Знак вопроса

В соответствии п. 8 ч. 3 ст. 22 Закона о страховании, в страховом полисе обязательно должны быть указаны основания расторжения договора о страховании, обязанности сторон и их ответственность за нарушение договора. Право его расторжения до окончания срока действия имеется у обеих сторон в порядке, который устанавливается самим договором или законом. (ч. 2 ст. 23). К сожалению, по поводу этого конкретного вопроса Закон о страховании ничего не говорит. Поэтому читатель должен внимательно прочитать страховой полис и общие правила страхования, которые ему обязательно дали при заключении договора. Если что-то останется непонятным - то лучше проконсультироваться у юриста.

Родители умерли. Где их дочь может узнать, было ли составлено завещание? В течение какого времени действует завещание?

Читательница должна обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус сам сделает запрос в регистр завещаний и определит, будет ли проходить наследование по закону или по завещанию. Нотариально заверенные завещания не имеют срока действия и остаются в силе до тех пор, пока завещатель не умрет или сам не изменит или не отменит его.

Можно ли продать приватизированную квартиру гражданину Финляндии?

На основании действующего в Эстонии законодательства, право приобретать имущество (как движимое, так и недвижимое) имеет любое лицо, находящееся в Эстонии на законном основании.

Обязан ли директор доплачивать зарплату до минимальной, если сотрудник работает на полставки?

На основании ч. 7 ст. 2 Закона о заработной плате, ее размер не может быть меньше минимальной, установленной правительством республики, за полный рабочий день. Таким образом, если трудовой договор заключен на неполный рабочий день, то и выплачиваться должна по крайней мере пропорциональная доля минимальной заработной платы.

Обязан ли поручитель выплачивать деньги, если тот, за кого поручились, умер?

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним своего обязательства полностью или частично (ст. 206 ГрК ЭР). В случае неисполнения обязательства поручитель несет ответственность наряду с должником. Если кредитор в течение трех месяцев со дня наступления срока исполнения обязательства (ч. 2 ст. 211) не предъявит иск к поручителю, то поручительство прекращается. На основании ст.130 Закона о наследовании, с принятием наследства наследникам переходят все права и обязанности наследователя. Поэтому если поручителю все-таки придется выполнить обязательства должника, то к нему переходят все права кредитора и он имеет право обратного требования к наследникам кредитора в размере уплаченной за должника суммы. Поэтому при выполнении обязательства поручителем кредитор обязан передать ему все документы, обеспечивающие право требования (ст. 209 ГрК).

Соседи сверху постоянно стучат, не дают покоя. Что делать?

В соответствии с п. 5.11 Правил общественного порядка, в городе Таллине ночной покой необходимо соблюдать с 23.00 вечера до 7.00 утра. Также п.8 правил запрещает заниматься предпринимательством способом, который нарушает покой сограждан. Ответственность за нарушение указанных пунктов предусматривается ст. 142 Кодекса административных правонарушений, на основании которой нарушителю может быть назначен денежный штраф в размере до 50 дневных заработков. О правонарушении вы должны сообщить в полицию по месту вашего жительства.

Может ли ревизионная комиссия беспристрастно относиться к членам правления, если один из ее членов входит в состав правления?

Если речь идет о квартирном товариществе, то в соответствии со ст. 34 Закона о недоходных объединениях, надзор за деятельностью других органов товарищества осуществляет общее собрание, для чего оно имеет право назначить ревизионную комиссию или аудиторскую проверку. На основании ч. 1 ст. 34 членом ревизионной комиссии или аудитором не может быть бухгалтер или член правления. Поэтому, даже если в описанном читателем ситуации член ревизионной комиссии может беспристрастно относиться к работе правления, его избрание противоречит закону.

Имеет ли человек законное право жить по одному адресу, а быть прописанным по другому, если у него есть паспорт и вид на жительство?

