Знак вопроса

В прошлом номере рубрика "Знак вопроса" появилась на страницах "МЭ"-Субботы" в сотый раз. Радуясь этому долговременному сотрудничеству, мы с Юридическим бюро "INVICTUS" поздравляем друг друга и наших читателей с выходом 101-го выпуска, тем самым желая подчеркнуть: юбилейный рубеж перейден, совместная работа продолжается.
И сегодня на ваши вопросы по-прежнему доброжелательно отвечает юрист Юри АСАРИ.

У читательницы умерла родственница. После нее осталось двое племянников. Муж родственницы состоял с ней в гражданском браке. У него была своя квартира, у нее - своя. Как можно узнать, оставила ли она завещание? Перед смертью она обещала оставить квартиру племянникам. Может ли муж получить эту квартиру?

По закону к наследникам первого круга относятся дети и переживший супруг родственницы. Если у нее не было детей, то к наследованию призываются наследники второго круга - родители умершей и их родственники по нисходящей линии (братья, сестры умершей и их дети, т.е. племянники). Разумеется, ситуацию может изменить наличие завещания. Поэтому племянники имеют право обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус в этом случае сам выяснит, было составлено завещание в их пользу или нет. Гражданский муж не имеет права наследовать по закону квартиру умершей, так как гражданский брак законом не охраняется и приобретенное в нем имущество не считается общим и совместным. Правда, это не исключает возможность наследования по завещанию.

Правда ли то, что есть серьезные изменения в законодательстве, которое касается социальной защиты безработных?

Да, эти изменения вступили в силу с 1 октября 2000 года. Теперь срок выплаты пособия по безработице продлевается с шести месяцев до девяти. В течение этого срока государство оплачивает за стоящего на учете безработного социальный налог, исходя из размера минимальной заработной платы, чем за ним сохраняется не только медицинская страховка (карточка больничной кассы), но и пенсионно-правовой стаж. В службу занятости теперь имеют право обращаться не только безработные, но и лица, получившие извещение о расторжении трудового договора. При расторжении трудового договора по инициативе работника больше нет 60-дневного периода ожидания. Право на регистрацию в качестве безработного теперь имеют все лица в возрасте от 16 лет до пенсионного возраста (не требуется занятости в течение 180 дней в течение последнего года), и право на пособие по безработице возникает с восьмого дня принятия на учет.

Читатель потерял заверенный у нотариуса договор купли-продажи недвижимости. Может ли кто-то воспользоваться его копией? Что надо предпринять?

Считаю, что ничего страшного не произошло. Самим договором нельзя доказать ничего, кроме того, что купля-продажа когда-то состоялась. Право собственности на недвижимость может быть доказано только выпиской из крепостной книги, которая имеет ограниченный срок действия и выдается собственнику. Более того, читатель имеет право в любой момент получить у нотариуса дубликат подписанного им документа.

Читательница состоит в браке и находится восемь месяцев в отпуске по уходу за ребенком. Муж не работает. Квартира записана на жену. Накопился долг по коммунальным платежам. Кто должен будет погасить его в случае развода?

Формально ответственным за оплату счетов является собственник квартиры, то есть читательница. Но на основании ч. 2 ст. 20 Закона о семье по имущественному обязательству, принятому в интересах семьи, супруги отвечают своим общим совместным имуществом и раздельным имуществом обоих супругов. Поэтому в случае развода половина задолженности должна будет быть погашена супругом. Напоминаю читательнице, что если она решит взыскать с мужа алименты, то это можно сделать не только в пользу детей, но и самой читательницы, пока она находится в отпуске по уходу за ребенком по достижении им трехлетнего возраста. Если сохранение семьи невозможно, то, считаю, что со стороны читательницы было бы разумно сообщить о разводе муниципальному предприятию по уходу за недвижимостью и решить все споры через суд (расторгнуть брак, определить, кто будет воспитывать ребенка, взыскать алименты и поделить имущество). В своем решении суд может решить все вопросы, в том числе и учесть при разделе имущества вопросы, связанные с оплатой долга за квартиру. Если в суд читательница пока не намерена обращаться, то вопрос погашения долга надо решить в семье.

Какие документы нужны для председателя квартирного товарищества для взыскания через суд долга с собственника квартиры?

Прежде всего необходимо составить исковое заявление. Оно должно быть оформлено, исходя из документальных доказательств, которые в дальнейшем будут приложениями к иску. Этими документами должны быть копия В-карты товарищества из регистра недоходных объединений, копии счетов, которые выставлялись должнику, сведения бухгалтерии товарищества о не поступлении денег по счетам, данные о том, каким образом счета передавались должнику. Дополнительно суд может потребовать предъявления документов, на основании которых определялся размер платежей, устава товарищества и копий тех решений правления или общего собрания, на которых принимались какие-то решения по размеру платежей собственников квартир. К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Все документы в суд необходимо предъявить в копиях и двух экземплярах.

Распоряжением по акционерному обществу для всех инженерно-технических работников из-за отсутствия прибыли были снижены оклады на 20%. Через два месяца работникам были начислены отпускные. Как определить среднюю зарплату, на основании сниженной или на основании средней за 6 месяцев?

В соответствии с п 4 Порядка расчета средней заработной платы и отпускных за основу берется средняя заработная плата за 6 месяцев, которые предшествовали месяцу ее расчета. Для определения размера отпускных необходимо среднедневную заработную плату умножить на 5/7 и на количество дней отпуска (п. 17). Исключение составляют ситуации, когда работник не проработал указанных 6 месяцев у работодателя или действие трудового договора приостанавливалось по каким-то причинам. В этом случае читателю лучше проконсультироваться с юристом. Не могу не обратить внимание читателя и на то обстоятельство, что одностороннее снижение заработной платы работодателем является серьезным нарушением трудового законодательства и у него скорее всего есть повод для обращения в инспекцию по труду.

