Чужие деньги с... налогом

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины СИМХЕС-КАЗАКОВОЙ. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" (631-37-89) работает по вторникам с 10.00 до 13.00.

Материальная ответственность в том смысле, в каком она вас, судя по вопросу, интересует, - это понятие, применяемое в сфере трудовых правоотношений и означающее обязанность работника полностью или частично возместить имущественный ущерб, нанесенный работодателю виновным противоправным поведением.

Договор о материальной ответственности заключается между работником и работодателем. При этом работодателя может представлять при заключении договора либо член правления, если речь идет о юридическом лице, либо иное лицо, которому правлением предоставлены соответствующие полномочия.

Разумеется, в случае причинения ущерба в связи с противоправным поведением работника последний несет материальную ответственность перед работодателем. То есть в законодательстве Эстонии, регулирующем сферу трудовых правоотношений, такое понятие существует.

Можно сказать, что институт материальной ответственности в трудовом праве базируется на общих нормах гражданского права, регулирующих возникновение обязанности возмещения ущерба, размер и порядок его возмещения.

По сравнению с ранее (в советское время) действовавшими в этой области нормами правовые нормы сегодняшнего дня претерпели некоторые изменения.

Например, если раньше у работодателя была возможность удерживать в возмещение ущерба из заработной платы работника определенные суммы без согласия работника, то на сегодняшний день такая возможность отсутствует, во всяком случае такого рода удержания не могут считаться законными.

Так, часть 2 статьи 36 закона о заработной плате устанавливает, что работодатель может удерживать из заработной платы работника суммы в возмещение ущерба, причиненного работником работодателю, лишь с предварительного письменного согласия работника.

Таким образом, на сегодняшний день права работника в этой области защищены в большей мере, чем прежде.

Даже при наличии договора о материальной ответственности, если работник отказывается от добровольного возмещения ущерба, работодателю придется в судебном порядке доказывать вину работника в причинении ущерба, противоправность его действий и размер подлежащего взысканию, с точки зрения работодателя, ущерба.

По достижении какого возраста мать ребенка-инвалида может оформить опекунство над ним?
Людмила, Таллин.

До достижения ребенком совершеннолетия родители являются его законными представителями (ч. 2 ст. 50 закона о семье).

В этом возрасте (до достижения 18 лет) опека может быть установлена над ребенком только в том случае, если родители его умерли, признаны безвестно отсутствующими или недееспособными, или лишены родительских прав (ч. 2 ст. 92 того же закона).

Кроме того, над несовершеннолетним ребенком опека может быть установлена в иных случаях, когда по тем или иным причинам ребенок остался без родительской заботы.

Опекун также является законным представителем несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 97 закона о семье), то есть имеет те же установленные законом права и обязанности, какие имеют в отношении ребенка его родители.

Если лицо является совершеннолетним, то опека над ним может быть установлена в том случае, если это лицо признано недееспособным или ограниченно дееспособным.

Над совершеннолетним дееспособным лицом, которое ввиду недостатков в умственном или физическом развитии нуждается в помощи при осуществлении своих прав или выполнении обязанностей, устанавливается попечительство.

Как лучше продать квартиру без посредников и при этом не стать жертвой мошенников?
Сюзанна, Таллин.

На аналогичный вопрос уже был дан ответ в "Юридической консультации".

Прежде всего, договор купли-продажи квартиры заверяется нотариусом, в обязанности которого входит проверка достаточности и достоверности представленных для оформления сделки документов, включая документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру, т.е. справки регистра зданий или выписки из крепостной книги.

Функции посредников при продаже квартиры заключаются, в основном, в поиске покупателя, резервировании времени для нотариального оформления сделки, обеспечении наличия всех необходимых для заключения сделки документов к моменту ее оформления.

Учитывая изложенное, с продажей квартиры вы вполне можете справиться сами, если время вам это позволяет.

Сами посредники не несут никакой ответственности за достоверность представленных для заключения договора купли-продажи документов, т.е. их участие в процессе продажи квартиры, если и страхует вас в какой-то мере (учитывая их опыт), все же не является стопроцентной гарантией того, что в дальнейшем договор купли-продажи не будет, например, оспорен и признан недействительным.

Поэтому, самостоятельно занимаясь продажей квартиры, следует все юридические нюансы сделки уточнять у консультанта нотариуса, осуществляющего подготовку договора купли-продажи. С ним же решайте все настораживающие вас вопросы. Кстати, дача разъяснений в связи с заключением сделки купли-продажи квартиры входит в обязанности как консультантов, так и нотариуса.

