Расходы на тепло. Как распределить их по справедливости?

Ярослав ТОЛСТИКОВ.

Лето. На улице жарко, в квартире тепло и без батарей отопления. Горячая вода, конечно, нужна, но она поступает лишь в ваши краны - в ванной, на кухне. Однако тепло все-таки расходуется и на другие цели - на обогрев змеевика в ванной, на котором можно высушить полотенце, греется и стояк в вашей квартире. Имеются и потери тепла - в трубах, идущих от вашего домового бойлера, теплообменника в стояках, по которым нагретая в бойлере вода поступает в квартиры. Как справедливо распределить все эти расходы по квартирам многоквартирного дома? Эти далеко не праздные вопросы нередко возникают у владельцев квартир, в квартирных товариществах. Рекомендации на этот счет дает руководитель Таллинской консультации по защите потребителя Аадо ЛУЙК.

- Согласно показаниям водомеров горячей воды, установленных в квартирах, определяются затраты на воду, поступающую из кранов. Но это лишь часть расходов. Предлагается наиболее точный вариант расчета всех расходов горячей воды, а значит, и тепловой энергии, потребляемой домом и каждой квартирой в отдельности.

Нетрудно понять, что потери тепла на нагрев змеевика (они везде одинаковые) и стояк внутри квартиры - для всех квартир одинаковые, независимо от их площади. Сложнее определить потери тепла вне квартиры. Это уже третья составляющая потерь. Но и ее, конечно, высчитать можно.

Допустим, в доме 50 квартир, их общая площадь - 2800 кв.м. В месяц расход тепловой энергии составил 15 мегаватт-час. Стоимость одного мегаватт-часа 349 крон (с 1 июля в связи с введением 5-процентного налога с оборота - 366,45 кроны). Весь дом должен заплатить за тепловую энергию 5235 крон. Как распределить эту сумму между квартирами? Допустим, мы имеем квартиру общей площадью в 65 кв.м, по счетчику она потребила за месяц четыре кубометра горячей воды. Сколько за нее надо заплатить? В летнее время принято считать, что температура холодной воды, поступающей в бойлер, равна 15 градусам, а нагревается она в нем до 55 градусов. Температура воды, возвращающейся в бойлер, составит около 45 градусов. Итого в среднем можно считать, что в краны поступает вода с температурой в 50 градусов. Ее и рекомендуется брать в расчет. Надо учесть, что возвращаемая вода нагревает поступающую в бойлер холодную воду с 15 до 17 градусов. Итого вода нагрелась (50-17) в среднем на 33 градуса. По формуле можно подсчитать, что тепловой энергии на один кубометр горячей воды истрачено на 13 крон и 40 сентов. На четыре кубометра - 53,60 кроны. Это первая составляющая расходов - горячая вода, поступившая из крана. Подсчитать расходы можно самостоятельно, а пример показывает, как это надо сделать.

Если, как уже говорилось, за месяц по всему дому израсходовано 200 куб.м горячей воды, затраты на нее составят (200х13,40) 2680 крон. Вычтем их из общего расхода (5235 крон), получим, что на вторую и третью составляющие потерь приходится 2555 крон.

Но какая часть из этой суммы падает на потери внутри квартиры (змеевик и стояк в ванной)? То есть на вторую составляющую. Наши расчеты показывают, что эта доля составляет примерно 65 процентов оставшихся расходов. И поскольку эта вторая доля для всех квартир одинаковая, получим сумму для каждой из 50 квартир, равную 33,22 кроны. А третья составляющая для квартиры в 65 кв.м (общая площадь в доме 2800 кв.м) будет равна 20,76 кроны.

Этой методикой и можно пользоваться в квартирных товариществах при распределении затрат на тепловую энергию летом.

P.S. По всем вопросам, связанным с защитой интересов потребителя, можно, как и прежде, обращаться к журналисту - автору этих строк. Телефон в редакции 646-64-98.

Почтовый адрес редакции: "МЭ" 10502 Таллин, п/я 120.

Редакция находится в доме 18 на улице Кентманни (средний подъезд).

Звоните. Пишите. Заходите.

Я.Т.