Сыр выпал - с ним была квартирка такова,

или Как можно остаться без жилья по собственной беспечности

Если проанализировать нынешние обращения в редакцию, то главное бедствие - даже не безработица, а воспитанная десятилетиями безоглядная доверчивость. И наша беспробудная юридическая безграмотность. Вопиющий пример тому - история семьи С.

Поначалу в сердцах собралась раздраконить хозяйку, назвав ее фамилию. За то, что фактически сама выселила себя на улицу. Заявилась в редакцию со всеми детьми, громко, самоуверенно: дескать, во всем права, но ее обманули. Потом я пришла к ней в квартиру, больше ей не принадлежащую, увидела на стене большущую фото-графию странного молодого человека, расспросила. Оказалось, что сын, родившийся инвалидом, и до самой смерти, восемнадцати (!) лет, не мог ни встать, ни произнести ни слова. И такая жалость затопила!..

Тем не менее никакая усталость от безысходности не может оправдать пущенные на самотек свои квартирные дела. Если ты не одна, если ответственна за семью.

Жила Татьяна Анатольевна в Кадриорге, на улице Хыбеда, в хорошей двухкомнатной квартире. Когда соседи выехали, семье предоставили еще комнату, потому как было у них четверо детей. Один из них - инвалид. Так и жили не тужили, пока в 1996 году не объявился наследник.

Из всех четырех квартир в доме хозяин пожелал для себя квартиру Татьяны Анатольевны: хорошая планировка, большая кухня, огромная передняя. Взамен предлагал варианты не ахти какие. То развалюху в Тонди, то нечто сносное, но владельцы в последний момент вдруг раздумывали продавать.

Была бы Татьяна Анатольевна настойчивой и требовательной, не оказалась бы с четырьмя детьми в двухкомнатной “старушке” без ванной, где “Саньку негде было помыть, а он же все под себя делал”, где канализация вообще засорена и все плавало, и полы в дырах. Но хозяин давил, и семья переехала.

Став собственницей, Татьяна пришла в домоуправление на Татари, 12, “прописалась”, однако никакого договора с ней не заключили. Просто стали присылать квитки за воду, канализацию, тепло. Так случилось, что одновременно потеряли работу и она, и муж - по профессии водитель. Татьяна Анатольевна ни на минуту не могла оставить сына-инвалида одного, другие дети ходили в школу. Ей не однажды предлагали “сдать” его в дом инвалидов, но мать и слышать о том не хотела: свое дитя и должно жить в семье.

Так плюс к долгу прежних хозяев, который по своей слабохарактерности Татьяна не сумела снять, стал накапливаться собственный. А тут еще сын умер, и все последнее истратили на похороны - из долгов никак не могли выкарабкаться. Но все же за коммунальные услуги каждый месяц платили сколько могли - по 500-700 крон. Однако отопление “съедало” все усилия. Задолженность росла неумолимо, плюс пени, пока не выросла до внушительной суммы в 9135 крон 80 сентов.

Мать большого семейства отчаянно силилась устроиться на работу, но стукнуло пятьдесят - ни туда и ни сюда. А у мужа за два года работы в коплиской автобазе 1200-1300 крон в месяц, иногда и 900. На всю семью.

АО “Эксплуатация недвижимости центральной части Таллинна” безмолвствовало, и вдруг 9 сентября прошлого года Татьяне С. из горсуда пришла копия искового заявления: то же АО взыскивало с нее задолженность. Ответчица говорит, что тогда же обратилась к своей “начальнице бухгалтеров” госпоже Лаансоо, но та пояснила, что ничего не знает, потому как была в отпуске, хотя под многими документами стоит ее подпись.

Далее следует обычная реакция тех, кто не знает эстонского языка и нынешних законов. Татьяна на исковое заявление не отвечает, и потому суд 11 ноября 1999 года состоялся без ее присутствия и вынес заочное решение: взыскать 9135 крон 80 сентов плюс 548,15 кроны на судебные издержки.

