Обратно

Мууга привлекает русских

Дом на две семьи, строящийся в Алтметса.

Новый жилой район Алтметса, находящийся поблизости от дачного района Мууга, привлекает русских, которые привыкли жить и отдыхать в Маарду или в Мууга, так как при приобретении нового жилья люди не должны покидать знакомый район.

В то же время русские начинают испытывать все больший интерес к дачам, находящимся в Мууга, которые покупают с целью перестройки в дома для постоянного проживания.

В этом году интерес к парным жилым домам в новом жилом районе Алтметса, поступившим на продажу, проявляют интерес в основном русские. С одной стороны, это можно объяснить низкой ценой, вызывающей интерес у русскоязычных людей, средние доходы которых немного ниже, чем у эстонцев. 10 000 крон за кв. м вместе с земельным участком – это не так уж много за дом на две семьи.

Но эстонцы тоже считают деньги. Кроме того, большая часть богатой элиты Эстонии – люди славянского происхождения. Хотя эстонцы тоже интересуются домами в Алтметса, до сих пор среди русских еще не проявлялось такого большого интереса ни к одному проекту.

Многие русские, проявляющие интерес к Мууга, в один голос заявляют, что не хотят жить, например, в Нымме, так как оттуда далеко добираться в гости к друзьям и знакомым. В то же время в Нымме живут в основном эстонцы, и по понятным причинам люди не хотят жить среди чужеродного населения.

Если посмотреть на дачный район Мууга на карте Таллинна, ясно видно, что Мууга - самый ближайший к Ласнамяэ дачный и жилой район. Еще больше русским нравится то, что Мууга находится между Маарду и Ласнамяэ. Тем самым когда-то совершенно случайно запланированный дачный район оказался между районами наибольшей концентрации русских.

Русские и прежде активно приобретали недвижимость в Мууга – очень многие из них хотят купить себе в Мууга дачу, чтобы перестроить ее в дом для круглогодичного проживания. Русские проявляют также большой интерес к свободным земельным участкам. Ценность Мууга повышает также стоимость разрушающихся дач - земельный участок с домом, подлежащим сносу, продают по цене 350 крон за кв. м. Это больше, чем цена на участки посередине полуострова Виймси, например, на продаваемые участки в Леппнеэме.

Если когда-то Мууга из-за старых дач считали неперспективным районом, и разработчики недвижимости искали новые пустующие земли для строительства частных жилых домов, то так называемый случай с Алтметса ясно показывает, что вдобавок к покупке старых дач русские готовы приобретать в данном районе новые жилые дома - как отдельные, так и боксы в рядных домах, и дома на две семьи. Очевидно, в течение многих лет в Мууга просто опасались строить новые жилые дома. Сейчас уже ясно, что Алтметса не останется единственным новым районом частных жилых домов между Ласнамяэ и Маарду.

Кайри УММУС,
заведующая отделом Pindi Kinnisvara по обслуживанию крупных клиентов