Домоуправления – это пережитки нашего прошлого, которые нет-нет, да и дают о себе знать. Кстати, руководители многих товариществ, особенно крупных, ведут себя по отношению к жильцам не лучше прежних домоуправлений.
У Козьмы Пруткова есть один из его плодов раздумья: «Огорошенный судьбою, ты все же не отчаивайся».
Представьте себе, что у вас в доме уже пару лет существует квартирное товарищество, и вдруг вы получаете повестку из гражданского суда, что ваше старое домоуправление, о котором вы уже давно забыли, хочет востребовать с вас пару тысяч крон. Это вроде бы ваш забытый долг не очень любимой некогда конторе.
В такой ситуации лучше всего воспользоваться советом Пруткова и не отчаиваться. Будучи уверенным в своей правоте, смело идти в бой с врагом.
Простая история
Одно домоуправление указывало в счете жителю квартиры кроме стандартной платы дополнительную сумму, как долг, который образовался очень давно. Человек был уверен, что все счета оплачивал своевременно, поэтому долга не признавал, и, естественно, не оплачивал. Просил только уточнить, когда и за что этот долг появился. Домоуправление присылало отписку. При этом сумма долга почему-то все время менялась. Кстати, после каждого вопроса о происхождении задолженности сумма слегка уменьшалась, но не исчезала.
Когда в доме возникло товарищество, домоуправление надолго замолкло, а потом вдруг перешло в атаку. Начало вновь присылать письма и претензии. На это потенциальный должник опять ответил письмом с просьбой указать, когда и по каким счетам возник долг. Домоуправление ответило снова отпиской – долг есть, и вы обязаны его погасить.
Владелец квартиры на это не отреагировал, так как не получил четкого ответа на свой вопрос.
Не выдержав, домоуправление подало на должника в гражданский суд с требованием взыскать с него долг.
На судебном заседании юрист домоуправления представил счет. Однако суд запросил бухгалтерские документы, из которых было бы видно, как этот долг образовался, когда и какие счета не были оплачены, на основании чего эти счета выписаны. Короче, подтверждение реальности долгов.
Суд дал время домоуправлению подготовить требуемые материалы и представить их к новому заседанию.
На очередное заседание суда бухгалтерия домоуправления представила практически те же самые филькины грамоты, что и в первый раз.
Судебное решение было четким – иск отклонить, а по просьбе ответчика компенсировать ему судебные издержки. И пусть эти издержки составили всего несколько десятков крон (по закону — пять процентов от величины иска), важна была победа рядового клиента над домоуправлением.
Ваше дело правое
Суть этой истории в том, что каждый человек должен знать – он равноправный партнер любых договорных отношений и при возникновении проблем он имеет право на получение точной информации о своих платежах и долгах другой стороне. Если нет четкого и, самое главное, обоснованного ответа, он имеет право защищать свои интересы в суде. Либо пусть другая сторона также предъявляет свои претензии в суд.
При этом необходимо быть уверенным в своей правоте, иначе можно проиграть.
Итак, если с вас хотят взыскать неизвестно за что, пишите письменные запросы, пусть вам четко укажут, за что и на основании чего возник долг. В случае, когда обоснование вас не устраивает, требуйте уточнения. Далее, в зависимости от результатов переписки, принимайте обоснованное решение. Эмоциональные факторы в расчет не принимаются.
В случае сомнений посоветуйтесь с компетентным человеком. Победить можно, только если ваш оппонент не может обосновать свое требование документами.
Поэтому помните совет Козьмы Пруткова и не отчаивайтесь.
