Обратно

300 000 крон хватит только на покупку однокомнатной квартиры

С капиталом в 300 000 крон можно приобрести однокомнатную квартиру на окраине Таллинна или же 2-3-комнатную в населенных пунктах вблизи от Таллинна. Если в предыдущем сравнении цен утверждалось, что за 100 000 крон в Таллинне можно приобрести только однокомнатную квартиру в доме-развалюхе в Копли или двухкомнатную в Клоога, Палдиски или же в Арду (60 километров от Таллинна), то, вложив 300 000 крон, возможностей немного больше. Правда, слово «немного» в данном случае совершенно уместно, так как в Таллинне за эту сумму можно купить только однокомнатную квартиру. И все же 300 000 крон при нынешней ситуации на рынке недвижимости являются той магической нижней границей цены, дешевле которой приличную квартиру купить нельзя. Для недвижимости самую главную роль играет ее месторасположение, и цена во многом зависит от состояния объекта. Названная выше цена гарантирует хотя бы одно из этого – можно приобрести жилье, требующее ремонта, в более дорогом районе или же отремонтированную квартиру в более дешевом районе.

Таллинн

За 300 000 крон невозможно купить двухкомнатную квартиру ни в одном спальном районе. В Ласнамяэ и Мустамяэ за такие деньги можно купить однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. В Ыйсмяэ придется сделать основательный ремонт. В центре города этой суммы явно не хватит. Отдельные предложения в районе деревянных домов предполагают большие инвестиции на реновацию. Исключением являются Пелгулинн и Каламая, где, если повезет, можно найти нуждающуюся в ремонте двухкомнатную квартиру с каменным подъездом в деревянном доме постройки эстонского времени, которые ценятся все больше. Разумеется, многое зависит от месторасположения и состояния дома. В Копли можно купить даже трехкомнатную квартиру, но для этого нужно купить три прилегающие друг к другу комнаты общежития и объединить их в одну квартиру. Другой вопрос, готов ли человек, который жил в более или менее безопасном спальном районе, переехать, например, на улицу Сепа, где в сумерках на улицу боятся выходить даже местные жители. Шприцы, разбитые фонари и хулиганистые подростки - все это для большинства таллиннцев не является идеальной средой обитания.

Окрестности Таллинна

В Табасалу, что по классу цены сравнимо с квартирой в Ыйсмяэ, можно найти однокомнатные квартиры по цене 300 000 крон. В Саку, Сауэ и Лоо столько же стоят уже двухкомнатные квартиры, а в Маарду можно найти даже трехкомнатную реновированную квартиру. Если человек, который работает или учится в Таллинне, готов каждый день проезжать двадцать километров, он может приобрести себе жилье, по размеру подходящее для семьи с детьми.

Дачи и строительные участки

В Кохила, Лайтсе, Салмисту и других дачных районах, находящихся на таком же расстоянии от Таллинна, можно найти предложения о продаже, начиная со 100 000 крон. Цены на большие дачные дома, которые можно легко приспособить под круглогодичное проживание, начинаются с 250 000 – 300 000 крон. Если же кто-то хочет приобрести участок под строительство, то вложение 300 000 крон в землю – правильное решение. Сейчас цена за квадратный метр строительного участка в окрестностях Таллинна (до 20 км) - 50-250 крон, то есть можно приобрести приличный участок под строительство дома на будущее, и цена этого участка будет постоянно расти.

Анди ВИЙКМАА,
маклер Pindi Kinnisvara
по окраинам Таллинна