|
|
Знак вопросаСын уехал работать за границу, заключил трудовое соглашение, получил там вид на жительство на один год. Сам он гражданин Эстонии, у него здесь квартира. Может ли он ее "законсервировать", чтобы год не платить за коммунальные услуги?Нет. Отключить от отопления одну квартиру технически нельзя. Но и в случае возможности - она будет продолжать частично отапливаться за счет других, соседних помещений дома. Правда, расходов на оплату воды можно избежать установкой водомеров. Оплата электричества также осуществляется на основании показания счетчиков. Разумеется, сын читательницы во избежание лишних расходов может сдать квартиру на время своего отсутствия. Читательница - жительница Таллинна, ей нужно платить за приватизацию земли под домом, но она не может в связи с тем, что обременена ссудой, взятой на ремонт квартиры. Как выйти из положения, если товарищество требует заплатить? Товарищество имеет для этого все законные основания. Решение вопроса о приватизации земли под многоквартирным домом по степени важности не уступает возврата займа банку. Поэтому взятие дополнительного кредита несомненно оправдано. Если для этого возврату долга. Даже если об этом ничего не сказано в самом договоре займа, они имеют право пойти вам навстречу и отсрочить платежи. С начала года у многих закончились трудовые договоры, хозяева фирм их не продлевают, но и не увольняют. Как в таком случае действовать? Каким законом лучше воспользоваться? Если ни одна из сторон трудового договора не известила другую сторону о желании расторгнуть срочный договор или если не заключается новый, то по истечении срока его действия он становится бессрочным (ст. 78 Закона о трудовом договоре). На основании ст. 49 закона, работодатель обязан обеспечить вас договоренной работой и оплачивать ее. В соответствии с ч. 2 ст. 20 Закона о заработной плате простой, если работник не виноват в его возникновении, должен оплачиваться работодателем в соответствии с условиями трудового договора. Иначе говоря, вы имеете право обратиться в суд или комиссию по трудовым спорам и требовать обеспечения работой и выплаты заработной платы за время вынужденного простоя. Два пенсионера живут в хозяйском доме, платят за аренду, но квартира очень большая и оплачивать они ее не в состоянии. Как быть, если ни продать, ни обменять ее нельзя? Читатели правы в том, что продать квартиру, которая принадлежит другому лицу, нельзя. Возможность ее обмена в принципе не запрещается законом. Но для этого необходимо согласие собственника. Правда, всегда остается еще одна возможность - подыскать себе меньшую по размеру квартиру и снять ее. В положении читателей ничего не изменится - они по-прежнему останутся квартиросъемщиками. Но другая квартира может оказаться для них более доступной по цене. Предложений по сдаче квартир в наем на рынке жилья очень много. Нужно ли платить подоходный налог с алиментов в размере 30 000 крон, полученных в 1994 году, если при повторной подаче на алименты эта сумма была учтена? Вопрос не совсем ясен для меня. Получаемые алименты считаются доходом физического лица и облагаются подоходным налогом. Обязанность уплаты налога возникает к указанному в законе сроку в год, который следует за годом, когда доход был получен. Судя по вопросу, подоходный налог должен был быть задекларирован и уплачен в 1995 году. Непонятным остается касающееся учета ранее выплаченных алиментов при пересмотре их размера. На основании ч 2. ст. 23 Закона о семье при изменении имущественного положения родителей или потребностей ребенка размер алиментов может быть судом пересмотрен. Право на получение алиментов в измененном размере возникает с момента подачи иска в суд, и в этом случае не могут учитываться ранее выплаченные алименты. Читательница купила неприватизированную квартиру, сможет ли она приватизировать ее впоследствии за "желтые карты"? Купить неприватизированную квартиру нельзя. Если читательница заключила договор найма жилья с местным органом самоуправления (собственником квартиры), то в соответствии с правилами приватизации жилых помещений, утвержденными в городе Таллинне 15 сентября 1995 года постановлением № 61, у квартиросъемщика или проживающего с ним совершеннолетнего члена семьи в течение 3 месяцев с момента заключения или переоформления договора найма, если это было сделано после 1 марта 1995 года, имеется право на приватизацию квартиры. Может ли гражданин Израиля купить в Эстонии дом или дачу. Если да, то какое время в течение года он должен жить безвыездно и сможет ли он приглашать родственников из России? На основании действующего в Эстонии законодательства право приобретать имущество (как движимое так и недвижимое) имеет любое лицо, находящееся в Эстонии на законном основании. Правда, Закон об ограничениях, налагаемых на передачу недвижимой собственности иностранцам, иностранным государствам и юридическим лицам (принят 29 мая 1996 г.), предусматривает некоторые ограничения. Передача права собственности на земельный участок иностранцу может осуществляться с разрешения уездного старейшины по местонахождению земельного участка. Запрещается приобретение иностранцами земельных участков на островах (за исключением островов Сааремаа, Хийумаа, Вормси и Муху) и в следующих единицах местного самоуправления: в Харьюском уезде - в городе Палдиски; в Ида-Вируском уезде - в городах Нарва, Нарва-Йыэсуу и Силламяэ, в волостях Вайвара, Иллука, Алайыэ, Ийзаку и Тойла; в Тартуском уезде - в волостях Пийриссааре и Меэкси; в Пылваском уезде - в городе Ряпина, в волостях Ряпина, Микитамяэ и Вярска; в Выруском уезде - в