Землю дают бесплатно еще год

Столь ожидаемая и вызвавшая бурную реакцию общественности поправка к Закону о квартирной собственности принята. Рано утром 16 ноября 62 из 101 депутата Рийгикогу проголосовали за продление срока приватизации земли под жилыми домами на год - до 31 декабря 2001 года. В течение этого времени земельные участки под многоквартирными домами, приватизация которых приравнивается к установлению полной квартирной собственности, можно получить у государства (не считая расходов на оформление целого ряда документов - Авт.) бесплатно.

Если бы парламентарии проголосовали против поправки к Закону о квартирной собственности, уже начиная с нового года всем не успевшим приватизировать землю жителям городов и весей Эстонии пришлось бы выкладывать за этот процесс кругленькую сумму. Опасность, что начиная с 2002 года не успевший завершить процесс установления квартирной собственности владелец квартиры или дома потеряет право распоряжаться ими, в том числе продавать, дарить, оставлять в наследство, по-прежнему остается. Земля, которую не успеют приватизировать, может перейти в муниципальную или остаться в государственной собственности.

Спасает ли отсрочка на год, например, жителей Таллинна, где процесс приватизации земли находится в зачаточном состоянии? Это большой вопрос, поскольку из 120 тысяч ходатайств о приватизации земли за шесть лет было удовлетворено лишь немногим более 16 тысяч. Если приватизация и дальше будет идти такими темпами, то потребуется еще не менее шести лет, чтобы она завершилась. В среднем Департаменту реформы собственности до последнего времени удавалось за один год удовлетворять около 2000 ходатайств. Как свидетельствуют цифры, предоставленные нам департаментом, за 2000 год (данные по состоянию на октябрь) было зарегистрировано 1706 новых кадастровых единиц. То есть только 1706 таллиннцев в текущем году стали полными хозяевами своих квартир.

Не так прост и сам процесс приватизации земли под многоквартирными домами. В Таллинне он состоит из 27 различных процедур, на проведение которых требуется в общей сложности около 8 месяцев. В процессе приватизации земли необходимо участие землемерной фирмы, департаментов городского планирования, собственности, горуправы и нотариуса. Проблемы с превращением квартир из движимого в недвижимое имущество могут возникнуть у людей, взявших их в лизинг. Без согласия лизинговой фирмы человек, проживающий в квартире, заниматься вопросами приватизации не может. Не стоит забывать и о том, что в одиночку приватизировать землю под квартирой невозможно. Для этого требуется участие либо квартирного товарищества, либо остальных жильцов вашего дома.

Ответственными субъектами приватизации земли под жилыми домами по Закону о квартирной собственности являются город и учреждения, имеющие право приватизировать квартирную собственность (например, квартирные товарищества). Поэтому львиная доля ответственности за то, что процесс приватизации земли под многоквартирными домами в столице продвигается медленно, лежит на городских властях.

Но спасение утопающих, как известно, является делом рук самих утопающих. Чтобы не оказаться в безвыходной ситуации, приступить к процессу приватизации земли можно и нужно самостоятельно. Для начала стоит узнать, в какой стадии находится процесс приватизации земли непосредственно под вашим домом. Информацию об этом можно получить в инфо-зале Таллиннской мэрии на площади Вабадузе, 7, в Департаменте реформы собственности (Вабадузе, 10), управе вашей части города или по телефонам: 640-46-32, 640-41-63.

Анна ЛИТВИНЮК.