Каждому свой устав

Председатель Союза квартирных товариществ Нарвы Роза Романько.

«Окажите помощь, оградите от произвола!» — обращаются за помощью к нашей газете Юрий Диденков, Римма Гурина, Александр Беликов и другие авторы письма — всего семь подписей — члены квартирного товарищества дома № 42 на Таллиннском шоссе в Нарве. «Последние два года систематически нарушаются законы и устав товарищества. Общего учредительного собрания жильцов дома по организации квартирного товарищества не было... В последнее время фактически отсутствуют ревизионная комиссия и план хозяйственной деятельности дома № 42». В письме также говорится, что вот уже в течение полутора лет инициативная группа безуспешно пытается обязать председателя правления КТ г-жу Розу Романько провести общее собрание. Также пока не удается заставить правление провести аудиторскую проверку финансовой деятельности КТ.

В доме 252 квартиры, большая семья, но не дружная. Да и можно ли правлению такого большого «колхоза» всем угодить? Роза Ивановна говорит, что за время ее руководства товариществом, созданным в 1995 году, была масса жалоб и проверок, в том числе компетентными органами. Но нарушений не обнаружено. Р.Романько знакомит с копией документа — постановление от 6 декабря 1999 года об отказе в возбуждении уголовного дела, подписанное инспектором следственной службы Людмилой Толмачевой. Судя по материалу, проверка проводилась по заявлению А.Беликова. «Поскольку в ходе проведенной следственной службой Нарвской префектуры полиции проверки не было добыто доказательств, указывающих на хищения председателем правления Р.Романько денежных средств КТ «Таллиннское шоссе-42» путем злоупотребления своим служебным положением, поэтому в возбуждении уголовного дела в отношении ее по ст. 141-1 УК следует отказать».

Александр Беликов: «В этом постановлении недвусмысленно сказано о целесообразности проведения аудиторской проверки, но таковой так и не было проведено». Читаем протокол собрания третьей секции от 3 декабря 1999 года, обсуждалась необходимость аудиторской проверки: присутствовало 44 человека, председатель собрания Кирилл Гудкин, секретарь Татьяна Юшкова. Подавляющее большинство проголосовало против такой проверки. Р.Романько: «Заявлений об аудиторских проверках от других секций не поступало».

Р.Романько говорит, что подавляющее большинство членов КТ поддерживает деятельность правления и у них нет претензий. У оппонентов же свои доводы: якобы глава правления вопреки требованиям закона не предоставила членам товарищества устав КТ для подписания. Роза Ивановна иного мнения, она считает, что все было сделано по закону, устав был подписан учредителями КТ в 1995 году — жильцами третьей секции жилого дома, а остальные три секции позже добровольно влились в уже действующее товарищество и были ознакомлены с этим документом. Председатель правления показывает протокол собрания и подписи жильцов, ознакомившихся с уставом.

Р.Романько отвергает и другие упреки в свой адрес, демонстрируя протоколы собраний. К документам не подкопаешься, ведь председатель правления — профессиональный юрист. Правление упрекают — якобы оно не подводит итоги года и не предоставляет планы хозяйственной деятельности на новый год. Так ли это? Р.Романько открывает документы: 14 апреля прошлого года председатель правления отчиталась в четвертой секции за 1999-й и доложила о плане на следующий год. На другой странице есть подписи участников собрания, в том числе и некоторых авторов письма в редакцию. По словам Розы Ивановны, подобные отчеты председателя КТ и ревизионной комиссии, которую возглавляет Марина Вакилова, прошли в каждой секции.

Правление критикуют и за то, что предусмотренные законами и уставом общие собрания КТ подменяются собраниями по секциям жилого дома. В ответ Р.Романько показывает очередной протокол той же четвертой секции: 28 человек проголосовали за то, чтобы обсуждение вопросов проходило по секциям, и лишь 4 участника собрания были против. По словам г-жи Романько, и в остальных трех секциях большинство жильцов за такой же метод работы. Ведь в каждом подъезде жилого дома свои специфические проблемы, и каждая секция является автономным домом со своим отдельным учетом потребления электричества, воды и т.д.

Но некоторые претензии авторов письма к правлению имеют под собой почву. Например, люди недовольны тем, что вместо выбывшего из ревизионной комиссии по собственному желанию Виталия Богданова нового человека в состав этой комиссии, Людмилу Колесникову, ввели не решением общего собрания, как того требует устав, а на обсуждении этого вопроса в первой секции, где она проживает. Авторы письма расценивают сей факт как грубое нарушение устава.

Или такая проблема. Как мы уже сказали, членам квартирного товарищества удобнее обсуждать текущие вопросы по секциям. Но вот инициативная группа показывает коллективные обращения (в одном 31 подпись, в другом — 59) к руководству КТ с требованиями созвать общее собрание как высший орган объединения для совместного обсуждения ряда вопросов, касающихся всего КТ, а не отдельных секций. Включая вопросы выборов ревизионной комиссии и внесения дополнений в устав КТ. Что и говорить, темы важные. Но в правлении говорят, что таких обращений не получали. В свою очередь некоторые авторы писем утверждают, что на все их петиции нет реакции и все их попытки воздействовать на свое руководство заканчиваются провалом. Так кто же все-таки прав? Попробуй разберись, если в КТ кипят страсти и вся история смахивает на мексиканский сериал, и даже покруче.

Заметим, что по уставу КТ, с которым нас ознакомили авторы писем, внеочередное общее собрание созывается по требованию не менее одной десятой части КТ. Инициаторы проведения собраний утверждают, что это условие они выдержали. Но послушаем и Розу Романько: по Закону о квартирных товариществах и по уставу общее собрание должно созываться не реже одного раза в год. Это требование, по словам председателя правления, соблюдается, но кроме того, за эти два года всего прошло 19 собраний по секциям. «Меньшинство в количестве пяти или семи человек, входящих в различные инициативные группы нашего и других товариществ, должно помнить, что демократия предусматривает волю большинства». Р.Романько возглавляет в Нарве Союз квартирных товариществ, объединяющий свыше шестидесяти КТ.

Утешением для инициативной группы может быть новость: правление решило провести 25 марта отчетно-выборное собрание. Руководство КТ отчитается за два года работы, пройдут выборы нового состава правления. Значатся в повестке дня и другие вопросы.

* * *

Перед публикацией в газете данного материала мы ознакомили с ним Юрия Васильевича Диденкова и Александра Егоровича Беликова — по их же просьбе. Они сказали, что не согласны с некоторыми моментами, в том числе касающимися учреждения устава КТ. Якобы тут руководством товарищества было допущено серьезное нарушение. Они также удивлены тем, что к отчету, с которым правление идет на отчетно-выборное собрание, намеченное на 25-е число, не приложен акт ревизионной комиссии. Но в правлении нас успокоили: все документы в порядке.

Остается надеяться, что во время собрания товарищам наконец-то удастся прийти к согласию.

Евгений АШИХМИН.
НАРВА.
Фото Леонида ФИЛИППОВА.