Товарищество нетоварищей

Нетоварищей выслушал
Андрей ДЕМЕНКОВ.

В последние годы многие жилые дома и целые массивы объединились в квартирные (жилищные) товарищества. Как правило, при этом возникает великое множество проблем. С одной из них к нам в редакцию обратились жильцы квартирного товарищества на улице Туулемаа.

Позиция №1

- В марте 1999 года, - рассказывает один из жильцов дома Анатолий Горбатюк, - мы решили организовать квартирное товарищество. Как это частенько бывает, энтузиазм бил через край, тогда как мысли копошились где-то сзади. Оценка экономического положения не была произведена, однако в два притопа, два прихлопа мы сформировали правление товарищества во главе с Анатолием Сербиным. Потом произвели подсчет, и выяснилось, что выплата зарплат членам правления поставит товарищество в затруднительное финансовое положение, поскольку ресурсы на начальном этапе оказались крайне ограниченными. Кроме того, правление не справлялось со своей работой. Например, из-за того, что было затянута приемка дома, многие жильцы долго не могли получить полагающиеся им пособия.

Из дела по трудовому спору №12-1-3/167-00: "Трудовой договор был заключен между Анатолием Сербиным и КТ Туулемаа, 23 09.09.1999 г. по поводу того, что заявитель (Анатолий Сербин. - А.Д.) поступил на работу в КТ Туулемаа, 23 на должность директора по совместительству... В сентябре 1999 г. заработную плату работникам выплатили. Но так как среди жильцов дома образовалась оппозиция против деятельности товарищества, то далее никаких денег не выплачивали, и утверждали, что из-за того, что заявитель ничего не делает".

- На общем собрании жильцов 23 сентября было принято решение приостановить деятельность товарищества, - продолжает г-н Горбатюк, - оставить в силе договор по обслуживанию дома с Pelguranna Kodu и избрать новое правление. Однако прежние члены правления стали всячески затягивать передачу полномочий и даже занялись подделкой документов.

Суд да дело

Из дела по трудовому спору №12-1-3/167-00: "Вместе с выборами нового правления обязали А.Сербина передать все документы, связанные с деятельностью товарищества. Заявитель несколько раз от этого отказывался, причем сообщил 10.11 на собрании, что с ним заключен трудовой договор на должность исполнительного директора... Через несколько дней начали поступать документы, связанные с деятельностью товарищества... В списке указаны трудовые договора № 1 и 2, из которых №1 якобы трудовой договор А.Сербина".

Любопытный договор: каждая страница чуть ли не на треть залита корректировочной краской, поверх которой сделаны новые записи. Даже номер договора исправлен. Зачем?

- Для того, чтобы задним числом назначить себя директором, - объясняет действия Сербина Анатолий Горбатюк. - Раз не стал председателем правления, назначил себя директором. Естественно, с зарплатой. Поскольку при этом выходило, что договор с уборщицей был заключен попозже, пришлось сменить и нумерацию.

Из дела по трудовому спору №12-1-3/167-00: "Комиссия по трудовым спорам соглашается с представителем работодателя, что в оформленном трудовом договоре много исправлений, но отсутствуют любые основания утверждать, что договор фальшивый и заключен задним числом".

Звоню председателю Комиссии по трудовым спорам Инспекции по труду Таллинна и Харьюского уезда Тэе Рохтла, интересуюсь, как следует понимать приведенное выше утверждение?

- Так, как указано в решении комиссии, - отвечает г-жа Рохтла. - Согласно параграфу 30 Главного положения Комиссии по трудовым спорам обе стороны должны доказать те обстоятельства, на которые опираются их утверждения или опровержения. Ни сделанные при оформлении договора поправки, ни задержка передачи документов новому правлению не могут являться основанием для признания договора недействительным согласно статье 125 Закона о трудовом договоре. Мы не имеем права заказывать экспертизу документов, это прерогатива судебных инстанций. А без экспертной оценки, как я уже сказала, нет никаких оснований считать, что документы поддельные.

Позиция №2

Анатолий Сербин пришел в редакцию с папкой, набитой самыми разнообразными документами и справками, и буквально каждое свое слово подкреплял соответствующей бумагой.

- Директором я был с момента создания товарищества, - утверждает он и показывает протокол первого собрания членов товарищества. - Я с самого начала стал председателем-директором на жаловании нашего квартирного товарищества...

- Но г-н Горбатюк считает, что членам правления получать зарплату рановато, - напоминаю я. - И полагает, что правление товарищества, пока организация не встанет на ноги, должно работать безвозмездно.

- А почему? - удивляется г-н Сербин. - Господин Горбатюк действительно предлагал работать первое время бесплатно, это верно. Но сам делал что-либо только под моим личным надзором. Стоило мне отвернуться в сторону, его рабочий энтузиазм тут же улетучивался. Хуже того, периодически у него вообще появлялись какие-то очень странные желания, реализация которых ставила товарищество в довольно двойственное положение.

