Доверенность для старушки

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины Симхес-Казаковой. Свои вопросы вы можете задать во вторник с 11.00 до 13.00 по телефону 646-11-57.

Нет, действовать по доверенности от имени вашей знакомой вы, к сожалению, не сможете, по той причине, что нотариус такую доверенность, скорее всего, не заверит.

Дело в том, что, заверяя подобные документы, нотариус обязан проверить дееспособность совершающих заверяемые действия лиц. Вы же в своем вопросе указываете, что больная страдает нарушениями сознания, что вряд ли останется незамеченным нотариусом.

Поэтому в описанной ситуации следует прежде всего известить о нуждающемся в опеке или попечительстве лице учреждение опеки по месту жительства этого лица. Проще говоря, вы должны обратиться в отдел социального обеспечения, которому и сообщить все сведения, изложенные в вашем вопросе. Также вы можете предложить себя в качестве потенциального опекуна или попечителя. Отсутствие между вами и больной старушкой родственных отношений препятствием к этому не является.

Опека назначается, помимо прочих случаев, для защиты личных и имущественных прав и интересов лица, признанного недееспособным или ограниченно дееспособным.

Опеку осуществляет назначенный судом опекун. При выборе опекуна учитываются его личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна и отношения, существующие между ним и лицом, над которым устанавливается опека.

Если судебного решения о лишении старушки дееспособности или признания ее ограниченно дееспособной не было, то речь, вероятно, будет идти о попечительстве, которое устанавливается опять-таки учреждением опеки над совершеннолетним дееспособным лицом, которое ввиду недостатков в умственном или физическом развитии нуждается в помощи при осуществлении своих прав и выполнении обязанностей.

Попечительство осуществляет попечитель, назначенный учреждением опеки. Попечительство устанавливается и попечитель назначается с согласия подопечного.

Попечительство устанавливается для совершения какого-либо действия или определенных действий.

Учреждение опеки прекращает попечительство, если этого желает подопечный или если отпало основание для установления попечительства.

Живу в трехэтажном восемнадцатиквартирном доме, в котором существует квартирное товарищество. Члены его правления предлагают жильцам выкупать землю под домом. Цены на нее колеблются от четырех с половиной тысяч крон до девяти. Однако, говорят, что за приватизацию земли вообще не надо платить. Так ли это?
Софья Тихомирова, Таллинн.

В домах, где количество квартир превышает 24, земля под домом и территория, необходимая для обслуживания этого дома приватизируются бесплатно.

Жильцы квартир домов, где число квартир менее 24, при приватизации земли не оплачивают землю в объеме, который не превышает площадь земли под домом более, чем в два раза.

Вышесказанное не освобождает жильцов, приватизирующих землю, от оплаты расходов, связанных с установлением квартирной собственности (замер земли, госпошлины, нотариальная плата и т.д.). Размер этих оплат установлен и от решения правления вашего товарищества не зависит.

Являюсь бывшим военнослужащим и всю жизнь прожил в Таллинне. Здесь родились мои дети и жена, однако им не дают постоянный вид на жительство по причине того, что они являются членами семьи военнослужащего. Временный вид на жительство их, естественно, не устраивает. Что надо сделать для того, чтобы они все-таки получили на законных основаниях постоянный вид на жительство (развестись мне с супругой, детям отказаться от отца и т.д.)?
Сергей Румянцев, Таллинн.

Членами семьи кадрового военного являются его супруга и несовершеннолетние дети, то есть дети, не достигшие 18-летнего возраста.

Что касается правовых последствий в смысле вашего развода с супругой, то однозначно ответить на этот вопрос сложно. Возможно, при таком развитии событий значение имело бы то обстоятельство, что ваша супруга родилась в Эстонии и не выезжала из нее (если так оно и было), то есть находилась здесь не в связи с прохождением вами воинской службы и не въезжала по этой причине в Эстонию.

В подвале нашего дома, находящегося в четвертом микрорайоне Ласнамяэ, работает магазин. Арендатор платит нашему квартирному товариществу плату из расчета 24 кроны за один квадратный метр. Председатель правления, находясь в "теплых" отношениях с арендатором, считает, что данная плата завышена, и предлагает ее снизить, мотивируя это тем, что некоторые магазины вообще не платят арендную плату. Вопрос заключается в следующем: сколько в среднем в районе Ласнамяэ стоит аренда подвального помещения?
Читатель газеты, Таллинн.

Судя по всему, магазин платит вашему товариществу арендную плату на основании соответствующего договора. Сторонами этого договора являются арендатор - магазин, и арендодатель - квартирное товарищество.