волостях Меремяэ, Вастселийна, Миссо и Орава. Правительство республики по важным для государства причинам может в качестве исключения давать разрешение на приобретение земельных участков на территориях, перечисленных выше. Наличие у гражданина Израиля собственности в Эстонии не обязывает его проживать в Эстонии. Он также не имеет в связи с этим каких-то льгот при получении вида на жительство и не имеет права приглашать в Эстонию своих родственников из России. Когда создавалось квартирное товарищество, собирали по 1000 крон с квартиры. Читательница заплатила только половину этой суммы - 500 крон. Теперь квартирное товарищество требует доплатить оставшуюся сумму, и если читательница этого не сделает, то товарищество грозит не приватизировать землю под квартирой, и читательница не сможет ее продать или обменять. Так ли это? Да, это так. 15 ноября 2000 года была принята поправка к Закону о приватизации квартир и его дополнили рядом статей. В частности, на основании ст. 21.3 заявления для установки квартирной собственности можно предъявлять до 31 декабря 2001 года. Если обязанным субъектом, квартирным товариществом или собственниками приватизированных квартир не будут поданы заявления об установке квартирной собственности к указанному сроку, то земля, необходимая для обслуживания строений, будет муниципализирована или останется в собственности государства. В свою очередь квартирное товарищество не обязано заниматься приватизацией земли, относящейся к квартире читательницы, если она не выполнила предусмотренных в уставе требований по вступлению в товарищество. Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций во вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью. Что следует учесть при найме на работу помощника по дому (домработницы), нянечки для ребенка? Найму на работу должна предшествовать очень подробная деловая беседа. Хорошо, если претендентка на работу имеет рекомендации. С самого первого дня нужно четко и однозначно определить часы работы, очертить круг обязанностей, условия оплаты; все это должно быть отражено в трудовом договоре и безусловно соблюдаться обеими сторонами. Зарплату следует оговорить с самого начала и очень точно, чтобы не было ни малейших оснований для споров, выплачивать оговоренные суммы точно в срок, рекомендуется это делать через банк, чтобы было подтверждение о своевременном переводе и получении денег. В наше время очень немногие могут себе позволить иметь постоянную прислугу, живущую в доме. Тот, у кого в доме живет постоянная прислуга, должен установить рабочий день не больше восьми часов и предоставлять выходные дни - по взаимной договоренности между сторонами. Сверхурочную работу нужно оплачивать отдельно. Постоянная домработница имеет право на отдельную комнату. Хозяйка дома должна обеспечить домработнице такое же питание, как и всем членам семьи. Наиболее распространено оказывать услуги по почасовой оплате, на разовой основе. Хорошо воспитанная и опытная хозяйка дает домработнице конкретные задания, реально выполнимые в имеющееся время; нельзя требовать слишком много. Если распоряжения будут четкими, то и работа будет выполняться без суеты и в срок. Предпочтительно, чтобы хозяйка дома обращалась к домработнице на "вы". Детей нужно приучать к вежливому обращению, они тоже должны говорить домработнице "вы". Исключение допускается в тех случаях, если дети очень маленькие и знают домработницу с самого раннего возраста. Дети должны понимать, что помощники по дому облегчают жизнь семьи и у них это такая же работа как и любая другая. Лучше не делать домработницу своей наперсницей или подружкой, чтобы она не воспользовалась этим во вред семье, не давать шанс для сплетен. Если нужно в чем-то упрекнуть домработницу, не стоит сдерживаться из страха, что она хлопнет дверью и уйдет; замечания следует делать спокойно и тактично, ни в коем случае не в присутствии детей или других членов семьи или просто посторонних. К сожалению, всем нам хорошо известно, насколько трудно сегодня найти работу людям любого возраста, особенно самым молодым или пожилым. По этой причине некоторые из них соглашаются присмотреть за одним или несколькими детьми на основе почасовой оплаты. Однако матери, вверяющие своих детей заботе таких нянь, должны представлять, что редко кто из них обладает навыками патронажной сестры, поэтому не рекомендуется доверять им детей, которым меньше трех месяцев от роду. Родителям нужно оставить няне исчерпывающие инструкции, чтобы избежать любого возможного риска. Они зараннее должны приготовить для ребенка еду и необходимую одежду. Непременно оставить рядом с телефонным аппаратом листок с указанием номеров врача и родителей. Если дежурство намечено на вечер и приходящая няня не может рассчитывать на помощь кого-то, кто за ней заедет, ее следует отвезти домой или оплатить проезд на такси, безусловно сверх оговоренной платы за услуги. К нам домой нередко приходят деловые партнеры мужа, и я не знаю, как правильно поступить: накрыв им стол, ограничиться вежливым приветствием и уйти или какое-то время сидеть за столом? Совсем необязательно, а иногда даже нежелательно сидеть за столом весь вечер. Но и уходить сразу же после того, как вы накрыли стол, не следует - ведь вы хозяйка, а не официантка или прислуга. Проведите с гостями несколько минут, выпейте чашку кофе, бокал вина. Если муж часто принимает коллег, договоритесь с ним о каком-нибудь условном знаке, когда нужно выйти, чтобы дать им возможность побеседовать. Постарайтесь сделать это непринужденно и ни в коем случае не оправдывайтесь, что вас ждут неотложные дела.
|