Обратно

Цены на дачи начинают расти

В ближайшее время ожидается быстрый рост цен на дачи, которые находятся далеко от Таллинна, так как все больше владельцев дач начали перестраивать их в дома, пригодные для жизни круглый год. Если за последние два года многие жители столицы продали свои городские квартиры и на полученные деньги реновировали дачи под Таллинном, например в Мууга или в Рандвере, то теперь можно заметить, что похожий интерес к реновации перешел и на более отдаленные дачные зоны. Еще несколько лет назад считалось бессмысленным перестраивать дачу в Кийза, Лайтсе или Вяэна в дом для круглогодичного проживания – многих отпугивали плохое транспортное сообщение и расстояние до Таллинна. Чрезвычайно важным был и тот факт, что в округе было мало семей, которые жили там круглый год.

Сейчас же и отдаленные дачные районы становятся все более привлекательными. С одной стороны, потому что цены на дачи возле Таллинна стали слишком высоки, с другой, потому что все больше людей решают перестроить дачи для круглогодичного проживания, что повышает безопасность региона.

Пока в Кийза и Лайтсе можно купить не отремонтированную дачу для проживания летом примерно до 200 000 крон. В Вяэна и Клоогаранде цены чуть выше, но и там дачу, нуждающуюся в перестройке, можно приобрести меньше чем за 300 000 крон. Для утепления каменной дачи площадью 60-70 квадратных метров, а также для прочих необходимых работ потребуется еще около 200 000 крон. Так как очень многие владельцы дач, находящихся в том районе, решили продать свои квартиры в панельных домах и на вырученные деньги реновировать дачи, совершенно понятно, что спрос в этом регионе возрастет. Например, до границы дачного района Кийза уже ходит маршрутное такси, дающее чувство безопасности жителям, у которых нет машины.

Реновировать дачи позволяет также тот факт, что быстрое подорожание квартир уже произошло, благодаря чему на большее количество денег, полученных от продажи квартир, можно производить более обширные ремонтные работы.

Учитывая нынешний интерес, видно, что волну повышения цен можно ожидать уже в следующий период продаж. Активный период продажи дач - с марта-апреля по сентябрь-октябрь.

Разумеется, цены на дачи различны – это зависит от месторасположения, качества и величины дачи. Но если учесть, что цена средней дачи в Кийза сейчас около 200 000 крон, то вполне возможно, что уже к концу следующего года цена этого же здания может повыситься до 250 000 – 300 000 крон.

Георгий ЗАЙЦЕВ,
маклер Pindi Kinnisvara