В столице свыше пяти тысяч человек стоят в очереди на получение муниципального жилья. Такова статистика, и то не в полной мере отражающая истинное положение вещей. Вице-мэр Яан Мокс, курирующий вопросы развития и городского строительства, считает, что положение в этой сфере нынче просто катастрофическое.
Свыше 60 процентов жителей недовольны своими жилищными условиями, очень большая часть жилфонда в столице нуждается в срочной реконструкции, рассказывает вице-мэр. Ему видится, что основными, приоритетными задачами городских властей в этом году являются увеличение количества жилья в столице, а также повышение качества этого жилья. Однако возможностей для исполнения задуманного у городских отцов не так уж и много: в бюджете Таллинна инвестиций в эту сферу запланировано на 145 миллионов крон. Хватит ли этих денег? Разумеется, нет...
— Считаю, что в этом году нам нужно работать в трех основных направлениях: строить муниципальные квартиры, сотрудничать с частным сектором и реновировать уже имеющееся жилье, — гоорит Яан Мокс. — На сегодняшний день в Таллинне около 5 тысяч муниципальных квартир, по большей части состояние их просто ужасное. До сих пор не решена проблема вынужденных квартиросъемщиков, таковых, как я уже говорил, насчитывается свыше четырех с половиной тысяч человек. И хотя в прошлом году город выдал им 450 квартир, в том числе 107 новых, проблемы это не решает.
Яан Мокс рассказал, что горуправа всерьез работает над воплощением новой жилищной программы. Она, в частности, предусматривает строительство новых жилых зданий. Жилье это будет муниципальным, а потому приватизации не подлежит. Пользоваться квартирой жильцы будут на правах арендаторов. Если человек по какой-либо причине съедет из такой квартиры, например, приобретя другое жилье в собственность, то «муниципалка» перейдет к другому нуждающемуся.
Как же будет происходить дележка этого лакомого кусочка? По словам Яана Мокса, рассмотрение ходатайств о жилье будет происходить в квартирных комиссиях управ частей города. Там, на местах, лучше знают своих нуждающихся. Однако городу предстоит выработать порядок, согласно которому будет осуществляться распределение жилья. Конечно, сейчас о порядке говорить рано, поскольку не объявлен конкурс на госзаказ, строительство не начато. Но Яан Мокс уверен, что эти моменты необходимо продумать сразу же, не откладывая дела в долгий ящик, дабы избежать возможных злоупотреблений.
В этом году планируется привести в порядок здания на ул. Эрика, 9, Малева, 2-а, Паэ, 48. Квартиры там будут компактными, максимум 2-комнатными. Это важно, поскольку такой метраж позволит сдерживать коммунальные расходы на более-менее приемлемом уровне. Оно и понятно: раз человек встает в очередь на получение муниципального жилья, значит денег на оплату коммунальных услуг у него немного. И задача города – не дать жильцу утонуть в долгах.
А еще к числу потенциальных получателей муниципального жилья город относит детдомовцев, погорельцев, инвалидов – им тоже неоткуда брать деньги на покупку жилья, а потому жилищная программа, предложенная городской управой, является оптимальным вариантом решения проблемы.
А что стоит за формулировкой «сотрудничество с частным сектором»? Вице-мэр сообщил, что к этой сфере можно отнести сотрудничество города и фирм. Например, город выделяет землю, а фирма проводит застройку. Для столицы эти проекты очень важны, поскольку каждый житель – потенциальный налогоплательщик, а пополнение таллиннской казне не помешало бы.
За последние десять лет количество населения в Таллинне увеличилось в среднем на 20 процентов, и неплохо было бы эти показатели увеличить еще на порядок. Большие надежды связывают власти с развитием участка Муст- йыэ. Город уже представил ходатайство в правительство страны о том, чтоб этот участок площадью в 61 гектар был муниципализирован. Если события будут развиваться по благоприятному сценарию, то на этом участке можно построить до 1500 жилых строений.
Аналогично обстоит дело и с участком Йыэоти, где город планирует построить 25 жилых строений.
— Мы бы хотели, чтоб это жилье досталось, прежде всего, молодым и многодетным семьям, — говорит Яан Мокс. — У многодетных семей, как, впрочем, и у вынужденных квартиросъемщиков, есть возможность получить из специального фонда кредит на льготных условиях. А потому, уверен, именно эта часть населения особенно заинтересована в застройке указанных выше участков.
В спальных районах Таллинна тоже не все так благополучно, как хотелось бы. Да, там преимущественно жилье приватизировано. Однако предстоит выполнить немалую работу, если мы хотим провести реновацию этих домов. Уже сейчас город активно взаимодействует с Союзом квартирных товариществ. В бюджете на реновацию зданий по этому проекту выделено 4 миллиона крон. Проект называется «Квартирные товарищества – в порядок!». Его цель, как уже было означено выше, ремонт многоэтажных домов, расположенных в спальных районах.
— Я нахожу, что все три направления нашей работы жизненно важны для города. А потому на посту вице-мэра буду руководствоваться девизом: даешь уравновешенное жилищное хозяйство! — сказал, прощаясь, вице-мэр Яан Мокс.
В комиссии по городскому имуществу горсобрания практически единодушно поддержали инициативу мэрии.
