Нешуточные страсти, разгоревшиеся вокруг выселения жильцов из таллиннских мустамяэских гостинок, на протяжении всей прошедшей недели были в центре внимания средств массовой информации. «Молодежь Эстонии» тоже не осталась в стороне от проблем несчастных.
1 октября «МЭ» опубликовала заявление Алексея Поскачева – председателя правления фирмы недвижимости OU Fennovara, вокруг которой и разгорелись страсти. С откликами задержки не случилось.
Первый же звонок, женский голос: «Меня выселили из гостинки по адресу Акадеэмия, 38. Долгов у меня нет, но Поскачев предложил мне подписать договор о найме жилого помещения в такой же гостинке по адресу Сыле, 58–21. Я подписала, а когда поехала туда посмотреть, комната оказалась занята. Там проживает инвалид. Не могу же я выбросить его на улицу. Приходите сами и все увидите».
Ситуация аховая, поэтому корреспондент отправился на место, дабы своими глазами убедиться в творимом беззаконии.
Все так и оказалось
Инвалид Геранди Рохи, один из жителей Таллинна.
Даже еще хуже. На месте выяснилось, что в комнате под номером 21 (на втором этаже) уже давно проживает совсем другая женщина. Более того, она является еще и законной хозяйкой этой комнаты, так как в свое время ее приватизировала. По этому поводу перед заветной дверью с цифрой 21 состоялся небольшой совет с участием претендентки на вселение Лилии Назаровой, соседей, подтвердивших факт приватизации, и журналиста. Сошлись на том, что «качать права» в отношении чужой комнаты, тем более пытаться проникнуть внутрь не будем.
Но (и это самое интересное) в том же доме, но уже на первом этаже, имеется еще одна комната, нумеруемая как 21. И вот именно в этой комнате проживает инвалид Геранди Рохи. Выяснить у инвалида подробности о законности его проживания на данной территории не получилось, поскольку он практически не говорит. Но удалось с помощью женщины, ухаживающей за беспомощным (слепой, не ходит, не говорит) человеком, узнать, что привезли сюда инвалида из дома на Копли, 69Е/1–103, что платит он за комнату регулярно по 600 крон ежемесячно (при пенсии 1300 крон). Квитанции, подтверждающие факт, наличествуют и были по нашей просьбе предъявлены. И в них проставлен адрес комнаты, за которую перечислен платеж, – Сыле, 58–21.
Так кто же имеет преимущественное право проживать в спорной комнате? С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились к юристу. «У Назаровой есть законные основания требовать вселения в комнату по адресу, который указан в договоре о найме. Но она должна выяснить, в чем дело. Возможно, г-н Поскачев ошибся номером квартиры. В противном случае договор может быть признан в суде недействительным. Даже если инвалид был вселен без договора, его не имеют права выселить на улицу. Обстоятельства дела не совсем пока ясны, но допускаю, что с юридической точки зрения Поскачев может быть прав. А вот с моральной...»
«Я им не папа»
Это сказал насчет выселенных жильцов Алексей Поскачев сначала по телефону, а потом и в личной беседе в редакции газеты. Так получилось, что совершенно случайно, без какой-либо предварительной договоренности и нашего участия, в редакции встретились две стороны, подписавшие договор о найме: г-н Поскачев и г-жа Назарова.
На первый вопрос, заданный г-ну Поскачеву: «Как получилось, что человека, не имеющего долгов, вы не оставляете жить в купленном вами доме? Ведь разговор шел о выселении только должников», он ответил: «Fennovara купила дома на Акадеэмия 24 сентября. На этот момент у Назаровой был долг, который она погасила 25 сентября, а договор о найме у нее прекратился еще в мае 2000 года. Поэтому теперь выплата долга не имеет значения, поскольку новый договор я с ней заключать не буду. Она несчастная женщина, ее кинули, но теперь она нарушила договор найма, у нее задолженность. Я предоставляю ей право временно проживать на арендованной Fennovara площади на Сыле, 58, в противном случае ее все равно выселят по суду, просто это займет больше времени. Я заинтересован не судиться с ней».
«Но ведь в предложенной вами комнате живет инвалид. Куда ему теперь деваться?»
С точкой зрения Л.Назаровой по этому поводу мы уже знакомы – выгонять на улицу инвалида она не собирается. Но и жить где-то надо.
У г-на Поскачева свое объяснение: «Рохи проживает на основании устной договоренности, просто платит за коммунальные услуги. Он раньше жил в моей комнате на Копли, 69Е/1. Я его переселил сюда. Теперь я опять предложу ему комнату на Копли, 69Е/1 и перевезу его туда. Какие проблемы? Пусть живет, на улице он не останется. Если не хочет, пусть обращается в Пыхьяскую управу с заявлением, и о нем позаботится город. Я ему не папа. Но тем не менее по каждому подобному конкретному случаю буду разбираться. Пусть приходят ко мне, а не бегут в полицию».
В связи с событиями, касающимися непосредственно А.Поскачева, он сделал заявление: «Фирма Fennovara и лично я, Алексей Поскачев, не имеем никакого отношения ни к «незаконным» (ввиду отсутствия таковых), ни к законным выселениям. Выселениями занималась судебный исполнитель Элин Пальтс. Они производились по решениям суда по искам Ehitajate EEV, вынесенным 1–1,5 года назад. Выселения были назначены еще до покупки зданий OЬ Fennovara, и об этом было объявлено в Дripдev 06.01.01 г. Никакой связи между покупкой этих зданий OЬ Fennovara и этими выселениями нет. Эти жильцы в любом случае были бы выселены, независимо от того, кто их купил. После акта выселения, совершенного судебным исполнителем, я принял от нее пустые комнаты.
Я приветствую возбуждение уголовного дела по факту публикации в Aripaev. Может, основываясь на результатах расследования, удастся наконец установить истину.
А мне удалось узнать от судебного исполнителя Элин Пальтс, что по решениям суда от 2000 года по иску AS Ehitajate EEV готовятся еще 7 выселений. Так что у Мустамяэской управы есть время подсуетиться и подготовить для «особо льготной категории остро нуждающихся в жилье» не комнаты в социальном доме, а благоустроенные, со всеми удобствами, квартиры».
Страсти вокруг мустамяэских трущоб продолжают бушевать. Однако почему-то никто не бил в колокола, когда гостинки в Мустамяэ постепенно превращались в притоны. До живущих в них порядочных людей, ставших жертвами соседства с алкоголиками и наркоманами, никому не было дела. Так же, как сейчас никому нет дела до одинокого инвалида.
Кстати, география дел о выселении из домов, принадлежащих собственникам, гораздо шире. И совершенно ясно, что жилищный вопрос в Таллинне далек от благополучия.
Поэтому давайте не пороть горячку. Если Поскачев будет признан виновным в выселении людей, он ответит по закону.
