Односторонняя ... пеня

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины СИМХЕС-КАЗАКОВОЙ. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" (631-37-89) работает по вторникам с 10.00 до 13.00.

Ходатайство о предоставлении постоянного вида на жительство следует подавать за один месяц до истечения срока действующего вида на жительство.

В случае пропуска указанного срока ходатайствовать можно о предоставлении временного вида на жительство.

Каков порядок начисления отпускных в случае, если за два месяца до ухода в отпуск распоряжением руководства мне был уменьшен должностной оклад на двадцать процентов? Как вообще начисляются отпускные: из расчета заработка за последние шесть месяцев или на основании должностного оклада?
Владимир Прокопцов, Ида-Вирумаа.

Отпускные за период основного и дополнительного отпуска, а также дополнительного отпуска по уходу за ребенком исчисляются следующим образом: 5/7 среднедневной заработной платы умножаются на количество календарных дней отпуска.

По общему правилу при исчислении средней заработной платы за основу берется общая сумма заработной платы за последние шесть месяцев.

Работникам, которым заработная плата выплачивается только за отработанное время и согласно точно установленной величине должностного оклада на период отпуска сохраняется выплата заработной платы.

В вашем случае имеет также значение основание уменьшения суммы заработной платы, т.е. в связи с чем было издано указанное в вопросе распоряжение администрации.

Имеет ли право домоуправление в два раза повысить цену за один квадратный метр жилплощади в связи с... ремонтом крыши дома?
Быстрова, Тамсалу.

В соответствии с частью 2 статьи 37 Жилищного закона в квартплату включаются следующие расходы, начисляемые на один квадратный метр жилплощади: расходы на содержание и ремонт жилого помещения, расходы по содержанию придомовой территории, плата за услуги и прибыль, если договором найма не установлено иначе.

Величина платы по договору найма не может превышать максимальный размер, установленный на данной административной территории, независимо от формы собственности.

Величина эта устанавливается договором найма или договором на обслуживание и не может меняться в одностороннем порядке.

Наймодатель может по письменной договоренности с нанимателем взыскивать дополнительно к плате по договору найма расходы по реновации жилья.

Поскольку неизвестны ни содержание заключенного между вами и наймодателем (либо обслуживающей организацией) договора найма или договора на обслуживание, ни размер требуемых с вас выплат, невозможно ответить, насколько правомерными были действия т.н. домоуправления.

Также нельзя исключать, что взыскание расходов на ремонт крыши основано на решении общего собрания членов квартирного товарищества, если таковое создано. В таком случае выставление счетов в повышенном размере обосновано.

Правда ли то, что в настоящее время упразднены все комиссии, которые раньше решали вопросы о предоставлении вида на жительство в Эстонии, и теперь эту "тему" ведет Департамент гражданства и миграции?
Алексей Степин, Таллин.

Из вашего вопроса не ясно, какой именно период времени вы подразумеваете под словом "раньше" и какие именно комиссии имеете в виду.

На сегодняшний день в соответствии со статьей 2 Закона об иностранцах, все правовые действия, установленные названным законом, в том числе рассмотрение ходатайств о предоставлении видов на жительство, осуществляются уполномоченными на это правительством республики государственными учреждениями.

Так, например, по общему правилу иностранец ходатайствует о предоставлении вида на жительство в Эстонии в иностранном представительстве Эстонии.

Ряду лиц, перечисленных в чaсти 3 статьи 9 Закона об иностранцах, предоставлено право подать ходатайство о предоставлении вида на жительство непосредственно на территории Эстонии в уполномоченное на это правительством республики государственное учреждение.

В соответствии с п. 2 порядка подачи ходатайств о предоставлении вида на жительство, их выдачи, продления и признания недействительными таким учреждением является Департамент гражданства и миграции.

Принятие решения о предоставлении разрешения в порядке исключения подать ходатайство о предоставлении вида на жительство на территории Эстонской Республики входит в компетенцию министра внутренних дел, хотя само заявление о предоставлении такого разрешения подается в региональную единицу Департамента гражданства и миграции.

Моя мать - гражданка Украины. Там и живет, хотя в советское время проработала в Эстонии 17 лет. При получении вида на жительство сможет ли она получать здесь пенсию?
Юля, Таллин.

