Как лучше обустроить свой дом?

На рассмотрении правительства находится пакет правовых документов, касающихся квартирной собственности. Новый законопроект о квартирной собственности предоставляет больше полномочий собственникам и право решать большинством голосов текущие вопросы будничной жизни. Но для решения более значительных вопросов, к примеру, о сооружении пристроек, надстроек и прочая законопроект требует стопроцентного согласия на то всех жильцов и к тому же согласия нотариально заверенного. Таким образом, пишет газета Paevaleht, обсуждая тему, один голос "против" может свести на нет любое полезное начинание жильцов большого дома, где к стопроцентному согласию по всем вопросам прийти значительно трудней, чем в доме небольшом.

Газета подкрепляет это примером одного из жилых домов в Мустамяэ на Таммсааре теэ, где решением квартирного товрищества рядом с лестницей к подъезду был сооружен пандус, чтобы по нему можно было легко войти в дом инвалидам или родителям с детской коляской. Уже после того как пандус был сооружен, в правление товарищества пришла анонимка с протестом против новшества. Будь готовящийся законопроект уже законом, этот протестующий голос лишил бы удобств инвалидов и родителей с младенцами.

Следовало бы все же оставить за большинством собственников квартир право решающего голоса в домовых вопросах, прежде всего тех, что касаются обустройства, ремонта, благоустройства и обеспечения покоя жильцам.

В предыдущих газетных публикациях высказывалось сомнение в необходимости все без исключения вопросы решать большинством голосов, поскольку в таких вопросах как выселение нежелательных соседей, к примеру, слишком шумных, следует быть осторожней. Тут не исключены возможности и сговора желающих завладеть соседской площадью, и просто эмоции, неуживчивость характеров, придирки, которые для кого-то могут оказаться решающими в вопросе - останется человек с крышей над головой или нет.

Комментируя в Postimees новый законопроект о квартирной собственности, министр экономики Михкель Пярноя подчеркивает, что он предоставляет достаточно возможностей товариществам и отдельным их членам договориться между собой по спорным вопросам, многое ставит в зависимость от доброй воли местных самоуправлений и жильцов.

Очередное чтение законопроекта и сопутствующих реформе жилья правовых актов состоится через неделю. Новый вариант закона о квартирной собственности предоставляет право жильцам большинством голосов решать и вопрос об отчуждении через суд собственности у жильца, который грубо не выполняет своих обязанностей перед соседями. В то же время закон защищает тех, кто, например, не согласен с тем, чтобы жестяную крышу дома меняли на медную. По закону, да, заменить крышу можно, но с того, кто против такой замены, нельзя требовать участия в сответствующих расходах.