Знак вопроса

Государственное жилье - это социальная квартира (принадлежащее городу Таллинну и признанное городским собранием не подлежащим приватизации жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и подсобных помещений), социальная площадь (принадлежащее городу Таллинну жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и подсобных помещений и находящееся в пользовании нескольких лиц) или социальный дом (принадлежащее городу Таллинну здание или часть здания, используемое как социальный дом, где находятся социальные квартиры или социальные площади, а также необходимые для социального призрения служебные и вспомогательные помещения). Право на получение социального жилья имеют следующие постоянно проживающие в Таллинне (внесенные в регистр населения Таллинна) лица:

- проживающие в одиночку престарелые и престарелые супружеские пары, инвалиды, не имеющие по закону попечителей, нуждающиеся в посторонней помощи, проживающие в доме, возвращенном собственнику, проживающие в обвалоопасном или ставшем непригодным для жилья помещении, если в находящемся в их пользовании жилом помещении невозможно организовать уход за ними;

- имеющие детей малообеспеченные и проблемные семьи (кризисные семьи), регулярно нуждающиеся в социальных услугах, в том числе и призрении детей.

Ходатайствовать о предоставлении социального жилья могут следующие лица, не проживающие в Таллинне постоянно:

1. Вернувшиеся из детского дома или спецшколы, если до направления в детский дом или спецшколу они постоянно проживали в Таллинне; освободившиеся из мест заключения, которые до помещения в место лишения свободы постоянно проживали в Таллинне.

2. Другие лица могут ходатайствовать о предоставлении социального жилья в исключительных случаях, которые решает комиссия по вопросам социального обеспечения, созданная управой части города по месту проживания лица.

Ходатайствующему о социальном жилье необходимо представить в управу части города по месту жительства или последней прописки письменное заявление, обосновав свое ходатайство. В управе части города на каждого ходатайствующего заводят дело, в которое помещают следующие документы:

1) выписка из паспорта;

2) справка регистра населения управы части города по месту проживания о месте постоянного проживания и составе семьи;

3) копия решения Экспертной комиссии по инвалидности или пенсионного удостоверения;

4) справка о состоянии здоровья;

5) справка о доходах ходатайствующего или его семьи (заработная плата, пенсия, прочие доходы);

6) копия справки о возвращении из детского дома или спецшколы или освобождении из мест лишения свободы;

7) контрольный акт отдела социальной помощи (социального обеспечения) о материальном положении ходатайствующего или его семьи.

Управа части города и образованная им комиссия по вопросам социального обеспечения имеет право при необходимости затребовать у ходатайствующего дополнительные документы. Ходатайствующего ставят на учет в управе части города по месту его проживания после того, как комиссия по вопросам социального обеспечения рассмотрит его документы. О взятии ходатайствующего на учет или об отказе поставить его на учет (с указанием причины) ходатайствующему сообщают не позднее чем через пять рабочих дней после решения комиссии по вопросам социального обеспечения.

Городская управа утверждает предоставление социального жилья своим распоряжением. Социальное жилье предоставляется во временное пользование на основании договора найма.

Есть упоминания о возможности предоставления государственной квартиры и в Жилищном законе (например, ст. 33 ч. 3 п. 1 и п. 2, ст. 54 ч. 3 и ст. 55 ч. 2), но эти случаи связаны в основном с непригодным для проживания жильем.

Включают ли при обмере земли под гаражами проходящую рядом дорогу и "ничейную землю"?

Размер земли, подлежащий приватизации под гаражами, не может быть меньше необходимой для их обслуживания и больше выделенной на правовом основании при строительстве гаражей. "Ничейной" земли сейчас нет и быть не может. Если земля не находится в частной собственности, то она может быть муниципализирована или может принадлежать государству.

Законно ли для приватизации земли под домом требование председателя квартирного товарищества ко всем его членам предоставить копии паспортов и нотариально заверенные копии договора приватизации? Чем может грозить жильцам передача земли под домом практически в чужие руки?

Ничем. Земля приватизируется не на квартирное товарищество, а на собственников квартир. Копии паспортов и договоров приватизации квартир необходимы только для подготовки документов. Кстати, вы можете смело дать председателю не заверенную копию договора приватизации квартиры, а сам оригинал. Он не представляет никакой ценности для вас. Право собственности на квартиру вы можете доказать единственным документом - справкой Регистра зданий.

Читательница 13 лет воспитывает одна сына, которому сейчас 15 лет. Формально она состоит в браке, но ее муж уехал в Россию и исчез 13 лет назад. Для получения развода она должна обратиться в суд. Читательница получает пенсию по инвалидности, и денег очень мало. Положены ли ей льготы по уплате государственной пошлины?

