Знак вопроса

В соответствии со ст. 64 Закона о семье совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей, которые нуждаются в помощи. Если эта обязанность не выполняется, то суд по требованию родителя может взыскать с ребенка алименты в виде ежемесячного денежного содержания. При этом учитывается материальное положение как совершеннолетнего ребенка, так и его родителя, а также и потребности последнего. При взыскании алиментов суд учитывает всех совершеннолетних детей данного родителя, независимо от того, было ли предъявлено требование ко всем детям или только некоторым из них. Суд имеет право не взыскивать алименты, если родители уклонялись от выполнения родительских обязанностей. Обязанность платить алименты отсутствует вообще, если родитель был лишен родительских прав. Размер взысканных алиментов может в дальнейшем быть пересмотрен судом, если меняется материальное положение детей или родителей.

Как поступать, если соседи сверху затопили квартиру читателя и не хотят возмещать ущерб?

В соответствии со ст. 448 ГрК ЭР вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме. Причинивший вред освобождается от ответственности только в случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. Если квартира была затоплена по вине соседей, читатель имеет право требовать от них или возмещения вреда в натуре, или возмещения причиненных убытков. Размер причиненного ущерба должен быть доказан читателем. Для этого необходимо сфотографировать имеющиеся повреждения и составить оценочный акт по необходимым и обоснованным ремонтным работам. Если сосед откажется от возмещения ущерба после предъявления претензии, у читателя не остается другого выхода, как обратиться в суд.

За долги квартиру выставили на аукцион. Читательница купила эту квартиру, а старые жильцы не хотят оттуда выселяться. Подавали в суд, но никаких результатов. Как читательница может получить квартиру в свое пользование?

Вопрос достаточно сложный, его решение может занять много времени и потребует квалифицированной юридической помощи. Дело в том, что никого нельзя выселить из жилого помещения или иным образом ограничить право пользования жильем иначе как на основании Жилищного закона (ст. 5). Основанием для пользования жилым помещением является право собственности на жилье, членство в жилищном товариществе (кооперативе) или наличие договора найма жилья. Скорее всего у лица, чья квартира была продана с аукциона, имеется договор найма, который и дает ему право на продолжение пользования квартирой. Существует несколько вариантов возможных действий. Проще всего требовать досрочного расторжения договора найма жилья на основании п. 1 ч. 1 ст. 54 Жилищного закона (квартиросъемщик в течение более чем трех месяцев не платил квартплату и за коммунальные услуги или общий долг по ним превышает соответствующие платежи за три месяца). Если квартира продавалась с аукциона именно за долги, то читательница имеет право на основании договора уступки права требования приобрести их у продавца квартиры. Закон предусматривает и другие основания для досрочного расторжения договора найма жилья. Наряду с вышесказанным читательница имеет право отказаться от продления договора найма жилья по истечении срока его действия. Этот вопрос регулируется ст. 33 Жилищного закона. В этом случае читательница должна письменно и заблаговременно предупредить квартиросъемщиков о нежелании продления договора. Право на преимущественное продление договора найма жилья может быть оспорено в суде, если квартиросъемщик неоднократно нарушал договор найма жилья, жилое помещение необходимо собственнику квартиры или членам его семьи для проживания и т.д. Для более подробного совета читательнице лучше все-таки обратиться за консультацией к юристу.

Пени 0,07% законом предусматриваются только для квартирных товариществ или право их взыскания есть и у гаражных товариществ?

Возможность начислять пени в размере 0,07% от суммы долга за каждый день просрочки предусматривается, начиная с 27 марта 1999 года, ч. 4 ст. 7 Закона о квартирных товариществах. Деятельность гаражных товариществ регулируется Законом о недоходных объединениях, и в этом законе не предусматривается право на требование неустойки. Ее можно предусмотреть уставом гаражного товарищества или решением общего собрания.

В каких пределах может заниматься предпринимательской деятельностью человек, не имеющий лицензии?

