И вновь о деньгах и о земле

Напомню, что в материале "Земля и деньги" я рассказывал о том, как братья Андрес и Олег Сынаялги весьма хитроумным способом приватизировали 2494 кв. м в самом центре города и изгнали с территории принадлежащее Альберту Алексееву TU Alexander, которое на протяжении многих лет сдавало в аренду 14 киосков вдоль бульвара Мере.

"Нас уверяли, что пока не будет разработан генеральный план застройки Таллинна, киоскам ничего не угрожает. А план намечено разработать к 2001 году... После того, как срок действия постоянного разрешения истек, мы все время интересовались будущим наших киосков и неизменно получали ответ: "Работайте, не волнуйтесь. Когда будет принято решение о демонтаже, вас известят заранее и предоставят другую территорию для торговли. То же самое говорили нашим арендаторам, которые оформляли в управе все необходимые документы... И в этом году люди были уверены, что доработают до конца года. Наша фирма постоянно заботилась о порядке на территории, о том, чтобы киоски и их окрестности были приятны глазу. Одними из первых в самом начале 90-х мы заменили ларьки советского типа на более современные, обложили кольцами из булыжников все близлежащие деревья, расставили клумбы с цветами и даже высадили елочки. Которые в одночасье сровняли с землей..." (Альберт Алексеев, "МЭ", 7. 07. 1999 г.)

1999

2000

Торопливо снося ларьки Алексеева и по мановению ока лишая десятки арендаторов работы, братья Сынаялги оправдывали свой поступок требованием управы части города Кесклинна. Заместитель старейшины Индрек Альберг в интервью "МЭ" говорил, что "киоски явно морально устарели", мол, "можно было придумать что-нибудь поинтереснее". Андрес Сынаялг, в свою очередь, заявил, что территория будет облагорожена, а парковка на ней создана лишь временно, до той поры, пока не будет начато строительство какого-то объекта.

Прошло больше года. Заместитель старейшины Кесклинна Кайа Сарнет, как и некогда ее коллега Индрек Альберг, убеждена, что киоски Alexander на момент сноса были явно амортизированы. Она не считает, что сегодня участок выглядит лучше, но братья Сынаялги согласовали нахождение на этой территории киосков и парковки со всеми инстанциями и имеют разрешение на уличную торговлю до декабря 2000 года. Кроме того, в Старом городе у художников на нынешний момент есть только одно место для уличной торговли - на бульваре Мере, 1.

"Что касается претензий ТU Alexander, то они не имеют под собой реальной основы. То, что убиралась и украшалась территория вокруг - так это прямая обязанность собственника, которая черным по белому зафиксирована в правилах уличной торговли. Между тем если уж на то пошло, киоски явно морально устарели, да и эти клумбочки-цветочки..." (Индрек Альберг, "МЭ", 7. 07. 1999 г.)

1999

2000

Тем не менее, все объекты расположены на участке временно. Как сказала г-жа Сарнет, к декабрю братья Сынаялги должны представить на рассмотрение управы заказанный ими проект детального планирования. После его утверждения начнется капитальная застройка участка. Однако процесс рассмотрения проекта может занять несколько месяцев.

Андрес Сынаялг не выразил уверенности в том, что проект детального планирования будет завершен к декабрю. "Все зависящее от нас как заказчиков мы стараемся делать, - заверил он, - но планирование в центральной части города всегда сопряжено со многими трудностями. Необходимо согласовать работу с многочисленными департаментами и прочими инстанциями, получить согласие соседей".

На вопрос о возможном ближайшем будущем участка в случае задержки работы над детальным планированием г-н Сынаялг ответил, что, скорее всего, будет продолжаться уличная торговля. И усомнился в том, что управа после наступления 2001 года прекратит ежемесячное обновление разрешения на торговлю. "Для этого нужны веские основания, - объяснил он.

"Братьям Сынаялгам мы не предъявляем никаких претензий. Действительно, когда-то возникали серьезные вопросы, но потом выяснилось, что Сынаялги не заняли ни одного метра территории, относящейся к церкви. Да если бы и заняли, мы не стали бы подавать на них в суд, потому что иск обошелся бы нам дороже, чем тот восьмитысячный штраф, которые должны выплатить братья за снос домика за церковью". (Пастор Криск, "МЭ", 7. 07. 1999 г.)

1999

2000

На вопрос о том, что именно намерены построить братья на приватизированном участке, Андрес Сынаялг ответил встречным вопросом: "Вы же понимаете, что возводить там жилой дом нерентабельно?" И добавил: "Один из вариантов, которые мы сегодня рассматриваем, - строительство торгового центра. Но только один из нескольких".

На мой вопрос о достоверности давно ходивших слухов о том, что участок планируется продать иностранцам, Андрес Сынаялг твердо заверил: "Все это чушь". Но...

"Мы не нарушили ни одного закона. Если вы внимательно присмотритесь, то убедитесь, что от домика за церковью сохранились стена и фундамент, которые будут использованы при строительстве. Автомобильная стоянка - явление временное, чтобы не пустовала территория до начала строительства. "Как долго может продлиться это "временно"?" - полюбопытствовал я. "Пока не будет готов генеральный план района, мы не примем решение, что именно строить на нашей земле". (Андрес Сынаялг, "МЭ", 7. 07. 1999 г.)

Судя по всему, чушью это стало после того, как выяснилось, что иностранных инвесторов участок не особенно интересует. Вернее, они не готовы выложить за него сумму, которая может удовлетворить братьев, затративших на приватизацию уйму времени, сил и денег.

Приватизация участка состоялась больше года назад. За это время можно было разработать целых два проекта детального планирования. Однако, судя по всему, изрядно поиздержавшимся на неудачных проектах (TV-1, например) братьям Сынаялгам остро не хватает денег. Кроме того, насколько мне известно, у них большие проблемы с некоторыми соседями, которые отказываются согласовывать готовящийся проект детального планирования. Скорее всего, этим объясняется фактически уже гарантированная задержка с его представлением на рассмотрение управе Кесклинна.

Сегодня утыканная киосками и лавками земля на бульваре Мере, 1, дает Сынаялгам хоть какой-то доход. Так что еще долго нам и останавливающимся в отеле "Виру" туристам придется лицезреть базар на этой территории.

По бульвару потоптался
Андрей ДЕМЕНКОВ.