Например, ему очень не нравилось крыльцо родного подъезда. Что ж, дело поправимое, можно и переделать; надо только заказать архитектурный проект и согласовать его с местными органами власти. Однако г-ну Горбатюку оказалось невтерпеж: однажды он взял лом и стал громить крыльцо своего подъезда, привлекая к этому еще и окружающую детвору. Только вмешательство подъехавшего вскоре полицейского наряда призвало Горбатюка к порядку. Однако выбоина в крыльце зияет до сих пор.

Что касается моей зарплаты, то мне эти деньги не нужны. Причитающуюся мне сумму я намерен потратить на нужды дома. Хотя бы на починку испорченного г-ном Горбатюком крыльца. Как бы там ни было, я нанимался на работу, оплата за которую - в общей сумме 1800 крон - не является какой-то чрезмерной.

Кстати, г-н Горбатюк и его сотоварищи обвинили меня во всех смертных грехах, в том числе и в подделке документов. Но почему-то, имея необходимые полномочия использовать деньги, находящиеся на счету товарищества, я не взял из общей кассы ни цента после возникновения конфликта, и требую теперь выплатить мне то, что предусматривалось договором...

- Договором, в котором каждая страница залита корректировочной краской, - уточняю я.

- Да, правление исправило дату, - соглашается г-н Сербин, - поскольку договор пришлось составить на месяц позже первоначальной даты. Но это касается лишь одного экземпляра. Второй, представленный Комиссии по трудовым спорам, абсолютно чист. Неужели вы думаете, что члены правления, имея нечистые помыслы, не позаботились бы о том, чтобы оба экземпляра были в полном порядке? Что нам стоило переписать их заново? И сама перемена даты случилась потому, что общее собрание перенесло срок договора по требованию Горбатюка и его сотоварищей...

Если уж на то пошло, то клевета г-на Горбатюка и его компании по одному из пунктов в отношении меня была развенчана на заседании комиссии самим "свидетелем".

Из объяснительной записки в Комиссию по трудовым спорам г-на В. Хальясмаа: "Я, В.Хальясмаа, прочитав представленное г. Горбатюком заявление: "...один член правления (Хальясмаа), неудовлетворенный состоянием дел, отказался принимать участие в работе правления, что заставило неоднократно подделывать его подписи под протоколами...", заявляю, что утверждения г. Горбатюка не соответствуют действительности. Подписи под протоколами №№ 3, 4, 6, 8, 10 и 9 поставлены мной..."

- Правда, поднятая Горбатюком кампания о якобы имевшем место долге нашего дома в 62 000 крон перед AS Pelguranna Kodu принесла в конечном итоге большую пользу, - признает г-н Сербин. - Когда я выяснил, что жилищное управление снабдило Горбатюка, мягко говоря, сомнительными документами, а вместо долга в 62 тыс. на самом деле у нас плюс в 8 тыс., Pelguranna Kodu, чтобы замять скандал, за свой счет заменило нам давно одряхлевший теплообменник и вентиляционный люк на крыше.

Итого

- Как бы там ни было, с должности председателя товарищества мне пришлось уйти, - говорит Анатолий Сербин. - Теперь я с грустью наблюдаю, как дом попал в руки дилетантов в лице того же г-на Горбатюка. Средства расходуются очень нерационально, ошибки совершаются одна за другой. Достаточно сказать, что стараниями нового правления под предлогом экономии средств (теперь с меня требуют вернуть 540 крон членских взносов за 4 месяца!) дом выведен из состава Союза квартирных товариществ. Соответственно, мы остались один на один со множеством нелегких проблем.

Но я не собираюсь отказываться от требования вернуть мне заслуженную мною заработную плату.

Из дела по трудовому спору №12-1-3/167-00: "Комиссия по трудовым спорам считает, что члены правления могли нанести своей деятельностью ущерб товариществу, но это не дает основание на основании заключенного с А.Сербиным трудового договора не выплачивать заработную плату и требовать обратно уже выплаченную заработную плату... Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ... (следует перечень статей ЗОТД. - А.Д.), комиссия по трудовым спорам решила взыскать с КТ Туулемаа, 23... в пользу Анатолия Сербина всего брутто сумму 4230,90 кроны..."

- Я уже довольно долго нахожусь без работы, - признается Анатолий Горбатюк, - однако за работу в правлении не получаю пока ни цента. Почему же Сербин должен что-то получить? Раз комиссия по трудовым спорам не в состоянии объективно подойти к проблеме, попробуем искать правду через суд...

- Суд так суд, - пожимает плечами Анатолий Сербин. - Я от своего все равно не отступлюсь.

Фото Александра ПРИСТАЛОВА.