Знак вопроса

Не все общественные отношения могут регулироваться законами. Основанием для введения льгот в данном случае является решение местного органа самоуправления, а точнее - приложение ь1 к постановлению ь3 Таллиннской городской управы от 27 января 2000 года "О порядке оплаты проезда в общественном транспорте города Таллинна на линиях, входящих в единую билетную систему". В соответствии с п. 3.1.9 приложения, правом бесплатного проезда пользуются лица, сопровождающие детей в возрасте до трех лет. Таким образом, льготой может пользоваться любое лицо, едущее вместе с ребенком (в том числе и бабушка), а мама, едущая без ребенка, льготы не имеет.

В правлении квартирного товарищества произошел раскол, вследствие чего стало два председателя правления. Ревизионная комиссия созвала внеочередное собрание, на котором были отозваны оба правления и избрано новое, в состав которого вошли в основном члены одного из отозванных правлений. Можно ли избрать в состав правления людей, работа которых была признана собранием неудовлетворительной?

Ни Закон о квартирных товариществах, ни Закон о некоммерческих объединениях не вводит подобного вида ограничений. В соответствии со ст. 26 Закона о некоммерческих объединениях, членом правления может быть любое дееспособное физическое лицо. По крайней мере половина членов правления должны иметь постоянное место жительства в Эстонии. Количество членов правления может колебаться от одного (управляющего) до нескольких человек. Минимальное количество членов правления определяется уставом. Определенные ограничения по тому, кого избирать в правление, могут устанавливаться и уставом. Если этих ограничений в уставе товарищества не было, то общее собрание могло избрать любого человека, соответствующего требованиям закона, в том числе и людей, работа которых была ранее собранием признана неудовлетворительной. Оба вышеназванных закона дают возможность оспорить решение общего собрания в суде в течение трех месяцев с момента его принятия.

В волости Саку приватизирован земельный участок. В каком размере берется налог и существуют ли льготы для пенсионеров?

В соответствии со ст. 11 Закона о земельном налоге, до 31 декабря 2000 года от налога на землю можно освободить пенсионеров по старости или инвалидности, право пользования землей у которых возникло 1 июля 1993 года. Предельный размер земельного участка в этом случае может быть не больше 0,1 гектара в городе и 1 гектар в уездах. Условием освобождения от налога является неполучение доходов от сдачи этой земли в аренду. Предел освобождения от налога составляет до 200 крон в год. Для получения льготы читателю необходимо обратиться с заявлением в местные органы самоуправления по местонахождению земли. Там же вы сможете получить информацию о налогооблагаемой цене земли.

В доме установлен теплоузел. Имеет ли право жилец требовать от муниципального предприятия предоставить данные о стоимости этого теплоузла и указания в счете, сколько конкретно берется оплата по счетчику и сколько - за теплоузел?

Думаю, что требования читателя обоснованны. К руководству муниципального предприятия лучше обратиться письменно заказным письмом. Здесь, как и в любом другом споре, имеется много вариантов для компромиссов. Например, вы можете договориться, что вам письменно сообщат, на основании какого документа, в каком размере и в течение какого периода будет взиматься плата за теплоузел. В дальнейшем эту сумму можно будет не указывать в счетах, а разница между указанной в счете суммой и оплатой за теплоузел будет соответствовать оплате на основании теплосчетчика. Если вы считаете, что с вас незаконно берут плату, то вы имеете право обратиться в Департамент защиты потребителей.

Предприятие обанкротилось два года назад. Денег от реализации готовой продукции хватило только на выплату заработной платы, недополученной до банкротства. Невыплаченными остались компенсация и отпускные. Могут ли работники рассчитывать на государственную помощь?

После объявления банкротства работодателя управляющий банкротством продолжает выполнение трудовых договоров и расторгает их в предусмотренном законом порядке. Государство компенсирует работникам недополученную до банкротства зарплату, отпускные и неполученные компенсации в размере до трех средних заработных плат ЭР (ст. 58 Закона о банкротстве). Но для того чтобы иметь право требования, необходимо заявить о нет в течение двух месяцев с момента публикации управляющим банкротством объявления о банкротстве в общегосударственной газете (ст. 22, ч. 1). Если это требование вами не было соблюдено, а предприятие было объявлено банкротом два года назад, то к настоящему времени вы просрочили сроки предъявления претензий.

В какой срок должен выплачиваться паевой взнос исключенному из коммерческого кооперативного товарищества члену? Устанавливается ли законом выплата неустойки и в каком размере?

В соответствии со ст. 31 Закона об объединениях ЭР, исключенному или вышедшему из объединения лицу паевой взнос возвращается в течение шести месяцев с момента, когда закончились его права и обязанности в отношении объединения. На основании ст. 24 ч. 2 закона, права и обязанности исключенного члена объединения заканчиваются в последний день экономического года, в течение которого он был исключен. Таким образом, если читателя исключили из коммерческого объединения в апреле текущего года, то его права и обязанности закончатся 31 декабря, а к 1 июля 2001 года ему будут обязаны выплатить стоимость пая. Закон не предусматривает выплаты неустоек за нарушение указанных требований.