Условия этого договора не могут изменяться в одностороннем порядке, в том числе в части оплаты по договору. Не зная устава вашего товарищества, невозможно сказать, в чью именно компетенцию отнесено в товариществе решение вопросов, касающихся заключения и изменения договоров: правления или общего собрания. Однако в любом случае маловероятно, что подобные полномочия предоставлены единолично председателю правления.

Поэтому если председатель правления находит необходимым изменение действующего договора аренды, он вправе вынести этот вопрос на обсуждение правления или общего собрания, где и должно быть вынесено решение в соответствии с уставом товарищества. Даже в том случае, если решение такого рода вопросов отнесено к компетенции правления и вопрос будет решен положительно, общее собрание, будучи высшим органом товарищества, вправе пересмотреть этот вопрос, хотя надо иметь в виду, что если в отношении уменьшения арендной платы магазин не откажется от внесения изменений в договор аренды, то после внесения такого изменения у него будут все основания требовать сохранения этих условий в силе.

То есть даже в том случае, если впоследствии общее собрание товарищества вынесет решение об увеличении размера платы по договору аренды, на практике внести новое изменение в договор аренды будет проблематично, поскольку с этим не будет согласна одна из сторон договора - магазин. Поэтому в вашей ситуации лучше все-таки избежать внесения в договор аренды изменения в части оплаты.

Информацию о размере арендной платы по различным частям города рекомендуем получить в фирмах, работающих в сфере недвижимости.

Какие документы необходимы для оформления пособия на ребенка и каков размер этого пособия на сегодняшний день?
Светлана Ф., Нарва.

Из вашего вопроса, к сожалению, не ясно, какой именно вид пособий вас интересует.

В любом случае документы, необходимые для оформления детских пособий, - это свидетельство о рождении ребенка, справка о его рождении, паспорта родителей с видом на жительство.

В настоящее время размер единовременного пособия по случаю рождения первого ребенка составляет 3750 крон, второго и третьего ребенка - по 3000 крон. Имейте в виду, что эти пособия можно получить только в том случае, если вы обратитесь за их получением не позднее полугода со дня рождения ребенка. В противном случае эти пособия выплачены не будут.

Немаловажный нюанс заключается в том, что пособия на детей не выплачиваются лицам, срок вида на жительство которых составляет менее 5 лет.

Размер пособия по уходу за ребенком до трех лет составляет 600 крон ежемесячно. При этом не имеет значения, работает ухаживающий за ребенком родитель в течение этого периода или нет.

При наличии в семье, где имеется ребенок в возрасте до трех лет, еще одного ребенка, не достигшего восьмилетнего возраста, выплачивается дополнительное пособие в размере 300 крон ежемесячно. Если в семье трое детей, не достигших восьмилетнего возраста, то пособие в размере 300 крон ежемесячно выплачивается и на второго, и на третьего ребенка.

Размер ежемесячного детского пособия, которое выплачивается до достижения ребенком возраста 16 лет (а при продолжении учебы - до 20 лет), составляет 150 крон в месяц на одного ребенка, для одиноких матерей - 300 крон в месяц.

Статус матери-одиночки при начислении детского пособия утрачивается в случае заключения ею брака, независимо от того, усыновлен ребенок или нет. Можно ли ходатайствовать о выплате пенсии по старости ранее двух лет до достижения пенсионного возраста?
Читатель газеты из Таллинна.

Да, в установленных законом случаях право на пенсию по старости возникает ранее указанного в вопросе срока.

Так, например, за три года до достижения пенсионного возраста может ходатайствовать о назначении и выплате пенсии по старости мать, отец, опекун или попечитель, который воспитал четверых или более детей до 8 лет и который имеет не менее 15 лет приобретенного в Эстонии трудового стажа, дающего право на пенсию, или стажа пенсионного страхования.

За пять лет до достижения пенсионного возраста о назначении и выплате пенсии по старости может ходатайствовать, например:

- мать, отец, опекун или попечитель, который воспитывал ребенка-инвалида не менее 8 лет, инвалида с детского возвраста или ребенка со средними, тяжелыми или глубокими умственными недостатками и который имеет не менее 15 лет приобретенного в Эстонии трудового стажа, дающего право на пенсию, или стажа пенсионного страхования;

- мать, отец, опекун или попечитель, который воспитал пятерых или более детей до 8 лет и который имеет не менее 15 лет приобретенного в Эстонии трудового стажа, дающего право на пенсию, или стажа пенсионного страхования;

- другие приведенные в законе лица.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.