Человеку не требуется больше одного номера телефона и одного имени. Ему достаточно позвонить своему управляющему, и все его проблемы будут решены быстро и профессионально. Помимо того, что этот человек освобождается от лишних хлопот и разговоров, он может получить и определенные льготы. Управляющая фирма — крупный клиент, предоставляющий льготные договоры, скидки, осуществляющий надзор за качеством услуг. И все это за ту же цену, которую собственник квартиры заплатит, если будет лично заниматься всеми этими делами.
Чем дальше, тем раньше представители управляющей фирмы будут появляться при недвижимости. Их все чаще станут приглашать уже на этапе планировки или строительства дома, чтобы управляющий будущим домом заранее знал, где пройдут трубы, где расположатся важнейшие узлы, как к чему подойти. В перспективе, лет через 10-15, когда в доме возникнут первые проблемы, управляющий уже будет знать точно, где и что надо делать. Ему достаточно будет открыть паспорт дома, посмотреть, где находится нужный узел, чтобы быстро привести все в порядок. Ведение такого паспорта, в котором регистрируется состояние жилья, должно быть с самого начала обязанностью управляющего. С ним домом управлять будет дешевле и качественней.
Кроме того, товарищества уже в ближайшие годы станут требовать все больше и больше услуг. Все больше собственников квартир станут понимать, что квартира существует, чтобы жить в ней с удовольствием, а не для того, чтобы изо дня в день ломать голову над проблемами.
Налоговый департамент будет все активней проверять то, что происходит в сфере управления жильем. Это уменьшит число уклоняющихся от уплаты налогов, положит предел зарплатам в конвертах, устранит с рынка услуг сомнительных деятелей, предлагающих сверхдешевые услуги.
