Обратно

Цокольный этаж подходит молодежи

Цокольные этажи, которые несколько дешевле, привлекают прежде всего молодежь, а также одиноких людей, которые, жертвуя хорошим видом из окна, предпочитают заплатить за квартиру чуть меньше. Там также можно поселить члена семьи, нуждающегося в приватности, например, выросших детей.

В последние годы все больше стали строить квартир на цокольном этаже, но все же их мало. Владельцы цокольных этажей или всего дома целиком до сих пор предпочитают использовать цокольный этаж под коммерческие площади, так как пока спрос на коммерческие площади на цокольном этаже превышает спрос на жилые площади.

В то же время многие квартиры на цокольном этаже привлекают необычными возможностями оформления. Особенно ценятся квартиры в подвалах из плитняка. Если в квартире, которая расположена на этаже повыше, очистка стены из плитняка (если таковая имеется) стоит очень дорого и требует много усилий, то, как правило, на цокольном этаже стены из плитняка голые, и достаточно их вымыть и отбелить, чтобы получились очень красивые каменные стены вместо стен, покрываемых в массовом порядке гипсовыми пластинами.

В пользу цокольного этажа говорит и более низкая цена. Многим как-то непривычно жить в подвале, и до сих пор сохранился стереотип – в подвалах живут те, кто победнее. Поэтому и спрос на такие квартиры меньше, а это определяет и цену. Если, например, один квадратный метр реновированной квартиры в Кадриорге стоит 12 000 – 20 000 крон, то цена за квадратный метр в квартире на цокольном этаже чуть ниже – 10 000 – 12 000. Само по себе это очень логично – на цокольном этаже окна обычно меньше, поэтому в квартиру поступает меньше дневного света, да и вид из окон не из лучших, часто жильцы такой квартиры видят только ноги прохожих.

Классическая семья с собакой, кошкой и двумя детьми не входит в контингент покупателей квартир на цокольном этаже. Очевидно, причина прежде всего психологическая, потому что для самолюбия главы семьи фраза «я живу в подвале» звучит слишком уж разрушительно.

Прежде всего, квартиры в подвале покупают молодожены или одинокие люди, на которых слово «подвал» действует не так сильно.

У нас есть яркий пример того, как можно сделать из квартиры на цокольном этаже продолжение квартиры, находящейся выше. Pindi Kinnisvara и журнал Kodukiri провели конкурс «Красивый дом», и кандидатом на получение главного приза была одна квартира в Кадриорге на цокольном этаже, с которой связана интересная история. А именно: семья жила вместе с тещей. В этом же доме был бесхозный подвал, который семья купила, реновировала и отдала в распоряжение пожилой дамы. Семья осталась жить в одном доме, но как дама, так и семья получили больше приватности. Причем это не единственный похожий случай. Прелесть затянутого паутиной и полного крыс подвала и заключается в том, что люди не умеют найти им применения, поэтому, если повезет, можно очень дешево купить такой подвал и поселить там членов своей увеличивающейся семьи. И всё это за разумные деньги.