договоры устанавливают для клиентов большое количество обязанностей и значительно меньше прав.

Часть 3 параграфа 42 перечисляет типовые условия, нарушающие и вредящие интересам потребителя. Таким условием, например, может быть слишком короткий срок для представления претензий и требований или лишение потребителя права искать защиты в суде. Всего закон перечисляет 37 типовых условий, нарушающих и вредящих интересам потребителя.

Закон дает понятие «договора, заключенного на пороге дома» («koduukseleping») (§ 46). Такие договоры заключают лица в процессе своей хозяйственной или профессиональной деятельности и делающие потребителю предложение начать переговоры для заключения договора в месте проживания или работы потребителя либо в непосредственной близости от них. Кроме этого, под эту же категорию подпадают предложения заключить договор, сделанные в общественном транспорте или на улице, а также вне рабочих помещений предлагающего или на мероприятиях, организованных третьими лицами. Закон делает одну оговорку: указанное выше в отношении «договора, заключенного на пороге дома» не применяется к договорам, по которым потребитель уплачивает предусмотренное по договору вознаграждение при заключении договора и плата не превышает суммы 60 евро.

При заключении договора на пороге дома предлагающий обязан потребителю письменно или другим способом понятно разъяснить о праве потребителя отказаться от договора и сообщить о способах и сроках реализации этого права. Предлагающий обязан указать свое имя и адрес и указать время, когда эти данные были предоставлены потребителю (§ 48). Потребитель имеет право отказаться от договора в течение семи дней с момента получения вышеописанных данных от предлагающего. Отказ оформляется письменно и отсылается по адресу предлагающего товар.

Договоры могут быть заключены с помощью средств связи. Эти договоры заключаются между потребителем и лицом (pakkuja), предлагающим в процессе своей хозяйственной или производственной деятельности какие-то услуги или изделия (§ 52). В этом случае pakkuja должен использовать подобные договоры в своей системе сбыта и обслуживания и заключить договор только после того, как сделает потребителю предложение (pakkumine) или договорится с потребителем о предварительном предложении (ettepanek) сделать ему pakkumus. Кроме этого, договоры, заключенные с помощью средств связи, характеризует то обстоятельство, что потребитель и предлагающий при заключении не находятся одновременно в одном месте и волеизъявление сторон взять на себя договорные обязательства пересылаются с помощью средств связи. Примером такого договора может служить распространяемые в последнее время договоры на подсоединение к сети TELE2 или Uninet. Использованием средств связи в этом случае считается пользование прежде всего телефоном, компьютером, факсом или телевизором, позволяющим потребителю начать с предлагающим преддоговорные переговоры и в будущем заключить договор. Потребитель должен в разумный срок перед заключением договора получить информацию о наименовании и адресе предлагающего, цене и основных признаках вещи или услуги, о предполагаемом сроке вступления в силу договора, порядке оплаты и возможностях отказа от договора (§ 54). Потребитель может отказаться от договора, заключенного с помощью средств связи, в течение 11 дней. Срок начинает течь с момента, когда потребитель получит заказанную вещь или, если потребитель должен получить много одинаковых вещей, первая из этой партии поступит к нему. В случае с получением услуги срок отказа потребителя от нее (11 дней) начинает течь с момента заключения договора (§ 56). Но если предлагающий (pakkuja) не предоставил заранее потребителю необходимую информацию о вещи или услуге, то срок отказа от договора продлевается до трех месяцев. Выплаченные суммы потребитель должен получить немедленно, но не позднее, чем в течение 30 дней после отказа от договора. Эти же положения применяются и в случаях покупки товаров и услуг в кредит (§ 57).

Наталия ОНТИН-ГОЛУБ,
юрист