В соответствии с Законом о государственном пенсионном страховании в стаж, дающий право на пенсию, деятельность, засчитывающаяся в названный стаж, на территории бывшего СССР до 1 января 1991 года, включается в том случае, если не менее 15 лет этого стажа приобретены на территории Эстонии.

Исходя из приведенного положения закона и при наличии вида на жительство в Эстонии право на получение пенсии по старости у вашей мамы будет.

Меня предупредили о том, что через три месяца в нашей фирме произойдет сокращение штатов. В том случае, если под это сокращение попаду я - человек, проработавший на одном месте тридцать лет, - какова будет компенсация за мой труд?
С.А., Таллин.

В случае расторжения трудового договора по инициативе работодателя в связи с сокращением штатов работодатель обязан выплатить работнику, имеющему непрерывный стаж работы у данного работодателя продолжительностью более 10 лет, компенсацию в размере четырехмесячного среднего заработка.

Дом, где находится квартира, используемая мной по договору найма, в течение длительного времени не ремонтируется. Более того, нерегулярно вывозится мусор, сама квартира, расположенная на последнем этаже, малопригодна для проживания, особенно в осеннее время, из-за протекающей крыши. Тем не менее, счета на оплату жилья выставляются, так сказаться, по полной программе. Можно ли отказаться от оплаты этих счетов?
Светлана Ф., Таллин.

Нет, полностью отказаться от оплаты счетов вы не можете ввиду того, что договор найма является двусторонним, и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Тем не менее, закон дает вам возможность поставить вопрос об уменьшении платы по договору найма в том случае, если ваше жилое помещение малопригодно для жилья.

Так, частью 1 статьи 37-6 Жилищного закона установлено, что наниматель вправе потребовать уменьшения платы по договору найма, если условия пользования жилым помещением или состояние жилого помещения существенно ухудшились по причинам, за которые наниматель не отвечает. Если наймодатель отказывается от уменьшения платы, наниматель вправе по собственной инициативе вносить оплату в уменьшенном размере до устранения недостатков.

Конкретные причины уменьшения размера оплаты наниматель должен изложить наймодателю письменно не позднее пяти календарных дней после оплаты счета в уменьшенном размере.

В случае неисполнения приведенного требования о предоставлении письменного обоснования уменьшения оплаты счета, либо оплаты счета в меньшем размере, чем это обоснованно, менее оплаченная сумма подлежит оплате вместе с пенями, составляющими 0,15 % от неуплаченной суммы в день.

Есть и другая возможность решения вопроса - производство нанимателем ремонта за свой счет с согласия наймодателя. Расходы на ремонт в этом случае возмещаются за счет уменьшения платы по договору найма либо отказа наймодателя от взыскания платы.

Если наниматель произведет ремонт, выполнение которого входит в число обязанностей наймодателя, наниматель вправе требовать уменьшения платы по договору найма пропорционально произведенным на ремонт и подтвержденным документально расходам.

Наниматель лишается права требовать возмещения произведенных на ремонт расходов в том случае, если необходимость производства ремонта возникла по его вине.

Споры, связанные с уменьшением платы по договору найма, рассматриваются судом. Причем обращение в суд не освобождает стороны от исполнения обязанностей по договору найма.

Можно ли расторгнуть брак через загс при наличии у разводящихся несовершеннолетних детей?
Александр Фролов, Нарва.

Да, такая возможность допускается.

Расторжение брака в учреждении записи актов гражданского состояния производится при взаимном согласии супругов на основании их совместного письменного заявления, которое подается супругами в учреждение записи актов гражданского состояния лично.

Через учреждение записи актов гражданского состояния брак не может быть расторгнут в случае, если один из супругов требует одновременно с расторжением брака разрешения спора о детях или разделе общего совместного имущества либо присуждения алиментов.

При наличии такого спора брак может быть расторгнут только через суд.

Обосновано ли выставление организациями счетов с указание пени, если никакие договоры между нами не заключались?
Алексей, Таллин.

Нет, не обосновано.

Соглашение об уплате пени является двусторонним и должно быть заключено в письменной форме.

Поскольку, как указано в вопросе, никаких договоров с кредитором должник не заключал, постольку отсутствуют основания для требования об уплате пени.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.