О вопросах, связанных с местом жительства и пропиской, мы подробно писали в одном из последних выпусков газеты. Наличие регистрации по месту жительства не является обязательным, и закон этот вопрос не регулирует. Но необходимо помнить, что у каждой медали есть две стороны. Если читателю принадлежит несколько квартир, то регистрацию он может иметь только в одной из них. В этом случае не имеет значения, где (не обязательно в одной из них) он проживает. Если читатель остался прописанным в квартире, которая ему не принадлежит и в которой он не проживает, то собственник имеет право требовать через суд признания читателя утратившим право на пользование жилым помещением в связи с переменой места жительства. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда читателя можно выписать из квартиры, в которой он не проживает.

В доме, который принадлежит квартирному товариществу, находится магазин, который принадлежит городу. Магазин находится на земле квартирного товарищества, хотя ему платят 6 крон за метр, а городу - 20 крон. Может ли квартирное товарищество по закону потребовать платить больше?

Вопрос не содержит достаточно информации для ответа и сформулирован, исходя из неправильных позиций. Прежде всего дом не может принадлежать квартирному товариществу. Он принадлежит в мыслимых долях собственникам квартир дома. Если в доме установлены квартирные собственности (то есть приватизорована и земля под домом), то в соответствии со ст. 15 Закона о вещном праве, магазин должен считаться существенной частью недвижимой вещи и соответственно - ее составной частью. Иначе говоря - магазин тоже должен в мыслимых долях принадлежать собственникам квартир. Для ответа на вопрос надо ознакомиться с имеющимися у квартирного товарищества документами и договорами. Поэтому читателю лучше обратиться для консультации к юристу.

Как создать гаражное товарищество? Сколько необходимо для этого учредителей? На основании какого закона они создаются? Где можно купить или получить текст закона?

Гаражное товарищество создается на основании Закона о недоходных объединениях, который был принят 6 июня 1996 года (опубликован RT I 1996, 42, 811, в дальнейшем в этом законе было сделано 7 изменений). В соответствии с ч. 1 ст. 12 этого закона у недоходного объединения может быть не менее двух членов, если устав не требует их большего количества. Для занесения недоходного объединения в регистр необходимо предъявить нотариально заверенное заявление правления, к которому прилагаются: учредительный договор и утвержденный устав, образцы нотариально заверенных подписей членов правления, данные о средствах связи и квитанция об уплате государственной пошлины. Тексты законов на русском языке публикуются АО "Bi-Info", которое расположено в Таллине по адресу Нарва мнт., 42, тел. 627-27-60.

Есть ли такое постановление, на основании которого никто не имеет права знать размер зарплаты коллег?

В соответствии со ст. 9 Закона о заработной плате, работодатель обязан предоставить работнику по его требованию данные о начисленной, выплаченной и подлежащей выплате заработной плате. При выплате заработной платы работодатель обязан дать работнику письменное извещение о составе начисленной заработной платы (основная зарплата, доплаты и т.д.) и об удержаниях из нее налогов и других сумм в соответствии с действующим законодательством. Но в то же время работодатель не имеет права без согласия работника обнародовать размер его зарплаты за исключением случаев, когда этого требует Налоговый департамент, органы следствия и дознания или суд.

Как могут обезопасить себя от возможных имущественных споров люди, которые живут в гражданском браке?

Это сделать совсем несложно. Приобретаемое имущество должно оформляться на мужа и жену, проживающих в гражданском браке, по возможности в равных долях (квартира, например, приобретается двумя покупателями с определением долей каждого в совместном имуществе). Можно оформлять приобретения и поочередно на каждого из супругов, сохраняя при этом желаемые пропорции в распределении имущества (квартира приобретается на имя мужа, а дача - жены). Одним из вариантов является и заключение договора о совместной деятельности, в котором указывается, что приобретается совместно и что кому будет принадлежать.

Был заключен договор найма жилья, но девушка отказалась там жить из-за антисанитарных условий. Хозяйка потребовала 900 крон за то, что потеряла неделю на поиски нового квартиранта, и девушка отдала деньги. Могла ли она их не отдавать?

Скорее всего могла. Но для меня остается непонятным, как девушка могла согласиться на заключение договора, предварительно не ознакомившись с квартирой. В любом случае право требования хозяйки квартиры должно базироваться или на законе, или на подписанном договоре. Закон не дает ей такого неоспоримого права. Поэтому остается только сам договор. Если и в нем ничего не говорится о соответствующих штрафных санкциях - то девушка явно поспешила с оплатой денег.