Знак вопроса

Cогласно ст. 7 Закона об услугах на рынке труда службы занятости оказывают услуги, в частности, занимаются профессиональной подготовкой, переподготовкой и повышением квалификации лиц, ищущих работу. Эта услуга должна предоставляться бесплатно. Таким образом, обучение на курсах безвозмездно и финансируется из государственного бюджета.

Читательница имеет форму инвалидности "тяжелая". Как оформить опекунство, какие бумаги для этого нужны?

Согласно ст. 92 Закона о семье опека устанавливается над ребенком, а также над признанным недееспособным или ограниченно дееспособным лицом. В данном случае спрашивается, скорей всего, о попечительстве, т.к. в соответствии со ст.105 того же закона попечительство устанавливается над совершеннолетним дееспособным лицом, которое ввиду недостатков в умственном или физическом развитии нуждается в помощи при осуществлении своих прав и выполнении обязанностей. Попечителя назначает учреждение опеки с согласия подопечного. Таким образом, для оформления попечительства необходимо для начала обратиться в органы опеки и попечительства.

Жилищное товарищество реорганизуется в квартирное, председатель требует внести пай наличными деньгами. Нельзя ли перевести паевые взносы из жилищного товарищества в квартирное?

Согласно ч.3 ст.19 Закона о квартирной собственности собрание владельцев квартир может принять решение об учреждении на базе жилого дома квартирного товарищества. Правление жилищного товарищества обязано в течение месяца после регистрации квартирного товарищества передать ему на осовании письменного акта жилой дом и паевые взносы членов, а также иные имущественные права и обязанности, связанные с передаваемым жилым домом и паевыми взносами. Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что при реорганизации паевые взносы вместе с другими правами и обязанностями жилищного товарищества передаются квартирному товариществу.

Читательнице разрешили пользоваться сарайчиком при доме, она этот сарайчик переоборудовала и отремонтировала. Теперь образовалось квартирное товарищество и требует по 5 крон за квадратный метр площади сарайчика. Законно ли это?

Читательница скорее всего вначале арендовала сарайчик у собственника дома (например у местного органа самоуправления). В договоре аренды скорее всего было предусмотрено, что арендатор может улучшать арендованное имущество только с согласия арендодателя. Если между сторонами арендных отношений письменного договора составлено не было, то в этом случая применяется Закон об аренде. На основании ст.10 закона арендатор обязан содержать арендованное имущество в порядке. Улучшения арендованного имущества, осуществленные без согласия арендодателя и которые нельзя отделить от арендованного имущества, не повреждая его, по истечении договора принадлежат арендодателю. В остальной части окончательный ответ на вопрос зависит от наличия документов на аренду. Не исключнено, что все сарайчики были переданы по акту квартирному товариществу вместе с домом и являются общей собственностью всех собственников квартир. В этом случае члены квартирного товарищества могут решать, кто и на каких условиях имеет право пользоваться общим имуществом.

Читательница хочет уехать жить в Россию к дочери. Будут ли ей там платить пенсию?

Если читательница уедет на постоянное место жительства в Россию, то пенсию, на получение которой имеется право в Эстонии, она получать не будет, так как между Россией и Эстонией нет договора о взаимной социальной помощи. Но подробнее на этот вопрос можно получить ответ в России, так как не исключено, что читательница имеет право на получение какой-то пенсии по российскому законодательству.

Если получен срочный вид на жительство на три года, теряется ли он в случае развода? Как будет решаться вопрос с алиментами?

Из вопроса читательницы видно, что она получила срочный вид на жительство в связи с заключением брака с постоянно проживающим в Эстонии лицом. В соответствии с ч.5 ст.12' Закона об иностранцах в случае развода вид на жительство, выданный для поселения у супруга, аннулируется или в его продлении отказывают. Вид на жительство может быть аннулирован в течение 5 лет со дня выдачи первого вида на жительство. Таким образом, если первый вид на жительство нашей читательнице был выдан более 5 лет назад, то расторжение брака не повлечет за собой аннулирования срочного вида на жительство. На основании Закона о семье родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, и если один из них не выполняет обязанности по содержанию ребенка, суд по требованию другого родителя взыскивает с него алименты в пользу предъявившего требование родителя. Тот факт, что ребенок и родитель живут в разных странах, не освобождает последнего от уплаты алиментов.