Если на свои силы именно в юридическом оформлении сделки вы все же не рассчитываете, то можно заключить договор об оказании вам правовой помощи с юристом, который сможет не только проконсультировать вас по всем вопросам купли-продажи квартиры, но и присутствовать непосредственно при заключении договора у нотариуса, обратив внимание на нюансы условий договора, которые могут остаться за пределами вашего внимания.

Налоговый департамент ошибочно перевел на мой счет в качестве возврата по налогам частному лицу большую сумму денег. Теперь сотрудники департамента требуют вернуть деньги, причем с процентами за каждый день нахождения их в моем распоряжении. Вернуть присланные мне по ошибке деньги я согласен, но выплачивать проценты - тут уж извините. Что вы мне посоветуете делать?
Сергей Румянцев, Таллин.

Откровенно говоря, правовое обоснование требования уплаты процентов в данном случае не вполне понятно.

Судя по всему, никаких соглашений с налоговым департаментом о порядке возврата ошибочно выплаченной суммы вы не заключали, и неисполнения принятых на себя обязательств, которое могло бы стать основанием для заявления к вам приведенных в вопросе требований, нет.

Обязанность уплаты процентов может, в некоторых случаях, вытекать и из закона. Но в данном случае не ясно, на каком именно положении закона требование основано.

Поэтому, во избежание недоразумений, желательно письменно обратиться в налоговый департамент с просьбой о разъяснении и обосновании выдвинутых требований. Только исходя из полученного ответа, можно будет сделать вывод о том, насколько эти требования согласуются с законом.

В нашем доме тридцать две квартиры. Недавно нас, жильцов этого дома, незнакомые люди стали агитировать за создание квартирного товарищества. Этим уговорам поддались семнадцать квартиросъемщиков. До сих пор ни председатель, ни правление товарищества нами не избирались. Тем не менее один из наших соседей уже назвал себя председателем, он ходит по квартирам и добивается согласия каждого из нас на заем в банке 160 тысяч крон якобы для первоначальных нужд товарищества под залог... самих же квартир. Не имеем ли мы в данном случае дело с группой мошенников?
Мария Васильевна, Таллин.

Что-то определенное ответить на ваш вопрос сложно ввиду недостаточности содержащейся в вопросе информации.

Однако надо отметить следующее.

Если все-таки часть собственников квартир "поддались", как вы пишете, на уговоры о создании квартирного товарищества, то нельзя исключать, что товарищество все же учреждено. Причем вы автоматически стали его членом.

Само по себе создание товарищества не только не является преступлением, но может дать ряд преимуществ (например, при приватизации земли под домом).

В ваших интересах принимать самое активное участие в работе общих собраний товарищества: поскольку председатель товарищества собирает подписи на взятие займа, постольку можно предположить, что для заключения договора займа в указанной в вопросе сумме правлению требуется согласие общего собрания.

Таким образом, как закон, так и устав товарищества дает членам товарищества возможность воспрепятствовать заключению сделок и принятию обязательств, которые не идут на пользу ни товариществу в целом, ни каждому собственнику квартиры в отдельности.

Напомним также, что у каждого члена товарищества, и у вас в том числе, есть право на получение от правления интересующей вас информации. Поэтому есть прямой смысл обратиться в правление с соответствующим письменным запросом и получить исчерпывающий ответ касательно необходимости займа, оснований и условий его взятия и т.д.

В нашем доме правление квартирного товарищества решило заменить стояки, но в моей квартире они находятся в исправном состоянии (недавно я сделала за свой счет ремонт). Тем не менее члены правления настаивают на замене системы стояков и у меня дома. Могу ли я отказаться от ненужной услуги?
Анна, Таллин.

Если решение о замене стояков было вынесено на общем собрании, либо принято иным способом, отвечающим требованиям устава вашего собрания, то вы, будучи членом товарищества, обязаны ему подчиниться.

Кроме того, не совсем понятно с технической точки зрения, что именно вы имеете в виду, утверждая, что стояки в вашей квартире находятся в порядке.

В принципе, речь в данном случае идет о замене общей системы, находящейся в совместной собственности членов товарищества, либо самого товарищества. Поэтому, несмотря на то, что часть ее имеет непосредственное отношение к вашей квартире, вы обязаны обеспечить к ней свободный доступ для замены или ремонта.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.