Знак вопроса

В парламенте с 6 сентября 1999 года находится на рассмотрении проект Кодекса наказаний (Karistusseadustik). По сути дела он объединяет Уголовный кодекс и Кодекс административной ответственности и состоит из 460 статей. На основании ст. 6 ныне действующего УК и ст. 4 проекта, наказание за преступление определяется законом, который действовал на момент совершения деяния. Поэтому пересмотра ранее принятых и вступивших в силу решений суда закон не предусматривает.

Пенсионерка имеет стаж работы только в Эстонии. Будет ли она получать пенсию, если переедет в Россию?

Этот вопрос регулируется российским законодательством и точного ответа на него я дать не могу. Скорее всего пенсионно-правовой стаж для читательницы будет учитываться до объявления независимости Эстонии. Но не исключено, что, по законодательству России, может требоваться и наличие пенсионно-правового стажа непосредственно в России. Так, например, у нас для получения пенсии необходимо иметь 15 лет стажа в Эстонии. В этом случае в учет идет и стаж, наработанный на территории бывшего Советского Союза. До настоящего времени еще не подписан договор между Эстонией и Россией о взаимной социальной помощи. Но, по нашим данным, в переговорах по этому вопросу произошли существенные сдвиги, и не исключено, что этот договор будет подписан в недалёком будущем. В этом случае обе стороны будут взаимно выплачивать пенсии на условиях законодательства страны, где был накоплен необходимый для получения пенсии стаж.

Многие члены квартирного товарищества имеют основания не доверять финансовой деятельности председателя. В отчетах, представленных на собраниях, разобраться невозможно. Как можно провести внешнюю аудиторскую проверку деятельности правления квартирного товарищества?

В соответствии со ст. 34 Закона о недоходных объединениях, правом надзора над деятельностью других органов имеет общее собрание. Для этого общее собрание имеет право назначить ревизию или аудиторскую проверку. Как правильно его созвать, вы можете узнать из устава вашего товарищества. Резидентом не может быть член правления или бухгалтер товарищества. Члены правления или других органов обязаны предоставлять аудитору или ревизору все необходимые документы и информацию. Отчет о проведении проверки должен быть представлен общему собранию.

В доме, в котором живет читательница, есть квартирное товарищество. В доме, на чердаке и в подвале, строят баню с бассейном без согласия товарищества. Законно ли это?

Скорее всего, это не законно. При приватизации квартир вместе с ними была приватизирована и мыслимая часть дома, которая необходима для обслуживания жилой площади (подвалы, чердаки, подъезды и т.п.). Эти помещения являются общей собственностью всех собственников квартир, и кто-то один не может распоряжаться ими по своему усмотрению. Разумеется, это не исключает возможности построить баню и бассейн, но только с согласия совладельцев. Если ваши права были нарушены, то вы имеете право защищать их в судебном порядке.

Квартира была приватизирована 25 января 1995 года. Читательница составила завещание на приемного сына. Какой срок действия этого завещания? Надо ли его продлевать? Как должен действовать приемный сын чтобы получить квартиру после смерти читательницы?

У завещания, составленного у нотариуса, нет срока действия. Оно остается в силе до тех пор, пока тестатор не откажется от него или не составит новое. При этом ранее составленное завещание теряет силу в части, в которой оно противоречит составленному позднее. Если тестатор отменяет завещание целиком, то теряют силу и все ранее составленные завещания (ст. 86 Закона о наследовании). Для принятия наследства приемный сын читательницы должен обратиться к любому нотариусу с заявлением. Одновременно с этим предъявляется завещание, свидетельство о смерти тестатора и документ, удостоверяющий личность наследника. Если у наследника нет экземпляра завещания, то это не проблема. Один его экземпляр обязательно хранится в регистре завещаний и может быть затребован нотариусом. Для принятия наследства закон сейчас не предусматривает полугодового срока ожидания. Поэтому лучше всего обратиться к нотариусу по возможности скорее.

Каким образом оформляется нотариальное согласие каждого жильца на постройку дополнительной части дома?

Для этого необходимо заверить у нотариуса заявление приблизительно такого содержания: "Настоящим я, нижеподписавшийся, заявляю, что я согласен со строительством новых квартир в доме по адресу... в связи с чем уменьшится принадлежащая мне реальная и относящаяся к ней мыслимая доли в строении". Точный текст заявления будет составлен самим нотариусом и, разумеется, может отличаться от вышеприведенного. В этом же заявлении может содержаться и ваш отказ от реализации права преимущественного приобретения новой мыслимой доли на основании ст. 13 Закона о применении Закона о вещном праве.

