Будет ли центр столицы высотным?

По планам Департамента городского планирования, рядом с четырьмя столичными высотками в центре Таллина должно вскоре появиться еще столько же. Правда предприниматели-практики к таким планам относятся скептически, полагая, что "Виру", "Олимпия", "Рэдиссон САС" и "Юхисбанк" надолго застынут в гордом одиночестве, царя над остальной городской застройкой. Застройщики более склонный отказаться от планов высотной застройки, предполагая, что с присоединением к Европейскому союзу поток туристов в Таллине не увеличится, как считает правительство, а, наоборот, уменьшится. И впереди у нас экономический застой.

Как пишет газета Aripaev, предприниматели, видимо, оперируют иными формулами, чем правительство, которое, приняв на днях программу развития туризма, прописало в ней рост притока туристов к 2004 году вполовину от нынешнего показателя, то есть с 3,4 миллиона до четырех миллионов человек. Соответственно и увеличение доходов от туризма с 11,3 миллиарда крон в этом году до 17 миллиардов.

Скепсису предпринимателей отдел исследований Департамента туризма противопоставляет свой оптимизм: граждане стран Евросоюза смогут приезжать к нам без паспортов, жизнь у нас станет безопасней.

Выкладки оппонентов-предпринимателей иные. Так, исполнительный директор SRV Kinnisvara (владелец "Виру") Айвар Илд считает, что нет смысла в ближайшее время строить рядом с "Виру" вторую высотку, поскольку с присоединением к Европейскому союзу цены в Эстонии повысятся и финляндским "покупантам" незачем будет сюда ездить. По мнению Илда, правительство должно прилагать усилия для организации в Таллине мероприятий, интересных в международном плане, чтобы привлечь сюда больше качественных туристов, которые сейчас в Таллин не едут.

Две с половиной тысячи гостиничных мест Таллина заполняются лишь в пик сезона, в то время как 10 тысяч гостиничных мест Хельсинки "работают" круглый год. Рынок офисных помещений в Таллине уже настолько полон, что ставит под сомнение доходность фирм, оперирующих с недвижимостью.

В конце августа лакомый кусок территории возле здания ЦСПЭ с правом его застройки приобрело ПТ Estconde. Но, вероятно, по соображениям деловой целесообразности откажется от строительства здесь 26-этажного здания, а построит 3-4-этажный торговый дом. По крайней мере сейчас предприятие работает над обоими проектами, но более склоняется в пользу торгового дома, поскольку тот быстрей окупится.

Финны, затевавшие строительство 16-этажки рядом с магазином "Стокманн", отказались от этих планов и сейчас подумывают если не о продаже участка, то о сооружении на нем автосалона.