|
|
|
Автопарковка для жильцовДля начала расскажу о возможностях использования земли у жилого здания. Наше квартирное товарищество “Ласнамяэ, 22” получило землю для своего дома на начальном этапе приватизации по варианту земельной съемки.Тогда земельные участки еще не были узаконены в размере двойного фундамента или, как теперь, только “одного фундамента”. Не спрашивая мнения владельцев дома, лицензированный землемер поднял архивные документы по отводу земли для строительства жилого дома, выданные еще заводу “Двигатель”. Сделал геодезическую привязку и внес в земельный кадастр участок площадью 5370 кв. метров, что почти в 10 раз больше прежнего, облагаемого земельной арендной платой. Попытки квартировладельцев уменьшить земельный участок до разумных пределов успеха не имели. Административный суд и Департамент защиты потребителя отказались вмешиваться в проблему, мотивируя тем, что участок внесен в земельный кадастр. Получив землю юридически, практически использовать ее для своих целей квартировладельцы не имели права. Им предоставили лишь обязанность: летом ухаживать за деревьями и газоном, подметать асфальт, ремонтировать по несколько тысяч крон за 1 кв. м, а зимой с помощью дворников и техники - убирать снег. И во все времена года следить за целостностью люков - не дай Бог, кто провалится и покалечится! В то же время вокруг дома днем и ночью парковались машины не только наших жильцов, но и соседей. И не только легковые, но и грузовики и фургоны. Нашего разрешения на то никто не спрашивал, поскольку правилами дорожного движения это не запрещено. Ночные любители легкой наживы тоже не дремали: взламывали багажники, разбивали стекла. Все это побудило создать охраняемую домовую автопарковку. Такое решение приняло большинство членов товарищества. Были и те, кто выступал против. Это и понятно: единого мнения ни по какому вопросу не бывает. К тому же у каждого, кроме общих, есть и свои личные соображения. Наверное, и члены правления не всем в доме хорошо разъяснили, какую пользу принесет своя автопарковка. Потому поначалу и были недоразумения. Домовая автопарковка не является коммерческой, т.е. платной, и находится под юрисдикцией квартирного товарищества. Ограждения не считаются капитальным строительством и потому не требуют особых согласований. Тем более, что сетчатая изгородь не мешает подъезду к другим домам и запасным выходам. На общем собрании будущие пользователи автостоянки и правление товарищества разработали “Положение об охраняемой автопарковке”, по которому ответственность и финансирование возлагаются только на пользователей. Проект выполнен лицензионным специалистом с учетом всех необходимых требований. Все пришлось согласовывать в двенадцати инстанциях и Ласнамяэской управе. Однако мы все эти сложности и препоны преодолели. Во всех своих действиях руководствовались только законом. Как бы несовершенен на сегодня он ни был, пока альтернативы ему нет.
Валерий КРЫГИН, |
|