Что делать, если без согласия жильцов председатель товарищества отреставрировал и продал подвал?

Возможность осуществления такой сделки вызывает очень серьезные опасения. Как правило, они должны заверяться нотариусом, который проверяет не только законность сделки, но и полномочия сторон для ее подписания. Если вы уверены, что сделка все-таки имела место и была заключена в нарушение закона, то ее можно оспорить, обратившись в суд.

У читателя есть земля с лесом и без построек. Он хочет ее продать, но для этого требуется какая-то книга по уходу за лесом, которую могут оформить только в Таллине в одной фирме. Так ли это?

Информация читателя не соответствует в полном объеме истине. В соответствии со ст. 7 Закона о земле у владельцев леса может быть программа ведения лесного хозяйства, которая содержит план лесных угодий из Закона ограничения по использованию леса, возможные коммерческие пути использования леса и проведению вырубок, необходимые меры по восстановлению леса, соблюдению и сохранению биологического разнообразия природы. Наличие этой программы не является обязательным и ее отсутствие формально не может препятствовать продаже растущего леса. Но собственник лесных угодий (независимо от того, новый это или прежний собственник), до проведения вырубки обязан составить лесохозяйственное извещение (ст. 23 Закона о лесе). Местные органы, занимающиеся вопросами охраны природы, могут на основании этого извещения запретить вырубку леса, если это может причинить вред природной среде. Поэтому, приобретая землю с растущим лесом, покупатель определенно хочет знать заранее ответ на вопрос, сколько и какого леса он сможет вырубить на основании лесохозяйственного извещения. А это можно определить, только имея на руках программу ведения лесного хозяйства. Не соответствует истине и то обстоятельство, что программу ведения лесного хозяйства можно заказать только в одной фирме, находящейся в Таллине. Этим вопросом занимаются все фирмы, основной сферой деятельности которых является лесоустройство.

Мать ребенка уехала за границу. Как отправить туда ребенка?

Какие существуют ограничения в подобных случаях зависит не от Эстонского законодательства, а от законов страны местонахождения матери. По-разному регулируются эти вопросы и в зависимости от того, имеется ли с этой страной визовый режим или нет. В любом случае вы должны обращаться в посольство той страны, где находится сейчас мать, и вам там должны дать исчерпывающий ответ.

Существует ли закон, согласно которому члены садового товарищества обязаны приватизировать землю под дорогами и зелеными зонами? Где можно ознакомиться с этими документом?

Этот вопрос скорее всего связан более с Законом о недоходных объединениях, чем с земельным законодательством. Разумеется, нельзя заставить кого-то реализовать свои права и обязанности приватизировать землю у вас нет. Земля может оставаться в муниципальной собственности. Не исключена также возможность установки на нее права на застройку. Скорее всего обязанность участвовать в приватизации земли возникла у вас на основании решения садового товарищества. Такое решение я считаю логичным, мотивированным и не связанным с чрезмерными расходами.

Какие существуют ограничения для заключения брака?

Закон не допускает заключения брака между лицами, по крайней мере одно из которых уже состоит в браке, между родственниками по прямой восходящей или нисходящей линии (родными братьями и сестрами, сводными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, а также между лицами, усыновленными одним лицом) и между лицами, по крайней мере одно из которых было признано недееспособным. Официальный брачный возраст наступает в 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет могут вступить в брак только при наличии письменного согласия своих родителей или опекунов.

Куда можно обратиться в связи с изменением имени?

Заявления о перемене имени или фамилии принимаются в учреждениях записи актов гражданского состояния по месту жительства ходатайствующего. О перемене имени и фамилии могут ходатайствовать граждане Эстонской Республики, а также лица, постоянно проживающие в Эстонии и не являющиеся гражданами другого государства. За составление акта о перемене имени или фамилии необходимо уплатить государственную пошлину в размере 600 крон. В Таллине заявления о перемене имени и фамилии можно подавать по адресу: Пярну мнт., 67.

Как развестись через ЗАГС?

Если у супругов нет спорных вопросов, касающихся детей, раздела совместного имущества или по алиментам, то расторжение брака производится в Департаменте записи актов гражданского состояния по месту жительства, куда и подается совместное заявление супругов. При подаче заявления разводящиеся супруги обязаны предъявить свои паспорта и свидетельство о браке. Брак расторгается не ранее одного месяца и не позднее трех месяцев со дня подачи заявления о его расторжении. За оформление акта о расторжении брака необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 крон.