После этого госпожа Лаансоо предложила сделать график уплаты задолженности, дала образец. Татьяна так и поступила. Сейчас она принесла в редакцию этот листок, где расписано по месяцам до конца года: каждый месяц обязывается платить по 700 крон. Составила обязательство в двух экземплярах, пошла к секретарю, зарегистрировала. На ее экземпляре стоит штампик: 10. 04. 2000. Однако почему-то подлинника в АО теперь не оказалось. Секретарь говорит, что отдала его госпоже Сакс, а та - юристу, которого уже нет. Словом, когда вопрос встал ребром, обязательство выплатить задолженность как сквозь землю провалилось. Может, поэтому, а может, еще по какой-то причине, но А0 передало дело в суд.

- Я привыкла людям верить, - говорит Татьяна Анатольевна. - Я каждый месяц приходила к Лаансоо. Она повторяла: платите, сколько можете. И я платила. Но вдруг пришли незнакомые люди и наложили арест на квартиру. Я сказала, что заплачу весь долг. А они свое: вы сами будете продавать квартиру или мы? Я им: зачем мне продавать? Куда же я пойду с детьми? Выплачу долг в апреле. Они: тогда продадим квартиру с аукциона. Но я чувствовала себя спокойно, потому что платила, и остался долг всего 5000 крон.

“Чувствовала себя спокойно” зря. 3 октября ей сообщили, что 16 ноября в 10.00 состоится аукцион, на котором будет выставлена и ее квартира. В тот день Татьяна болела (конечно, не привыкшая сражаться, справкой о том себя не застраховала). Лишь позвонила: не могу прийти. А ей в ответ: ваша квартира уже продана. Татьяна: у меня ведь составлен график уплаты долга. В ответ положили трубку.

Только тогда впервые осознала горькую правду жизни, когда скидок на бедность больше не делается. Побежала по знакомым, и они собрали 5000 крон безо всяких расписок и процентов. “Знают, что я человек честный, деньги отдам”. В тот же день побежала на почту, перевела на счет акционерки последний долг - 5000 крон и отнесла им квитанцию. Там ее приняли, хотя знали, что полтора часа назад квартиру уже продали другому владельцу.

Татьяна Анатольевна говорит, как и другие в подобной ситуации:

- Я ждала повестку в суд, но ее так и не прислали.

И опять напоминаю: по нынешнему закону, если ответчик не ответил на вопросы, поставленные в исковом заявлении, то никакой повестки ему не присылают. Суд имеет право принять решение заочно. Что и сделал в данном случае.

Новые хозяева не замедлили объявиться. На следующий же день после аукциона в десять утра раздался стук в дверь.

- Кто там?

- Хозяин. Я купил вашу квартиру.

После того как Татьяна Анатольевна не открыла, мужчины стали выбивать дверь ногами. Ворвались вместе с подошедшей свекровью, стали шастать туда-сюда. Татьяна показала им квитанции об уплате долга. Вызвала полицию. Приехали двое ребят, пояснили, что выселить имеет право только судебный исполнитель. С той поры хозяин не появлялся.

Татьяна убеждена, что, продав двухкомнатную квартиру почти в центре города всего за 100 тысяч крон, организаторы аукциона тем самым подтвердили, что вся эта афера организована. Использовали незнание хозяйкой законов.

Вызывает удивление тот факт, что судебный исполнитель не явился описать имущество за долги, а сразу выставил квартиру на аукцион.

В результате семье теперь надо либо выселяться на улицу, либо просить нового хозяина заключить договор о найме. Только, учитывая всю процедуру изъятия жилья, сомнительно, чтобы нынешний владелец согласился держать прежних хозяев. А огорошенная случившимся Татьяна Анатольевна продолжает твердить:

- Я во всем доверяла Лаансоо, а она меня кинула. Мужчина купил мою квартиру, даже не посмотрев, что покупает. Разве это не похоже на сговор?

Любовь ТОРШИНА.