Знак вопроса

Да, читательница имеет право на получение социального жилья, если она является инвалидом и живет в не пригодном для жилья помещении. Социальное жилье - это социальная квартира (принадлежащее городу Таллинну и признанное городским собранием не подлежащим приватизации жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и подсобных помещений), социальная площадь (принадлежащее городу Таллинну жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и подсобных помещений и находящееся в пользовании нескольких лиц) или социальный дом (принадлежащее городу Таллинну здание или часть здания, используемое как социальный дом, где находятся социальные квартиры или социальные площади, а также необходимые для социального призрения служебные и вспомогательные помещения). Для ходатайства о социальном жилье читательнице необходимо представить в управу части города по месту жительства или последней прописки письменное заявление, обосновав свое ходатайство. В управе части города на каждого ходатайствующего заводят дело, в которое помещают следующие документы: выписка из паспорта; справка Регистра населения управы части города по месту проживания о месте постоянного проживания лица; копия решения Экспертной комиссии по инвалидности или пенсионного удостоверения; справка о состоянии здоровья; справка о доходах (пенсия, прочие доходы); контрольный акт отдела социальной помощи (социального обеспечения) о материальном положении. Управа части города и образованная им комиссия по вопросам социального обеспечения имеют право при необходимости затребовать у ходатайствующего дополнительные документы. Ходатайствующего ставят на учет в управе части города по месту его проживания после того, как комиссия по вопросам социального обеспечения рассмотрит его документы. О взятии ходатайствующего на учет или об отказе поставить его на учет (с указанием причины) ходатайствующему сообщают не позднее чем через пять рабочих дней после решения комиссии по вопросам социального обеспечения. Городская управа утверждает предоставление социального жилья своим распоряжением. Социальное жилье предоставляется во временное пользование на основании договора найма.

Правдиво ли утверждение по радио одного юриста, что с 1 июля 2001 года вступает в силу новый закон, который гласит: если не вступишь в квартирное товарищество, то будет создано сообщество квартирных собственников, и этим сообществом может руководить любой желающий, даже из другого дома?

15 ноября 2000 года была принята новая редакция Закона о квартирной собственности. В соответствии со ст. 20 этого закона ведением хозяйства дома может заниматься управляющий, которого избирают собственники квартир сроком до пяти лет. Каких-то ограничений в отношении кандидатуры управляющего закон не предусматривает. По сути дела управляющий является лицом, осуществляющим исполнительную власть, и в его компетенцию входит претворение в жизнь решений собственников квартир, принятие мер по обычному управлению совместной собственностью, в том числе по благоустройству и ремонту, при наличии уважительных причин - применение других мер по обеспечению сохранности совместной собственности, распоряжение общими денежными средствами собственников квартир и т.д. Для этого он может выставлять или удовлетворять требования от имени собственников квартир и заключать договоры в рамках данных ему полномочий, рассматривать жалобы и предложения и представлять интересы собственников квартир в суде. Наряду с управляющим может избираться и совет дома, в который могут входить только собственники квартир (ст. 23). Новая редакция закона дает возможность требовать продажи квартирной собственности, если собственник не выполняет своих обязанностей, указанных в законе (например, мешает другим собственникам пользоваться их квартирами, имеет задолженность более трех месяцев по платежам за последние шесть месяцев и т.д.). Для этого необходимо решение большинства сособственников, и если их решение не выполняется, то любой из них может обратиться в суд с соответствующим иском. Новая редакция закона вступает в силу с 1 июля 2001 года.

Читательница платит за кабельное телевидение, с нее берут не только плату за тарелку, но и за антенну на крыше. Законно ли это?

Деятельность операторов регулируется Законом о кабельном телевидении (принят 10 февраля 1999 года). В соответствии со ст. 28 закона собственник разрешения на кабельную трансляцию сигнала обязан в рамках основного пакета бесплатно предлагать вам как местные телевизионные программы, так и трансляцию программ публично-правовых станций вещания Эстонии.

В доме с квартирным товариществом 12 квартир. Земля приватизирована и выкуплена, документы находятся в Крепостном департаменте, который дал объявления в газету о том, что надстроят еще один этаж, если жильцы дома будут согласны и дадут свои нотариально заверенные заявления. В какую первую инстанцию прежде всего пойдут эти документы, т.к. не все согласны с надстройкой? Жильцы опасаются, что их подписи подделают.