Читательница получает маленькую заработную плату, в связи с чем ей начисляют дотацию. Теперь она получила в наследство еще одну квартиру. Будет ли она получать дотацию и на нее?

В соответствии с постановлением ь52 Таллиннской городской управы от 28 августа 1998 года, право на дотацию имеют только постоянные жители Таллинна, зарегистрированные (прописанные) в регистре населения части города. Поскольку регистрация возможна только в одной квартире, то дотацию читательница может получать только на нее.

После отца осталась в наследство земля. У него было двое детей - сын и дочь. Сын также умирает, не приняв наследство, и всю землю забирает себе дочь. Имеют ли право дети сына на получение части наследства?

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 13 Закона о наследовании, если к моменту смерти деда его дети живы, то его внуки права на получение наследства не имеют. Если кто-то из детей умирает до смерти деда, то в качестве наследников к наследованию привлекаются внуки, имеющие родство с дедом через умершего родителя. Та же ситуация сохраняется и в том случае, если кто-то из детей, имеющих право на получение наследства деда, умирает до его принятия. В этом случае применяется ст. 119 закона, и его дети (внуки) имеют право принять наследство, встав на место умершего родителя в течение того же времени, когда он имел право получить наследство или отказаться от него.

Может ли владелец квартиры по лизингу быть членом квартирного товарищества?

Считаю, что членом квартирного товарищества он быть не может, поскольку собственником квартиры в настоящий момент является лизинговая фирма. В ст. 5 Закона о квартирных товариществах сказано, что его членами могут быть только собственники квартир. Более того, отдельно оговаривается, что другие лица членами квартирного товарищества быть не могут.

У читательницы украли трудовую книжку, но осталась ее копия. Можно ли на ее основании сделать дубликат трудовой книжки?

Нет, нельзя. Но копия трудовой книжки несомненно поможет вам восстановить ее. Дубликат - это повторная трудовая книжка, которую может оформить ваш нынешний работодатель. В этом случае на передней странице делается отметка "Дубликат" и вносятся отметки о последнем месте работы (п. 5.1 Порядка заполнения трудовой книжки). Если вы заинтересованы в восстановлении трудовой книжки и она была утрачена по вине работодателя, то по вашему требованию он обязан оказать вам в этом содействии (п. 5.4). Для этого он должен получить с предыдущих мест работы подтверждения, с какого и по какой срок вы там работали. Если предприятие ликвидировано, то данные можно искать в архивах. Если работодатель не виноват в утрате трудовой книжки, то он может восстановить трудовую книжку, но данные обязаны собирать вы сами. Наличие пенсионно-правового стажа вы имеете право доказать и другими документами: приказами, распоряжениями, трудовыми договорами, записями в профсоюзном билете, учетными карточками работодателя, справками о заработной плате и т.д. Полный перечень этих документов дается в Инструкции по определению пенсионно-правового стажа (RT I 1999, 65, 647), утвержденной постановлением правительства №239 от 9 августа 1999 года.

Читательница продает квартиру, в которой прописана, и переезжает к матери. Надо ли ей платить подоходный налог с продажи квартиры?

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 15 Закона о подоходном налоге, доход от продажи квартиры не облагается налогом, если она являлась постоянным или основным местом вашего жительства. Доказать вам это поможет наличие регистрации (прописка) в продаваемой квартире.

Если читатель перейдет на четырехчасовой рабочий день, то как это скажется на уплате налогов?

Это не скажется на уплате налогов. В соответствии с действующим налоговым законодательством, они будут платиться с фактически осуществленных выплат.

Что за запись требуется в крепостной книге для полной приватизации?

Крепостная книга ведется по недвижимым вещам и связанным с ними вещным правом. Вещь считается недвижимостью, только если она внесена в крепостную книгу в качестве самостоятельной единицы. Записи в ней осуществляются в виде статей и отметок. Основанием для записи в крепостной книге является договор вещного права. Все, что связано с крепостной книгой, подробно оговаривается во второй главе Закона о вещном праве (ст. 51-67).

В Законе о языке сказано, что в местах, где проживает более половины лиц не эстонской национальности, каждый имеет право получать ответ из государственных органов и на языке национального меньшинства. Относится ли это к каким-то определенным районам или к городу Таллинну?

В соответствии со ст. 10 Закона о языке, на территории единицы самоуправления, где более половины постоянных жителей являются представителями национальных меньшинств, находящиеся на территории этой единицы самоуправления государственные учреждения, соответствующие местные органы самоуправления, их чиновники отвечают на обращения жителей наряду с эстонским языком и на языке национального меньшинства. Постоянным жителем единицы местного самоуправления является лицо, которое легально находится на этой территории по крайней мере 183 дня в течение года и если оно не отсутствует с указанной территории более 90 дней подряд. Если описанная демографическая ситуация сложится в Таллинне, то эти положения закона будут действовать и здесь.