Обратно

Приличная квартира за полмиллиона крон

Полмиллиона крон – средняя сумма для человека, который берет ссуду на приобретение нового жилья. Например, молодой семье, для которой самофинансирование составляет только 10 процентов, при покупке квартиры стоимостью 500 000 крон ежемесячный возврат ссуды составляет около 4000 крон, что для многих семей уже по карману.

Однокомнатные квартиры

За полмиллиона крон можно купить однокомнатную квартиру почти в любой части Таллинна, будь то реновированное жилье или нет. Исключение – центр города и Кадриорг, где более дорогие реновированные квартиры стоят даже 600 000 крон. Исключение составляют также квартиры в Старом городе, где цены совсем другого класса – цены на большие отремонтированные однокомнатные квартиры в Старом городе могут быть выше миллиона крон.

Двухкомнатные квартиры

За полмиллиона крон выбор двухкомнатных квартир также очень широк – если, как и в случае с однокомнатными, исключить центр города и Кадриорг, то за полмиллиона крон можно купить двухкомнатную квартиру в любом районе. Но выбор начинает сужаться, если человек захочет купить двухкомнатную отремонтированную квартиру – за такую цену он не сможет приобрести жилье не только в центре и в Кадриорге, но и в Нымме, Ыйсмяэ и Кристийне. Если исключить отдельные более дорогие квартиры, то отремонтированная двухкомнатная типовая квартира в Нымме стоит 600 000 крон, в Кристийне и Пыхья-Таллинне – 550 000 крон, в Ыйсмяэ – 520 000 крон, в Ласнамяэ – 440 000 крон.

Трехкомнатные квартиры

В случае с трехкомнатными квартирами также следует оставить в стороне предложения насчет центра города и Кадриорга – исключением являются очень маленькие квартиры, например, в районе Кассисаба, или не отремонтированные квартиры в панельном доме – например, на улице Юхкентали в районе Центрального рынка. Если повезет, то за полмиллиона крон можно купить и реновированную квартиру (за исключением Нымме и Ыйсмяэ), однако в каждой части города речь идет скорее об исключениях, чем о правилах. Но именно к этому классу цен относятся почти все не отремонтированные или частично отремонтированные трехкомнатные квартиры на окраинах города.

Частные дома

В Таллинне и его ближайших окрестностях дом за полмиллиона крон купить невозможно. Стоимость более дешевых домов уже приближается к миллиону крон. Но за 500 000 крон можно приобрести дачу в пригороде Таллинна и, вложив в нее пару сотен тысяч крон, жить в этом доме и зимой.

Строительные участки

В отношении строительных участков различия в ценах самые большие, но полмиллиона крон – это достаточная сумма, чтобы приобрести в более новом районе частных домов земельный участок площадью 1000-2000 квадратных метров, на котором в будущем можно будет построить дом. В уже сформировавшихся жилых районах, таких, как Нымме, Пирита и Меривялья, половины миллиона крон для покупки строительного участка маловато, так как цена за квадратный метр там иногда превышает 1000 крон.

Анди ВИЙКМАА,
маклер Pindi Kinnisvara