Обратно

Пярну урбанизируется

Все больше жителей Пярну переселяются на окраину и в пригороды, повышая тем самым там цены на недвижимость и превращая Пярну в конурбацию, распространившуюся на несколько километров.

За последние полгода цены на недвижимость вблизи Пярну значительно возросли, так как многие горожане решили переселиться в более тихие пригороды.

Например, весной прошлого года двухкомнатная квартира в городке Синди, расположенном в десяти километрах к северу от Пярну и насчитывающем 4000 жителей, стоила 110 000 крон. Сегодня же ее цена – 160 000 крон.

В таком же темпе растут цены в местечке Пайкузе с населением около 2000 человек, и в поселке Аудру, где жителей еще меньше. В Пайкузе много зажиточных жителей, потому что в конце советского времени там в массовом порядке стали строить очень большие жилые дома. Долгое время этот район называли «городом-государством», и сейчас недостроенные колоссы нашли себе новых жильцов, которые привели дома в порядок. По этой причине район ценится особенно – у более богатых людей больше имущества, о котором нужно заботиться, поэтому он безопаснее других, да и инфраструктура в Пайкузе на уровне. Естественно, нельзя не упомянуть школу полиции в Пайкузе, которая скупает квартиры для своих сотрудников. Сейчас в Пайкузе даже однокомнатная квартира стоит 150 000 крон, что сравнимо с ценой на такую квартиру в Пярну.

Цены на квартиры в Аудру также на первый взгляд непонятно высоки для небольшого поселка - за двухкомнатную квартиру в поселке с населением тысяча человек люди согласны выложить более 120 000 крон. Причина популярности Аудру кроется в том, что там много дач, перестроенных в дома для круглогодичного проживания.

Снижения цен не ожидается ни в одном названном поселке и в городе Синди, наоборот, намечается тенденция к их повышению, потому что уменьшения потока пярнусцев, переезжающих в пригороды, не заметно.

Разумеется, Пярну не опустеет, но город перенаселен, поэтому возникает спрос на квартиры, о чем говорят и цены на недвижимость в Пярну, которые не начали снижаться в отличие от цен в Таллинне и Тарту.

Синди, Пайкузе и Аудру – это всего лишь первые районы, куда переезжают пярнусцы. На рынке недвижимости уже есть признаки, что люди считают перспективными жилыми районами поселки Уулу, Аре и Сауга, которые находятся недалеко от Пярну.

Пярну превращается в конурбацию, когда официальный город заканчивается дорожным знаком «конец населенного пункта», но на самом деле он простирается еще на десятки километров дальше. Для описания этих двух территорий мы скоро можем начать использовать названия Малый Пярну и Большой Пярну.

Яанно КОДАСМА,
маклер Пярнуской конторы
Pindi Kinnisvara