Обратно

«Американский уголок» в Юри

Сергей ТРОФИМОВ

Вид сверху: будущий «американский уголок» будет примыкать к Тартускому шоссе и Таллиннской кольцевой автодороге.

В волости Раэ в ближайшее время будет построен крупный коммерческий парк - Ameerikanurga Äripark площадью 80 гектаров. Общий объем инвестиций в проект составит 8 млрд крон.

Параллельно с обликом Таллинна стремительно меняется и внешний вид его окрестностей.

Все большее значение приобретают производственные участки на подъездах к большой столице, многие предприниматели делают акцент на строительство новой окружной автодороги вокруг Таллинна.

Вейко Муррусте делится планами и показывает карты застройки будущего коммерческого парка. Фото Сергея ТРОФИМОВА

В начале недели состоялась презентация очередного крупномасштабного строительного проекта, а возведение начнется в ближайшие годы в 10 километрах от городской черты Таллинна.

«Застройка коммерческого парка уже началась. На данной стадии выполняются работы по планировке участков в соответствии с клиентскими нуждами.

Инвесторы и клиенты уже могут приобретать или брать в аренду участки и здания на территории нового коммерческого парка», - сказал директор AS Süda Maja Вейко Муррусте.

По его словам, здания можно не только купить, но и арендовать.

«Если клиент не желает владеть землей и зданиями, он может получить их в аренду. Мы привлекли в проект инвесторов, чтобы предлагать арендное решение», - заявил Вейко Муррусте.

«В то время как многие уже существующие складские и производственные комплексы нередко расположены рядом с жилыми домами и мешают местным жителям, Ameerikanurga парк спланирован с определенной целью - это среда исключительно для коммерческой деятельности в стороне от жилых районов», - отметил Вейко Муррусте.

Название Ameerikanurga - историческое для данной местности.

В начале позапрошлого столетия здесь жил помещик Николай Кох, и в народе его земли прозвали «Америкой».

Коммерческий парк примыкает к Тартускому шоссе и Таллиннской кольцевой автодороге и расположен на территории между южным и западным направлениями этих магистралей.

Арендные расценки - от 80 крон за квадратный метр, землю можно приобрести по цене от 700 крон за квадратный метр плюс платежи за доступ к дорогам и техносетям.

С недавнего времени считается, что главной трассой нашей страны является Тартуское шоссе, соответственно наиболее перспективной территорией для инвестиций в бурно развивающейся экономической среде Эстонии выбраны участки, находящиеся на сравнительно близком расстоянии к Таллинну, в точках пересечения центральных и окружных дорог.

Власти Таллинна и прилегающих к нему волостей вынуждены развивать новые транспортные пути, призванные в будущем стать окружными от порта в Мууга до порта Палдиски, естественно, минуя при этом порой задыхающуюся в пробках столицу, Петербургское, Тартуское и Пярнуское шоссе.

В этой связи развязка возле поселка Юри становится концентрацией производственных парков, офисных зданий и заводов.

Буквально месяц тому назад инвесторы AS Kodu Grupp с шиком продемонстрировали строительство первых объектов и заводов, а также готовую инфраструктуру будущего производственного участка в так называемом первом технопарке Юри.

Его возведение в непосредственной близости к Юри идет с 2003 года, по левой стороне Тартуского шоссе по направлению из Таллинна.

Как пояснил директор крупной инвестиционной компании Вейко Муррусте, в наше время ощущается острая необходимость помещений офисного типа.

Специалисты считают, что в Эстонии осталось еще немало зданий, которые можно было бы перестроить или модифицировать.

Однако в условиях бурно развивающихся экономических отношений вместо изрядно перегруженного Таллинна многие предприниматели, и особенно иностранные компании, предпочитают обзавестись офисами за городом в новых, максимально приспособленных для работы зданиях.

Будущие владельцы или арендаторы офисных площадей могут сами спроектировать и построить удобные им офисы.

Местонахождение «американского уголка» выбрано не случайно.

По мнению Вейко Муррусте, Тартуское шоссе организовано намного лучше, чем, скажем, Пярнуское. Кроме того, оно ведет непосредственно в аэропорт, что для предпринимателей важно.

Строительство коммерческого парка планируется на площади 80 гектаров.

Реализация проекта рассчитана на 10 лет.

Огромный комплекс зданий будет разделен на секторы, по первоначальным данным, в них сможет расположиться в общей сложности около 150 клиентов.

Речь идет исключительно об офисных помещениях, в которых не подразумевается какого-либо производства.

Приоритетными клиентами AS Süda Maja называет, в первую очередь, арендаторов, хотя от продажи будущих офисных площадей инвестор, а это, в основном, эстонские фонды, созданные на основе иностранного капитала, также отказываться не собирается. В будущем комплексе будет около 1000 рабочих мест, занять которые смогут жители Юри и его окрестностей.