Читательница приобрела недвижимость от офицера советской армии. Имеет ли эта сделка законную силу и как ее можно оспорить?

К сожалению, из-за недостатка информации мы не можем дать ответа на этот вопрос. Если имущество принадлежало самому офицеру и сделка была нотариально оформлена - то причин сомневаться в ее действительности я не вижу. Если имеют место и какие-то другие обстоятельства, о которых мы не знаем, то лучше обратиться к юристу.

Работников выгоняют в принудительный отпуск с выплатой 830 крон в месяц. Имеет ли на это право работодатель? Есть ли у работников какие-то дополнительные социальные гарантии?

Статья 33 Закона об отпусках позволяет работодателю отправлять работников в частично оплачиваемый отпуск. Для этого должны иметь место следующие условия: должно иметь место временное уменьшение объема работы или заказов, должно быть согласие работников на частично оплачиваемей отпуск и должно быть получено согласование в инспекции по труду. О применении частично оплачиваемого отпуска работников необходимо предупредить по крайней мере за две недели. Если все сказанное соблюдено - то действия работодателя являются законными. Если же кто-то из работников не согласен с этим решением, то он имеет право уволиться на основании ст. 82 Закона о трудовом договоре и требовать выплаты компенсации в размере двух средних месячных заработков. Работники имеют право на временное получение тех дотаций и льгот, которые связаны с размером дохода семьи.

Правление квартирного товарищества периодически вывешивает в подъездах списки задолженников. Нет ли здесь нарушения прав человека?

Римская (1950 года) Конвенция по защите основных прав и свобод человека, поверьте мне, ничего не говорит о списках задолженников. О защите чести или достоинства читатель имеет право говорить только в том случае, если вывешенные в подъезде данные не соответствуют действительности.

Невестка замужем за гражданином Эстонии, и у нее временный вид на жительство. Когда она сможет получить постоянный?

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона об иностранцах, иностранцам, которые состоят в браке с постоянными жителями Эстонии, может предоставляться временный вид на жительство. Право на получение постоянного вида на жительство возникает у невестки читательницы после того, как она проживет в Эстонии на основании временного вида на жительство за последние пять лет в течение трех лет и будет соответствовать требованиям, указанным в ч. 3 этой же статьи (у нее есть действующий вид на жительство, место жительства и легальный доход).

Читатель живет с женой в поселке, в трехкомнатной квартире. У них есть камин, который отапливает всю квартиру, и читатель хочет отказаться от центрального отопления. Ему отказывают в этом, мотивируя тем, что для этого по закону должны дать согласие все жильцы дома. А они не согласны. Есть ли такой закон? Какой есть выход в этом случае?

Думаю, что читателю следует уточнить в местных органах самоуправления юридическое основание требования согласия всех жильцов дома на перестройку системы отопления в одной квартире. Мне кажется, что это требование не обосновано. Если местные органы самоуправления исходят из Закона о вещном праве, то на основании ч. 1 ст. 72 сособственники владеют и пользуются общей вещью (в данном случае - домом) по соглашению или решению большинства сособственников, если этому большинству принадлежит большая доля в общей вещи. Исходя из этого достаточно согласия большинства собственников квартир (а ни в коем случае жильцов) дома. В любом случае, до начала переговоров необходимо решить технические вопросы: заказать проект (как отключения центрального, так и установки каминного отопления), получить согласования в службе спасения и организации, продающей вам теплоэнергию. Не исключено и то, что местные органы самоуправления приняли какие-то решения, которые ограничивают права собственников квартир на отключение центрального отопления. Такое положение сложилось, например, в Маарду.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций во вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут так же обращаться к нам за помощью.

В суде

Все происходящее в суде регулируется Кодексом гражданского судопроизводства. Так как это чисто юридические вопросы, процессуальных норм я касаться не буду. Но есть целый ряд моментов, которые не регулируются законом, но могут оказать существенное влияние на решение вашего спора. Прежде всего я хотела бы обратить внимание на пунктуальность. Это не только требование закона, нарушение которого может повлечь за собой юридические последствия, но и признак хорошего тона. На заседание суда лучше прийти заблаговременно, для того, чтобы достаточно времени оставить верхнюю одежду в гардеробе и спокойно найти зал судебного заседания. Если вы не владеете государственным языком, вежливо будет предупредить об этом секретаря судебного заседания, и у нее останется время на вызов переводчика. Судью встречают и провожают стоя. В течение же самого судебного заседания можно сидеть, в том числе и тогда, когда к вам обращается судья. Во время своего выступления или при ответе на вопросы надо говорить ясно, достаточно громко и учитывать то, что секретарь суда протоколирует заседание. У секретаря должно быть достаточно времени для его составления. Если на заседании присутствует переводчик, то вам необходимо будет делать паузы и для перевода. Не допускайте того, чтобы судья постоянно повторял требование говорить медленнее. Разумеется, неуместно на заседании суда жевать жвачку. Несколько слов о внешнем виде. Достаточно вспомнить известную фразу: "Чтобы произвести первое впечатление, достаточно 10-15 секунд, и вся оставшаяся жизнь, чтобы его изменить, особенно если оно отрицательное". В суде решается ваша судьба или судьба ваших близких, поэтому надо быть особо аккуратным и корректным в выборе одежды. Излишне говорить, что одинаково неуместны бальное платье или вечерний костюм и кроссовки со спортивным костюмом или шорты.