Обратно

Стоимость ремонта – примерно 2000 крон за квадратный метр

Капитальный ремонт квартиры в панельном доме стоит примерно 2000 крон за квадратный метр. При значительном превышении этой суммы речь уже идет о расточительстве. Часто покупают квартиру, требующую ремонта, не имея понятия, во что он обойдется. Наиболее оптимистичные думают, что можно обойтись двумя десятками тысяч крон, некоторые же считают, что на ремонт уйдет сумма, равная той, во что обошлась покупка квартиры. Разумеется, многое зависит от типа здания – в деревянном доме капитальный ремонт обойдется дороже, в каменном – дешевле. В целом же, составляя смету на ремонт квартиры в панельном или каменном доме, можно учесть, что ремонт каждого квадратного метра жилой площади обойдется в 2000 крон. Чтобы доказать вышесказанное, приведем смету только что отремонтированной трехкомнатной квартиры на улице Юхкентали. Площадь квартиры – 68 квадратных метров, и в ней был произведен капитальный ремонт. Неотремонтированная квартира стоила 500 000 крон.

Ванная комната

В случае капитальной перестройки ремонт ванной комнаты будет стоить дороже всего. По приблизительным расчетам, ремонт ванной комнаты стоит 30 000 – 40 000 крон. Ремонт ванной в квартире на Юхкентали обошелся ровно в 30 000 крон. Следует учесть, что рабочий не платил налоги за выплаченную ему плату. За счет этого заказчик ремонта сэкономил несколько тысяч крон. Разумеется, ремонт в ванной можно сделать и за большую сумму – вопрос в основном в том, какую приобрести плитку, смесители и прочую сантехнику. В квартиру, о которой идет речь, хозяин купил многие вещи по льготным ценам, что снизило стоимость ремонта еще на несколько тысяч. И все же распространено мнение, что больше 50 000 на ремонт ванной комнаты люди не тратят, если только не используют для оформления дизайнерские вещи.

Окна и двери

Хотя в течение последних двух лет пластиковые окна теряют популярность, владелец квартиры все же решил в их пользу. Объяснение тому простое – по сравнению с деревянными пакетами окон они гораздо дешевле. В квартире за 15 000 крон поменяли окна во всех комнатах – в кухне и 3 комнатах, причем в спальне была установлена новая балконная дверь. В стоимость вошли и деньги за работу. Хозяин утверждает, что речь идет о льготных ценах, так как без скидки окна стоили бы на несколько тысяч крон дороже. В квартире поменяли также все двери. В прихожей была установлена металлическая дверь, в ванной и в двух спальнях – легкие деревянные двери.

Работы по перепланировке

Чтобы сделать узкую прихожую более просторной, владелец квартиры решил убрать стену между кухней и гостиной. Чтобы избежать возможного несчастья, был заказан проект. Общая стоимость работ – 5000 крон.

Полы

Пол всей квартиры (кроме ванной) был покрыт ламинированным паркетом. Покрытие 68 квадратных метров новым паркетом обошлось в 15 000 крон. В цену входят паркет, плинтусы, клей, прокладка под паркет и плата за работу. В пользу ламинированного паркета говорит низкая цена, при этом материал чрезвычайно прочный, выдерживает даже сильные удары молотком. Так как в семье есть сын-школьник, то полы, очевидно, смогут доказать свою прочность.

Стены и потолки

В отличие от многих других ремонтов в панельных домах стены и потолки в данной квартире было решено выровнять и сделать гладкими. Обрабатываемая поверхность в кухне, прихожей и трех комнатах вместе с потолками (за исключением ванной и прихожей, где установлены подвесные потолки) составила около 210 квадратных метров, и вместе с оклеиванием обоями и покраской только на работу ушло 10 500 крон. К этой сумме добавились подвесной потолок в прихожей, краски и материалы для покрытия стен – еще около 10 000 крон. То есть можно утверждать, что и в панельной квартире отделка потолков и стен стоит около 20 000 крон.

Кухня

Если ремонт был начат с кухни, когда была убрана стена между кухней и гостиной, заделана прежняя дверь в кухню, то и ремонт был закончен кухней. После замены окон, настилки пола и выравнивания стен и потолка в кухне нужно было установить сантехнику и мебель. Если на раковину и смесители, а также на их установку ушло лишь несколько тысяч крон, то расходы на мебель были гораздо больше. Комплект мебели из цельного дерева, который в магазине стоил бы более 20 000 крон, хозяин квартиры заказал прямо у мастера, сэкономив на цене за посредничество магазина несколько тысяч. Кухонная мебель вместе с установкой обошлась в 16 500 крон.

Оценка

По оценке владельца, ремонт был сделан качественно. Хотя согласно приблизительной калькуляции, ремонт обошелся в 110 000 крон, на самом деле расходы были больше, так как не учтены многие мелкие вещи, например штепсели, выключатели и др., что в целом дает дополнительный расход на сумму в несколько тысяч. Учитывая, что некоторые материалы были приобретены со скидкой и что рабочий не взял за свою работу слишком дорого, то без скидок этот ремонт обошелся бы в 130 –140 тысяч крон, что и равняется 2000 крон за квадратный метр.

Пеэп СООМАН,
советник Pindi Kinnisvara
по связям со СМИ