Обратно

Квартира - удобство, дом - приватность

В пользу покупки квартиры прежде всего говорит удобство, дом же приобретают люди, которые хотят быть независимыми.

Что же покупать – квартиру или дом? Такая дилемма встает перед многими преуспевающими людьми, которые ищут себе новое жилье. При этом многие из них не могут с первого раза принять самое подходящее для себя решение.

Недавно один клиент Pindi Kinnisvara решил, что ему не подходит жить в квартире – соседи шумели, не хватало места для парковки машины. Этот человек решил купить себе бокс в рядном доме в Нымме. Речь шла о трехэтажном строении стоимостью полтора миллиона крон. Со временем он понял, что рядный дом – это тоже не то, что ему нужно. В рядном доме живешь бок о бок с соседями, и когда у них гости, места на парковке все равно не хватает, да и велосипеды соседских детей постоянно стояли у его крыльца. Наконец он решил купить дом – в пяти километрах от Таллинна, недалеко от Табасалу. Больше ему не нужно ссориться с соседями, он находится у себя во дворе, делает, что хочет, ставит свою машину, куда хочет. Сейчас он доволен.

Свой дом нужен человеку, который ценит приватность. Во всем, что делает или не делает владелец дома, он может обвинить только самого себя. В доме человек чувствует себя независимее других – все, что он делает, он делает для себя. В то же время свой дом означает и больше ответственности, и больше расходов, так как площадь дома больше, чем площадь квартиры.

Свой дом не подходит человеку ленивому, если только он не собирается нанять уборщицу и садовника. Приведем другой пример. Преуспевающий бизнесмен решил купить квартиру в новом многоквартирном доме в Пирита стоимостью свыше 1,5 миллиона крон. Почему он не покупает за эти деньги дом? Причина одна – человек любит удобства, он не хочет сам подстригать траву и подравнивать живую изгородь. В многоквартирном доме не нужно беспокоиться, если на площадке перегорела лампочка, потому что жильцы не обязаны заботиться о содержании дома. В пользу квартиры говорит и момент безопасности – невольно соседская охрана действует лучше, да и дверь подъезда закрыта на ключ. Во двор частного дома может зайти любой, если не обнести участок каменной стеной.

Обычно квартира находится ближе к городу – большинство новых многоквартирных домов построено поблизости от всевозможных центров, и это дает возможность быстрее отвезти детей в детсад или школу, прогуляться до торгового центра, добежать до дома от автобусной остановки в дождливую погоду, не успев промокнуть до нитки. Тем, у кого длинный рабочий день, нет смысла покупать дом – как правило, он находится далеко от работы, и нет смысла проезжать каждый день десятки километров только для того, чтобы переночевать.

Кроме дома и квартиры есть и промежуточный вариант – рядный дом, который можно рассматривать и как дом, и как квартиру. С одной стороны, это квартира без лестничной площадки и с небольшим земельным участком, с другой стороны – это можно назвать домом, пристроенным к другим домам. Если сравнить цены на новые квартиры, боксы в рядном доме и дома, то они не очень отличаются. Квартира в центре города или недалеко от него стоит 13 000 – 20 000 крон за квадратный метр, но и хороший каменный дом можно построить за 12 000 – 13 000 крон за квадратный метр вместе с землей. Хотя цена за квадратный метр дома обычно ниже, цены сравнимые, так как по площади дома обычно больше. Существенная разница в цене за квадратный метр объясняется тем, что покупателей квартир больше, и это может принести продавцу большую выгоду.

Люди необоснованно считают, что со своим домом связан риск, так как привыкли жить в квартире. По причинам, приведенным выше, можно прийти к выводу, что, выбирая между квартирой, боксом рядного дома и домом, нужно исходить из нужд всей семьи и из того, как члены семьи хотят проводить свое свободное время.

Олав ЛЕОК,
маклер Pindi Kinnisvara

+ приватный двор

+ независимость от соседей

+ возможность выбрать подходящую систему отопления

— далеко от школы, детсада и т.д.

— много времени уходит на содержание дома и территории

— проблемы безопасности (если дом стоит на отшибе)

Квартира

+ близость к инфраструктурам, школы, детсады, центры
здоровья, общественный транспорт

+ большая безопасность

+ возможность организации товарищества по уходу
за домом и территорией

+ меньше расходов на ремонт

— помещения общего пользования, состояние которых не зависит
от владельца одной квартиры (для многих владельцев квартир дом
начинается не с лестничной площадки, а с двери собственной
квартиры)

— невольное участие в жизни соседей (звукопроницаемые стены,
шум на лестничной площадке)