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Кодекса гражданского судопроизводства, суд своим постановлением имеет право освободить сторону процесса от уплаты государственной пошлины полностью или частично, если найдет, что это лицо неплатежеспособно. Для этого в суд должно быть подано заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие материальное положение ходатайствующего. Это необходимо сделать одновременно с подачей в суд иска (заявления).

Квартирное товарищество разослало всем жильцам уведомления, в которых перечислены все обязанности жильцов. Но при этом они забыли перечислить обязанности квартирного товарищества. При этом третий месяц разбито стекло входной двери и постоянно ломается лифт. На какие действия имеют право жильцы дома?

Собственники квартир дома имеют право переизбрать правление квартирного товарищества, которое не оправдало их доверия. Требовать созыва внеочередного собрания могут 1/10 членов товарищества. Порядок созыва собрания должен быть указан в уставе. Если правление не желает дать вам устав для ознакомления - его можно получить и в Регистре некоммерческих объединений и целевых учреждений.

Изменения в законах

15 ноября 2000 года была принята поправка к Закону о квартирных товариществах и его дополнили ст. 10.1, на основании которой в общем собрании квартирного товарищества имеет право принимать участие и голосовать член товарищества или его представитель на основании простой письменной доверенности. Представителем члена товарищества может быть супруг или супруга, совершеннолетний член семьи, сособственник квартиры или другой член товарищества.

15 ноября 2000 года была принята поправка к Жилищному закону и ст. 37.4 была дополнена ч. 3, в соответствии с которой отказ квартиросъемщика от принятия счетов за квартиру не освобождает его от выполнения обязанностей по договору найма жилья.

Изменений в вышеназванных законах было много и в данной статье приводятся только некоторые из них.

Юридическое бюро INVICTUS более ста раз публиковало материалы по юридическим вопросам в газете "МЭ"-"Суббота" и каждую неделю в течение трeх лет вело программу на канале кабельного телевидения STV. За это время были даны ответы на несколько тысяч вопросов читателей и телезрителей. Собранный материал показался нам достаточно ценным и достойным публикации. Теперь книга увидела свет. Она составлена с учетом проблем, наиболее беспокоящих русскоязычное население Эстонии, и адресована широкому кругу читателей. В ней даны ответы на 500 вопросов, которые задавались чаще всего. В приложениях содержатся выписки из Закона о государственной пошлине, Гражданско-процессуального кодекса, Закона об общей части ГрК и Жилищного закона, а также образец искового заявления в суд.

Книгу можно приобрести только в юридическом бюро INVICTUS по адресу: Kentmanni 22, Tallinn.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций по вопросам протокола и этикета. Всех, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью.

Рождество - удивительное время, особый праздник, окруженный и религиозными таинствами, и светскими традициями, и сказочным волшебством. Как украсить свой дом и накрыть стол?

Неизменным украшением дома всегда была праздничная елка. Всю квартиру можно украсить гирляндами из сосновых или еловых лап. Красиво такие гирлянды смотрятся и на праздничной белой скатерти. Традиционно в день Рождества накрывали стол белой скатертью, но сейчас в магазинах большой выбор красивых рождественских скатертей с рисунками из еловых лап, колокольчиков, ангелочков и пр. Не забудьте о важной рождественской традиции - на рождественском столе должно быть непременно двенадцать блюд. В дом приносят свежее сено - в память о яслях, в которых родился Спаситель. Понятно, что в наши современные квартиры сено не принесешь да и в городе его найти весьма затруднительно. Проявите фантазию: вертеп (пещеру), в которой родился Спаситель, можно вырезать из поздравительной открытки и смастерить с детьми красивую рождественскую композицию.

Одним из самых популярных украшений на Рождество во всем мире по праву считается рождественский венок. Сам венок - его форма - символизирует колесо жизни, без начала и конца, с языческих времен используемое для украшения праздников. Делается он из сосновых или еловых лап, скрученной в плотный жгут соломы. Вот где разгул для проявления своей фантазии! Хвойные венки можно украсить небольшими елочными игрушками, мишурой, засушенными и живыми цветами, маленькими подарочными упаковками, еловыми шишками, плодами цитрусовых, унизанными палочками гвоздики и корицы, наконец, свечами. Вообще свеча - это королева рождественского оформления, она придаст празднику особый колорит и настроение. Кроме того, на Рождество свечи зажигают и по ритуалу. Можно украсить елку, разложить на праздничном столе небольшие красивые букетики из овса, украшенные миндальными, грецкими орехами, небольшими румяными яблочками. В некоторых семьях делают украшения из соленого теста. Из него можно вылепить и разрисовать любые фигурки - ангелочков, гномиков, птичек. Особая роскошь - выстроить на Рождество свой собственный пряничный домик, украсив его засахаренными фруктами, мармеладом, шоколадом. Вот радость детворе!

Напоследок хочется осторожно напомнить: найдите свой вариант украшения, не переусердствуйте, украшая свой дом на Рождество, помните, избыток украшений - признак дурного тона.