На дачном участке сосед занял общую дорожку, разделяющую участки. Как сделать так, чтобы он ее освободил?

В соответствии со ст.151 Закона о вещном праве если две недвижимые вещи отделены друг от друга живой изгородью, рвом или как в данном случае дорожкой, то последняя находится в общем пользовании соседей, независимо от принадлежности вещи. Использование указанной вещи не должно противоречить назначению вещи и причинять вред соседу. Таким образом, сосед, занявший общую дорожку без согласия другого соседа, действует неправомерно. Уладить данную проблему возможно по соглашению сторон. Если согласия достичь не удастся, то спор может быть решен в суде.

Работник уволился по собственному желанию. Зарплату в фирме выдают обычно месяцем позже, сказали, что расчетные деньги он получит в конце апреля. Законно ли это?

В данном случае действия работодателя не правомерны. Согласно ч. 2 ст. 74 и ч. 2 ст. 119 Закона о трудовом договоре работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет в день расторжения трудового договора. В случае задержки с расчетом работодатель обязан выплатить работнику средний заработок за каждый просроченный с расчетом день, но не более среднего месячного заработка работника. Таким образом, выплата окончательно расчета работодателем месяцем позже является нарушением закона, которое влечет за собой конкретную ответственность. Если работодатель не выполнит требования, предусмотренные законом, то можно обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам (ул. Луха, 16, Таллинн).

Купили в кредит квартиру. Оформили договор купли-продажи и взяли кредит на три года. Продавец умер через год после заключения сделки. У него остался долг перед домоуправлением за проданную квартиру. По договору купли-продажи покупатели не были обязаны оплачивать долг за продавца. Покупателей квартиры не прописывают, так как за квартирой долг. Домоуправление подает на жителей этой квартиры в суд с тем, чтобы истребовать с них долг. Правомочно ли это?

Это спорный вопрос и в большой степени зависит от времени заключения сделки. Если она была заключена до 27 марта 1999 года и в договоре указано, что продавец обязуется оплатить долги, связанные с квартирой, то муниципальное предприятие по уходу за недвижимостью сохраняет право требования в отношении продавца, а после его смерти - в отгношении его наследников. Если в договоре такого пункта не было или сделка была заключена после указанного срока, то считается, что с переходом права собственности на квартиру к покупателю переходят и все обязанности, связанные с неоплатой коммунальных или других платежей.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций во вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью.

Банковская служащая спрашивает, можно ли носить с форменной одеждой колготки или чулки черного цвета?

Не возникает сомнения в том, что банк - учреждение с самыми консервативными правилами. Поэтому консультанты по имиджу пришли к выводу, что женщины, которые носят колготки цвета своей кожи, выглядят более консервативно, чем предпочитающие темные колготки или чулки. В некоторых сферах бизнеса (розничная торговля, например) цветные колготки могут быть вполне приемлемы. Однако в большинстве офисов вы выиграете, придерживаясь строгих правил.

Как рекомендуется себя вести при пользовании лифтом, эскалатором, вращающейся дверью?

Ответ на вопрос, учитывается ли старшинство при входе, выходе из лифта и кто должен первым выйти из лифта - мужчина или женщина, очень прост - тот, кто стоит ближе к двери, выходит и входит первым. Если мужчина и женщина стоят на равном расстоянии от двери, то, конечно, мужчина должен предложить женщине выйти первой. Если же мужчина находится ближе всего к двери, а за ним стоят одна или более женщин, то вполне допустимо для него выйти первым и придержать дверь, пока выходят женщины. Когда мужчина и женщина входят на эскалатор, то мужчина должен пропустить первой женщину, точно так же поступают с пожилыми людьми и детьми. С эскалатора мужчине следует сойти первым и сразу же повернуться к женщине лицом, при необходимости подать руку, поддержать. Пользуясь вращающейся дверью, мужчина также должен быть впереди женщины. Когда он проходит через дверь, то ему следует сказать что-то типа: "Позвольте придержать для вас дверь". Но как бы вы ни поступили, не проходите вместе!