На основании ч.2 ст. 4? Закона о квартирной собственности при разделенной на квартирные собственности недвижимой вещи можно возводить пристройку, которая может послужить основанием для возникновения новых квартирных собственностей, только по соглашению между всеми собственниками существующих на момент заключения соглашения квартир. Это соглашение должно быть заверено в нотариальном порядке. Так что опасаться жильцам этого дома за подделку подписей нет повода.

У гражданки Эстонии мать-инвалид I группы по зрению и слуху, хочет пожить у дочери в Таллинне пару месяцев, а сама живет в России. Можно ли визу на въезд в Эстонию оформить на границе в Нарве, чтобы специально за визой не ездить в Санкт-Петербург или в Москву. Сама мама сделать этого не сможет по состоянию здоровья. Как и когда это сделать, какие документы для этого необходимы?

Как правило, оформление визы на границе невозможно. В соответствии с п.1 Порядка ходатайствования о получении визы на границе в исключительных случаях получение визы на границе возможно, если об этом просит этнический эстонец (гражданин другого государства); лицо, едущее на похороны близкого родственника; лицо, возвращающееся в страну гражданства, или лицо, прибывающее в Эстонию на основании вызова члена правительства. Однако за женщину-инвалида может оформить визу по доверенности какое-либо другое лицо, предоставив в посольство Эстонии приглашение, паспорт и фотографии этой женщины.

Есть ли вокруг озера Харку земля, принадлежащая государству, продавать которую нельзя? А то недавно кто-то построил прямо на берегу озера дом. Законно ли это?

На этот вопрос нам ответить трудно. Для строительства дома необходимо иметь много согласований и разрешений. Так что мало вероятно, что он был построен в обход закона. Если вас интересует, кому принадлежит какой-то конкретный участок земли, то этим можно поинтересоваться в местных органах самоуправления или в Земельном кадастре.

Читательница 32 года живет с мужчиной в гражданском браке, у него квартира. Может ли он ее продать без ее ведома?

Правовое значение имеет только брак, при заключении которого учреждением записи актов гражданского состояния был составлен акт о заключении брака. Гражданский брак в Эстонии законом не защищен, и имущество, которое приобреталось в нем, считается раздельным имуществом того лица, на имя которого оно было оформлено. Таким образом, муж читательницы является полноправным собственником квартиры и может свободно владеть и распоряжаться данным имуществом.

Участник ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС спрашивает, какие льготы им предоставляются. Что вообще может посоветовать юрист?

Правительство республики приняло 16 сентября 1991 года постановление № 184 "О медицинской и социальной помощи лицам, потерпевшим в результате чернобыльской катастрофы". Согласно этому постановлению участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС могут выйти на пенсию на пять лет раньше достижения пенсионного возраста, имеют право на ежегодное бесплатное санаторное и курортное лечение при наличии медицинских показаний, на пособие по временной нетрудоспособности в размере 100% от заработной платы, на получение единовременного пособия для поправки здоровья в размере двойного минимального оклада, на бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов. Данный перечень является не окончательным, т.к. в указанном постановлении говорится и о других льготах, на которые имеют право "ликвидаторы".

У человека долг 8 тысяч крон по платежу за квартиру. Требуют немедленно его погасить, угрожают судом, но денег нет. Как отсрочить платеж?

Скорей всего отсрочить платеж вам не удастся. Кредиторы имеют полное право требовать от вас через суд погашения задолженности. Тот факт, что на данный момент у вас отсутствуют деньги, не освобождает вас от обязанности выплатить долг. Поэтому советую вам рассчитаться с кредиторами по платежам за квартиру, в противном случае решением суда может быть наложено взыскание на ваше имущество и на квартиру в том числе. Конечно, решением проблемы может оказаться и соглашение сторон о продлении сроков выплаты долга.

В долевой собственности наследников осталась в неравных долях недвижимость. Доли наследников были определены нотариусом спустя 2 года после смерти наследодателя. Как должен выплачиваться возникший позже долг по квартирной плате между наследниками, если на момент смерти наследодателя долга не было и наследодатель не имел иждивенцев?

В соответствии со ст. 130 Закона о наследовании с принятием наследства к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность выплаты долга лежит на наследниках, которые должны оплатить его пропорционально величине их наследственных долей. Наследники несут солидарную ответственность перед лицами, обладающими правом требования в отношении наследства.

Каким образом вносятся данные о местожительстве лица в Регистр народонаселения? Лицо должно само предоставлять подобные данные в Регистр или нет? Можно ли не вносить информацию в Регистр о местожительстве лица?

