В помощь товарищам

Жители Эстонии проживают в основном в квартирах. Во всяком случае, большая их часть — 70 процентов. Из них 40 процентов уже образовали у себя квартирные товарищества. Почему только 40 процентов? Потому что на практике создать квартирное товарищество не так-то просто: постоянно меняющееся в данной области законодательство и правовые нормативные акты являются головной болью квартировладельцев. Союз квартирных товариществ Эстонии выпустил сборник правовых актов, куда вошли также рекомендации квартировладельцам. На презентации сборника много говорилось о том, что это издание существенно поможет разобраться в юридических дебрях.

— Это не первый наш проект, адресованный учредителям квартирных товариществ, — рассказывает консультант-координатор союза Кайе Кюласепп. — Прошлым летом мы издали информационный справочник, но он носит несколько теоретический характер. Представленный же сегодня общественности сборник — прикладной, в него включены правовые акты по состоянию на 10.12.2000. Конечно, для того чтобы разобраться в законах, желательно иметь юридическое образование. Однако мы издавали эту книжку, ориентируясь на простых людей. К сожалению, пока книжка большого формата объемом 156 страниц выпущена только на эстонском языке, но готовится к выходу аналогичный сборник на русском.

Если же у кого-то из читателей возникнут проблемы с толкованием законов, опубликованных в сборнике, то активисты союза всегда готовы разъяснить то или иное положение. Вышедший сборник можно получить непосредственно в офисе Союза квартирных товариществ или приобрести в магазинах.

— А какова информированность жителей Эстонии в данной области? Представляют ли они себе, что такое квартирное товарищество вообще? — спросила «Молодежка» у Кайе Кюласепп.

— Люди очень плохо себе представляют, что такое товарищество и как оно функционирует. Не знают своих прав и обязанностей, полагают, что правление товарищества — и царь и бог, что товарищество — панацея... Мы как раз и разъясняем эту систему на практике. Функционируем уже несколько лет, есть, конечно, определенные успехи, но значительная часть населения по-прежнему считает квартирное товарищество эдакой экзотикой, — сказала Кайе Кюласепп.

На презентации книги ответственные чиновники городской управы столицы с удовлетворением отметили, что выпуск издания поддержали частные фирмы. Поняли необходимость ускорения реформы собственности? Кайе Кюласепп уверяет — да. И приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных в этой области лиц.

Адрес Союза квартирных товариществ: Таллинн, ул. Сакала, 23. Телефон 627-57-40.

Ответы из сборника на наиболее часто задаваемые вопросы:

Наш председатель квартирного товарищества недобросовестно делает свою работу, а уволить его нет никакой возможности...

Высший руководящий орган квартирного товарищества — общее собрание. Ему подчиняется правление и председатель товарищества. Так гласит Закон о квартирных товариществах, и иного не предусмотрено. Соответственно, исходя из решения общего собрания, «уволить» можно и председателя, и правление, если жильцы на общем собрании так решат.

Нас, членов ревизионной комиссии, не допускают к документации правления и к бухгалтерии. Как быть?

Опять же обратиться к общему собранию. Закон говорит, что у ревизионной комиссии есть право созвать общее собрание жильцов, коль есть такая необходимость. И еще: ведь ревизионная комиссия утверждает отчет правления. Выход — не утверждать отчета, если комиссии не предоставлена документация, на основании которой отчет подготовлен.

* * *

Как видите, в сборнике можно найти ответы на самые что ни на есть практические вопросы. И, конечно же, вам на помощь всегда готовы прийти юристы Союза квартирных товариществ Эстонии.

Ю.К.