Самый ходовой товар на рынке недвижимости Сааремаа - старые хутора и здания постройки начала ХХ века, которые находятся в паре километров от моря, пишет EESTI EKSPRESS.
В прошлом году покупателей-иностранцев было в два раза больше, чем в позапрошлом. До сих пор лидерство занимали финны. У них на острове есть даже своя фирма по продаже недвижимости. Теперь тон задают латышские нувориши и немецкие пенсионеры. Интерес латышей к приобретению недвижимости на Сааремаа повысился, когда начались разговоры о скором открытии регулярной пассажирской линии Рига-Роомассааре. Первыми отреагировали зажиточные южные соседи - они стали приобретать участки в северной части Сааремаа, чтобы из окон было видно море. И они были согласны хорошо за это заплатить. Среди латышей, кстати, считается престижным иметь недвижимость в Эстонии. Если латыш проводит выходные в Хаапсалу или Пярну - это говорит о его принадлежности к среднему классу. Латышские школьники приезжают на Сааремаа на экскурсии. И еще латыши используют Эстонию в качестве транзитной страны - им значительно дешевле доплыть из Таллинна до Хельсинки, а там сесть на самолет и лететь в пункт назначения, чем отправляться в поездку из Рижского аэропорта.
Фирмы по продаже недвижимости тоже ждут открытия пассажирской линии Рига - Роомассааре, потому что это еще больше оживит их бизнес. Их потенциальные клиенты - иностранцы, которые лечатся в сааремааском санатории грязями. Среди них все больше немцев и шведов. Они бы купили землю, но боятся близости России. На время лечения они предпочитают снимать дачу, а покупку дома откладывают на будущее. А вот что придумали практичные финны: они покупают участок, строят на нем домик и сдают его знакомым, которые приезжают отдохнуть на Сааремаа. Но ни один финн не хочет приезжать на остров на более продолжительное время. Поэтому вскоре на Сааремаа, очевидно, появятся также фирмы, занимающиеся обслуживанием частных владений - стрижкой лужаек, отоплением дома и т.д. Например, позвонит в такую фирму хозяин дома и скажет, что приедет 23 августа. Значит, к 23 августа дом должен быть прибран, баня хорошо натоплена, а водка охлаждена.
Благодаря финским инвесторам особенно активизировался квартирный рынок в Курессааре - там цены на квартиру в центре подпрыгнули в 2,5 раза! Но желающим приобрести участок с видом на море и можжевельник придется расстаться с этой мечтой. Самые красивые и качественные участки у моря уже проданы. Бум прошел - товар закончился. Кстати, земля на Сааремаа значительно дешевле по сравнению с другими местами в Эстонии. Стоимость прибрежного участка, например - 6-7 крон за квадратный метр, а дальше от моря можно купить землю еще дешевле - от 50 сентов до 3-4 крон за квадратный метр. В 1996 году недвижимость на острове приобрели 5 иностранцев, в 1997-м - 21, в 1998-м - 30, в 1999-м - 62, в 2000-м - 140, в 2001-м - пока 73.