В том случае, если данные о месте жительства постоянно пребывающего на территории единицы местного самоуправления лица, являющегося объектом Регистра народонаселения, не внесены в Регистр, то необходимая информация вносится на основании данных, переданных учреждением социального обеспечения или полиции, медицинским или спасательным учреждением. Указанные учреждения уведомляют единицу местного самоуправления об обнаружении лица и сообщают адрес его пребывания. До внесения данных о месте жительства в Регистр, компетентное учреждение единицы местного самоуправления запрашивает у лица и собственника помещения, являющегося местом пребывания лица, письменное согласие на внесение этих данных в Регистр. Если лицо и собственник помещения в течение 30 дней не сообщают о своем согласии на внесение в Регистр народонаселения адресных данных места жительства лица с точностью до помещения, то адресные данные места жительства лица вносятся в Регистр с точностью до города или волости и городского района или части волости. Также лицо может само предоставить справку компетентному учреждению единицы местного самоуправления о месте жительства для внесения указанных данных в Регистр народонаселения. При этом члены семьи могут предъявить общую справку. Представлением справки лицо и совершеннолетние члены семьи подтверждают желание внести данные о месте жительства в Регистр народонаселения.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций во вопросам протокола и этикета. Всех кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью.

Расскажите, есть ли рекомендации по выбору еды на т.н. "шведском столе" или можно руководствоваться только собственным вкусом?

Культура современного застолья предполагает умение поддерживать аппетит и получать удовольствие и от еды и от общения. В немалой степени это зависит от последовательности употребления различных закусок и блюд, а также от количества съеденного. В отношении "шведского стола" (более правильное название "Buffet" - "обед-буфет", когда на столах сервированы холодные, горячие закуски, организованы буфеты с напитками, гости сами набирают себе еду), предлагается поистине неисчерпаемое разнообразие холодных закусок и блюд, есть довольно жесткие рекомендации. Здесь необходимо запомнить главное, а именно: очередность их употребления. Вначале идут рыбные, затем мясные, овощные и молочно-кислые (сыр) закуски. Разумеется, за столом каждый ест только те закуски, которые ему нравятся, а не все то, что выставлено. Если не хотите рыбных закусок, начинайте с мясных, но только уже не возвращайтесь после них к рыбным. Сумбурная еда неизбежно приводит к притуплению чувств вкуса и быстрой потере аппетита. Тогда уже и все последующие блюда не в радость, и все торжество - насмарку.

Как правильно перекладывать кушания к себе в тарелку?

Перекладывать еду из общего блюда следует только специально предназначенным для этого прибором. Не беда, если вы не умеете так виртуозно пользоваться спаренной ложкой и вилкой как официант. Нет ничего зазорного в том, если воспользоваться ими и в разделенном виде. Недопустимо перекладывать пищу из общих блюд персональными приборами: это и неудобно и негигиенично. За столом мужчины ухаживают за дамами. Сидящий слева мужчина, согласовав с дамой, что она желает съесть, берет левой рукой блюдо с закуской за край и подносит его к тарелке дамы так, чтобы край блюда был чуть-чуть выше ее тарелки, а затем взяв в правую руку прибор для перекладывания, кладет желаемую закуску на ее тарелку. Впрочем, дама может и сама переложить себе кушанье. Только после этого мужчина может положить закуску себе. Дамы начинают есть первыми. Если блюдо с закуской очень тяжелое, то сидящий слева мужчина левой рукой берет тарелку сидящей от него справа дамы, подносит ее к блюду с едой так, чтобы край ее тарелки был чуть под краем блюда. Правой рукой берет соответствующий прибор и перекладывает часть кушанья в тарелку и аккуратно ставит ее перед дамой. Затем он то же проделывает и для себя. Когда вы берете что-то из общего блюда, берут те куски, что расположены с краю или сверху, при этом вначале следует переложить основной продукт, а затем гарнир и соус. Если вы захотели сделать себе бутерброд, то и в этом случае не следует отступать от общего правила. Прежде чем намазать хлеб маслом, продукты нужно переложить из общего блюда к себе на тарелку, а потом распоряжаться ими по своему усмотрению. Как и во многих правилах, в этом тоже есть исключения. Не все кушанья перекладываются в тарелку специальными приборами: так, хлеб, пирожки, печенье, целые, а не нарезанные фрукты, помидоры и огурцы, а также сахар (если не поданы щипчики) принято брать руками. Хотелось бы затронуть и такой достаточно щепетильный вопрос: какое количество еды можно переложить к себе в тарелку? Ограничений здесь нет, но все же разумнее прикинуть, хватит ли всем, сидящим за столом, эта мгновенная прикидка поможет принять верное решение.