Лицензируются только некоторые отдельные специфические виды деятельности и, как правило, для физического лица предпринимателя они не требуются. Государственное разрешение на деятельность необходимо только в некоторых случаях, которые оговорены в постановлении №90 правительства ЭССР от 8 мая 1990 года. В перечне имеется около 40 сфер деятельности, которые в течение времени изменялись и дополнялись. Так, например, лицензируется организация воздушного, морского и железнодорожного транспорта, геологические работы и разработка полезных ископаемых, продажа, скупка и изготовление изделий из драгоценных металлов и камней, изготовление, приобретение и продажа оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и пиротехники, все виды медицинской помощи, изготовление денег и средств почтовой оплаты, оказание охранных услуг и услуг частного сыска и т.д. О том, какие разрешения необходимы на основании решений местных органов самоуправления, вы можете узнать, только проконсультировавшись в них самих.

Читательница живет в квартире, приватизированной на имя дочери. Дочь вышла замуж и из квартиры выписалась. Может ли читательница получить компенсацию за жилье?

Скорее всего нет. Ответственность за своевременную оплату по счетам, получаемым от муниципального предприятия по уходу за недвижимостью, несет собственник квартиры. В данном случае это дочь читательницы. Разумеется, она имеет право поселить в квартире любого человека, в том числе и свою мать (ч. 1 ст. 9 Жилищного закона), но это еще не дает матери права на получение пособия.

У читательницы есть приватизационные ценные бумаги на сумму 24 000 крон. Она слышала, что их можно использовать в каких-то фондах. Где можно получить информацию по ним? До какого времени действуют приватизационные ценные бумаги?

За более подробной информацией читательница может обратиться в BIG (Balti Investeeringute Grupp) по адресу: Лийвалайа, 51, Таллинн, телефон 625-89-20 или в Huvitusfond, расположенный по адресу: Пярну мнт., 15, Таллинн, телефон 665-18-00.

На основании ч. 2 ст. 29 Закона о приватизации срок действия приватизационных ценных бумаг продлен до 1 июля 2002 года (изменение закона вступило в силу 10 июля 2000 года).

Может ли заниматься предпринимательством человек, который работает по трудовому договору?

Да, может. Закон не запрещает наряду с работой по трудовому договору заниматься и предпринимательской деятельностью. Правда, определенные ограничения могут быть. Например, в трудовом договоре можно указать, что работнику запрещается составлять работодателю конкуренцию, в том числе заниматься предпринимательской деятельностью в сферах, которыми занимается работодатель.

Читатель живет в кооперативном доме, где создано жилищное товарищество. Правда ли то, что земля под кооперативными домами приватизируется бесплатно? В какие сроки должна быть установлена квартирная собственность?

Да, это соответствует действительности. Правда, читатель должен не забывать, что кроме собственно цены земли существуют еще и расходы, связанные с установлением квартирной собственности: землемерные работы, государственные пошлины, расходы на нотариальные процедуры и т.д. Они должны оплачиваться управомоченным субъектом установки квартирной собственности. Право бесплатной приватизации земли под кооперативными домами сохраняется до 31 декабря 2000 года (ст. 25 Закона о квартирной собственности). После этого срока цена земли будет определяться в соответствии со ст 22.3 Закона о земельной реформе.

Семья проживает в жилом помещении работодателя (24 кв.м) на основании устного договора найма. Двое членов семьи работали на работодателя более 10 лет. Можно ли требовать компенсации от работодателя, если он теперь хочет выселить семью с занимаемой жилплощади?

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Жилищного закона договор найма жилья должен быть обязательно заключен письменно, и в нем должно быть указано, что внаем сдается служебная жилплощадь работодателя. В отличие от других договоров найма жилья, этот считается расторгнутым с момента расторжения трудового договора. На основании ч. 4 ст. 60 Жилищного закона с жилплощади работодателя нельзя без предоставления взамен другой жилплощади выселить лиц, которые проработали у работодателя более 10 лет, получили во время работы инвалидность или вышли на пенсию, перешли на другую работу у того же работодателя или если трудовой договор расторгается в связи с ликвидацией предприятия или сокращением работников. Но для того, чтобы воспользоваться правами, указанными в законе, необходимо быть уверенным, что жилые помещения до настоящего времени принадлежат работодателю. Необходимо иметь и письменный договор найма жилья. Думаю, что читателям лучше проконсультироваться у юриста.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций о вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам могут также обращаться к нам за помощью.

Рождение ребенка