Оказывается, поиск жилплощади — занятие такое же трудное и неблагодарное, как поиск смысла жизни. Снять однокомнатную квартиру в Таллинне, наивно полагал я, дело плевое, но, оказывается, для этого потребовались крепкие нервы и максимум расторопности. Вероятно, спрос на рынке недвижимости в Таллинне быстро растет. Скорее всего, связано это с тем, что безработица и более высокие заработки гонят людей из провинции в столицу. Некоторые квартиры, сдаваемые в аренду, буквально через пару-тройку часов после выхода свежего номера какой-либо газеты с объявлением уже «улетают».
Естественно, все зависит от количества денег в кошельке. Любитель экзотики с «худым» бюджетом легко найдет однокомнатную квартиру с печным отоплением, удобствами во дворе за восемьсот крон. Для любителя комфорта расценки, конечно, другие. В среднем, однокомнатную квартиру в Таллинне можно снять за две – две с половиной тысячи крон, само собой, плюс счетчики. Здесь играет роль множество факторов – район, степень, так сказать, меблированности, состояние квартиры, телефон, наличие железной двери и еще десяток мелочей. Меня с братом интересовала однокомнатная квартира, недалеко от центра, меблированная, с телефоном, телевизором, холодильником и т.д.
Искать жилье через Интернет на страничках бюро недвижимости не стоит, там очень мало предложений. Единственный вариант – газеты. Практически все объявления даются не хозяевами жилья, а маклерами, которые за свои посреднические услуги получают от нанимателя гонорар, равный месячной плате за наем квартиры. Владельцы квартир давно уразумели, что головную боль из-за поиска постояльца, заключения договора можно переложить на маклера без ущерба для себя. Все было бы не так плохо, если бы маклеры умели работать. Но я все-таки благодарен им – они научили меня не верить обещаниям. Их звонков можно ждать вечно. Один, например, перезвонил дня этак через два и предложил квартиру уже, правда, в другом районе и с печным отоплением. Другой сам не смог додуматься предложить мне другой вариант, когда предыдущий отпал, пока я сам не спросил у него об этом. Спрос избаловал маклеров, отсюда – низкое качество работы.
Но не они окончательно решают вашу судьбу, а владельцы. Владельцы квартир пугливы, как овечки, и подозрительны, как сыщики в детективах. Их интересует все: работа, вид на жительство, приверженность вредным привычкам (не пьет ли, не курит) и т.д. Яркий тому пример. Однокомнатная квартира в Ыйсмяэ, 2400 ЕЕК, от хозяина. При звонке выясняется, что там проводится целый конкурс. От кандидатов требуется справка с места работы, проводится собеседование. К тому же звонков от соискателей такое множество, что сумма уже подскакивает к 2500 кронам. Очень часто хотят девочку, гарантию тишины и своевременной оплаты.
В конце концов я понял, что аренда квартиры – это не просто сделка. Для достижения успеха от вас требуется способность излучать благополучие и добропорядочность, умение создать полную иллюзию доверительных отношений, иначе этот хрупкий треугольник владелец – маклер – арендатор разрушится. Вообще попавшиеся мне владельцы квартир выглядели как-то неблагополучно. Одна хозяйка, когда мы с маклером пришли к ней смотреть ее квартиру на Мадала, клеила обои в комнате, чтобы придать своему жилью товарный вид, и ждала визу в Швецию. Цена была соответствующей состоянию квартиры – 1800 EEK. Мы почти договорились, что можно въезжать через неделю, но позже все сорвалось, визы, вероятно, она так и не получила. Другой хозяин неожиданно решил поменять трубы. Денег у него на них не было. Но и тут мы – опять почти – договорились, решили, что трубы будут отремонтированы на мои деньги в счет оплаты жилья. Однако пути арендатора неисповедимы. На следующий день маклер сообщил о нежелании хозяина сдавать нам квартиру. Дословно слова хозяина: «Потому что прошла информация, что эти ребята из Белоруссии». Кстати, даже на эту квартиру было три претендента.
В итоге после двух недель описанных выше мытарств и неприятно большого счета за мобильный телефон подходящий вариант все-таки подвернулся. За две с половиной тысячи крон в месяц, от хозяина. Не пришлось платить маклеру, зато пришлось отдать в залог сумму, равную месячной плате. Предыдущие постояльцы были строителями, снимали эту квартиру втроем, но хозяин поднял цену, и им пришлось от нее отказаться. В итоге эта квартира в пятиэтажке («хрущевка») на третьем этаже с телевизором, холодильником (далеко не новыми), двумя диванами вместе с оплатой счетчиков будет обходиться примерно в 3000 крон.
Есть другой вариант. Можно приобрести квартиру в лизинг, избавив себя от необходимости общения с маклерами и хозяевами квартир. За однокомнатную квартиру стоимостью 200000 крон ежемесячный платеж будет равен примерно тем же 3000 крон.
