Обратно

Новый торговый узел ухудшает дорожное движение

Расширяющийся на краю Ласнамяэ торговый узел угрожает ухудшить условия дорожного движения на перекрестке Тарту маантеэ – Петербури теэ – Ярвевана теэ.

Речь идет о т.н. въездных воротах Таллинна.

Многие таллиннцы знают, как сложно в час пик проехать к торговому центру «Кристийне» – длинные очереди на въезде и еще более длинные на выезде. К счастью, ситуация улучшилась после строительства пристроек, в ходе которого был сделан выезд на улицу Тулика.

Похожая проблема в ближайшем будущем ожидает, очевидно, упомянутый выше перекресток. Сейчас там находится только торговый центр «Сикупилли», но уже в следующем году на углу Суур-Сыямяэ и Тарту маантеэ норвежской фирмой по разработке недвижимости Linstow International будет построен крупнейший в Эстонии торговый центр «Юлемисте». Кроме этого разработчик недвижимости Эрнесто Преатони обещал построить торговый центр на территории бывшего Таллиннского мясокомбината.

Несмотря на реконструированный узел дорожного движения, уже сейчас начинает исчерпываться пропускная способность этого перекрестка. Даже строительство одного торгового центра в этом районе создаст «горлышко бутылки» на т.н. малой кольцевой дороге Таллинна, и уже имеющийся торговый центр придется перестраивать.

Месторасположение торговых центров хорошее. Они будут находиться возле внутренней кольцевой дороги, точно в центре логистики, где движение значительное. Всего в километре находится самый крупный жилой район Таллинна Ласнамяэ, такое же расстояние и до центра города.

До Мустамяэ в случае хороших условий дорожного движения можно доехать на автомобиле в течение пяти минут. Этот район будто бы создан для торговых центров. В то же время очевидно, что развитие района может остановиться, если построенные дороги будут обладать малой пропускной способностью. Детальная планировка района Тарту маантеэ и Суур-Сыямяэ была принята городским собранием, несмотря на протест Дорожного департамента, который видит возникновение больших проблем с дорожным движением в связи со строительством новых торговых центров в данном районе. Городской управе придется решать – нужно ли снова тратить десятки миллионов крон городских средств на повторную реконструкцию перекрестка или же следует ходатайствовать о финансовой помощи со стороны государства. Решение непростое, но если город срочно его не примет, уже заранее можно предвидеть большие проблемы как в дорожном движении, так и в расширении коммерческой деятельности района, прежде всего, торговли.

Ханнес КЯБИ,
заведующий отделом коммерческих площадей Pindi Kinnisvara