|
|
Подводные течения рынка недвижимостиВ наше время, когда квартира стала объектом купли-продажи, появились и люди, готовые завладеть таким привлекательным товаром, купив его за бесценок. Проще говоря, обмануть, объегорить продавца, заплатив ему за лакомый кусок медными пятаками. Сегодня рынок недвижимости все чаще напоминает базар, где обманщики, мошенники и жулики чувствуют себя как рыба в воде. Причем рыба, посчитавшая, что она имеет право сжирать мелких и незащищенных.Историей, которую я хочу рассказать, никого уже не удивишь. Этот сюжет мелькал и в документальном кино, и неоднократно был показан в детективных сериалах. Но одно дело — смотреть захватывающий фильм, а другое — столкнуться с внезапно нагрянувшими маклерами и противостоять их натиску наяву.
История первая, неоконченная Намедни к супругам Дубровиным в их трехкомнатную квартиру с балконом и телефоном на ул. Май позвонил респектабельный молодой человек и представился собственником фирмы «Балтик Трэйд» по имени Иво Плоом. По словам огорошенных стариков, при этом он обежал всю квартиру и, удовлетворившись ее состоянием, сообщил, что хочет их сына, безработного Владимира Дубровина, взять к себе в фирму охранником. Правда, когда выяснилось, что Владимир в этой квартире не прописан, а только подживает, господин Плоом страшно расстроился, посадил своего потенциального работника в машину и попросил показать его настоящее жилище — однокомнатную квартиру тоже с удобствами, но без балкона и телефона. Как говорится, на безрыбье и рак рыба. Когда бабушка рассказала эту историю другим родственникам, все только посмеялись: ну какой из Вовки охранник, ведь у него на лице написано, что он алкоголик и бомж — ходит с крюкастой палочкой, роется в помойках. И никому не пришло в голову, что работодатели не осматривают жилье своих будущих работников, ну не отвечает эта процедура их интересам. Но тем не менее все приняли случившееся за глупый розыгрыш, недоразумение и хотели забыть, но это им сделать не удалось. Когда стало ясно, что старики не лыком шиты и запросто документы чужим людям не отдадут, Владимир стал сам требовать у матери паспорт и документы на квартиру, но старушка была неприступна. А через некоторое время на горизонте опять появился господин Плоом и, не церемонясь, а потому и не придумывая больше никаких историй, сообщил, что документы на квартиру оформлены, единственное, не хватает паспорта собственника. На что смекалистая бабушка ему сообщила: паспорт находится в Департаменте гражданства и миграции, вид на жительство там оформляется. А дальше все разворачивается, как в кино. В Департаменте гражданства и миграции появляется некто респектабельный, представляется Владимиром Дубровиным, говорит, что он моряк, и просит, чтобы ему выдали его российский паспорт (с которым ни в какие моря, естественно, не пускают). Там ему ответили, что вид на жительство еще не готов и помочь ничем невозможно. Афера провалилась, а посему было решено напрямую воздействовать на хозяина квартиры. Алкоголь, если так можно назвать дешевый одеколон, видимо, и есть тот самый медный пятак, та валюта, которой ловкие дельцы расплачиваются с подобными простаками. Смею это утверждать, потому что родственниками неоднократно было замечено, как Владимир Дубровин нырял в одну из подворотен нашего тихого городка, а оттуда уже выходил с вознаграждением за собственную глупость. И если он пребывал в полной эйфории, то его родители потеряли спокойствие и чувствовали себя как на войне, постоянно готовясь к обороне. Например, восьмого марта в квартиру к старикам Дубровиным пыталась ворваться какая-то сомнительная компания и требовала отдать паспорт сынка, пришлось даже вызывать полицию. А через пару дней на рынке к бабушке подошла незнакомая женщина и стала убеждать, что все будет сделано по-честному и в обмен на однокомнатную ее сын-алкаш получит двухкомнатную квартиру с печным отоплением на ул. Лийва. Когда мы поинтересовались, что же за квартиру навязывают эти внезапно свалившиеся на голову семьи Дубровиных люди, то выяснили, что дом, в котором находится предлагаемое жилье, идет на снос и туда уже давно никого не прописывают. А живут там такие же опустившиеся люди, в свое время продавшие свое жилье за несколько бутылок одеколона. Чем эта история закончится, сейчас сказать трудно. Хватит ли у семидесятилетних стариков сил, чтобы противостоять натиску обнаглевших вымогателей, смогут ли они не дрогнуть перед пьяницей-сынком, который требует отдать ему паспорт, не отступятся ли от задуманной аферы любители поживиться за чужой счет — покажет время. Отношение к подобным фактам общественности тоже, на мой взгляд, может сыграть определенную роль в этом процессе — одно дело обстряпывать делишки втайне, а другое — на виду у всего честного народа. История вторая, похожая на первую Два года назад в благоустроенной двухкомнатной квартире проживала мать с сыном — инвалидом III группы. Вернее, сын с матерью, потому как квартира принадлежала ее недееспособному отроку. Злоключения семьи Крыловых начались в 1999 году, когда их посетил молодой человек, представившийся маклером. Он предложил им переехать в квартиру с печным отоплением, поскольку знает, что задолжали они домоуправлению кругленькую сумму. «Кто же вам, русским, здесь поможет?» — вопросил сердобольный маклер и тут же повез семейку в дом на Рижском шоссе, 103. Обещанная квартира Крыловым понравилась: пусть с печным отоплением, зато платить дешевле придется. Они ударили по рукам маклера и вверили свои паспорта, а тот на радостях и был таков. Когда же, собрав свой нехитрый скарб, мамаша с сынком пришли в новую квартиру, им открыла двери незнакомая женщина и сказала: «Убирайтесь вон отсюда, я ничего не продаю». В результате оказалась эта семья в бараке на Рижском шоссе, 189, где ютятся подобные жертвы обмана. Долго не могли Крыловы понять: есть ли у них прописка, целы ли паспорта. Когда же по истечении времени стало ясно, что документы никто им возвращать не собирается, они пошли за новыми в ДГМ, и тут выяснилось, что в обещанной им квартире на Рижском шоссе в доме 103 они все-таки были прописаны 2 сентября 1999 года и этим же днем выписаны в никуда. Послесловие Все эти сделки сколь сомнительны, столь и законны. Попавшиеся в ловушку люди сами продают свои квартиры, отдают паспорта и ставят подписи под документами. Согласна, что из-за недостатка ума и чрезмерной наивности и мягкотелости они остаются на улице, но выйти из подобной ситуации, не проиграв, удается даже далеко не глупым людям. Обыграть простому смертному маклера или хотя бы остаться при своих интересах удается очень редко. В данном случае за квартиру непутевого Владимира Дубровина вступились родственники. Но вот таким же сынкам из семей Шувиковых и Ерофеевых удалось выписать из квартир своих матерей, пребывающих в пенсионном возрасте, на улицу для того, чтобы несколько дней погулять вволю, а потом поселиться в каком-нибудь бункере или занять свое место на свалке. Что будет с женщинами, родившими их и вырастившими, они знать не желают. Хочу отметить также, что маклеры обогащаются за счет других не сами по себе, а с нашей помощью. Ведь кто-то же помогает им совершать незаконные сделки, прописывать и выписывать людей без их на то согласия в одночасье, доставать всевозможные справки, оказывать психологическое давление. Вы уверены, что не являетесь очередной жертвой акул рынка недвижимости? Елена ЛЕЭТМАА. |