Бенефис госконтроля

Госконтроль, проверявший, как Русский драматический театр управляет государственным имуществом, установил, что заключенный театром с казино Astoria-Palace договор о передаче помещений в аренду на 99 лет, по сути дела, идет вразрез с интересами государства.

«Договор от 1990 года на аренду помещений ресторана Astoria находится в противоречии не только с требованиями соглашения, по которому театру предоставлено в пользование государственное имущество. Этот арендный договор не отвечает и интересам театра», — заключил госконтроль.

По мнению надзорных органов, недочеты договора, несмотря на неоднократно подававшиеся театру предложения, не исправлены, а Министерство культуры в качестве управляющего предоставленным театру имуществом так и не смогло обеспечить надлежащий порядок администрирования основными фондами.

В 1990 году театр передал в аренду на 99 лет два зала и подсобные помещения подвального этажа своего здания, где прежде располагался ресторан Astoria. В договоре не зафиксировано, как именно должны использоваться переданные в аренду площади, и по этому пункту договора театр и арендатор до сих пор не могут договориться. Согласно расчетам государственного контроля, за аренду театральных площадей в прошлом году было уплачено, например, по 66 крон за квадратный метр в месяц, в то время как обычный размер арендной платы офисных площадей в этом районе города составляет от 150 до 260 крон.

Арендатор обязался также оплатить расходы театра на ремонт сцены и зала, однако в договоре не указано, когда именно это должно произойти.

Госконтроль по итогам проверки констатировал, что сложилась ненормальная ситуация, при которой уже более 10 лет Русский драмтеатр не может внести в заключенный в 1990 году договор изменения и дополнения, которыми были бы зафиксированы размер арендуемой площади, конкретные обязанности арендатора по ремонту театральных помещений, не отмечены и права арендодателя на санкции в отношении арендатора, если таковой не исполнит условия договора.

Фото Николая ШАРУБИНА.

Наш комментарий

Александр Ильин напомнил, что договор этот заключен с АО Fookus в 1990 году на основании действовавших тогда законов. В то время помещения бывшего ресторана «Астория» были переделаны под роскошный театральный бар, работавший только во время спектаклей, и содержать эти помещения в таком качестве у театра не было возможности. Согласно заключенному договору АО Fookus взяло на себя обязательство оплачивать все коммунальные платежи театра. Этот договор не пересматривался именно потому, что эти условия крайне выгодны для театра, а значит, и для государства, так как театр государственный. Если Русский театр пересмотрит условия договора и будет получать арендную плату в денежном выражении, то, согласно действующему сейчас законодательству, всю эту сумму он должен будет переводить в государственный бюджет, что, собственно, и предписывает решение Госконтроля.

Таким образом театр потеряет порядка 1 млн крон в год – именно такова сумма коммунальных платежей, которые все равно должны быть оплачены. Сейчас эту сумму театр использует на выпуск спектаклей (оформление, костюмы, реквизит и так далее). Государство финансирует Русский театр в размере примерно 7 млн крон в год, это фонд заработной платы и налоги, которые возвращаются в государственный бюджет. На выпуск спектаклей средств не остается. Если из этих же сумм нужно будет оплачивать и коммунальные услуги, то останется два выхода: или государство должно будет увеличить выделяемую сумму бюджетных средств, чтобы театр мог выполнять свои основные функции, или закрыть его вообще, так как выпуск спектаклей станет невозможен. Выпуск одного спектакля обходится театру в среднем в 75-100 тысяч крон, это весьма скромная сумма.

Что касается квартир, находящихся на балансе театра, то в трех из них десятки лет живут семьи Тийзель, Рыуков и Руть Пейль, которые вселились сюда еще тогда, когда здесь была коммунальная городская квартира. Четвертую квартиру Министерство культуры купило конкретно для актрисы театра, и Александр Ильин не в курсе дела, как она оформлена. Несправедливо и смешно обвинение в том, что театр не берет платы с приглашенных режиссеров и художников – если бы они проживали в гостинице, то каждое приглашение выливалось бы для театра дополнительно в круглую сумму. Так что эти комнаты для гостей также являются не разбазариванием государственных средств, а их прямой экономией.

Со своей стороны редакция хочет напомнить читателям, что речь в решении Госконтроля идет как раз о тех служебных помещениях, которые находятся во дворе театра и которые у театра собираются отобрать – мы писали об этой истории неоднократно.

Э.К.