Дочь проживает в России и является гражданкой России. У нее в Эстонии две квартиры. Требуется ли ей приглашение для приезда в Эстонию?
Наличие у иностранца недвижимости в Эстонии не дает ему права приезжать в Эстонию в упрощенном порядке, т.е. без приглашения и визы. Виза не требуется иностранцу, имеющему вид на жительство в Эстонии, гражданину иностранного государства, с которым заключен договор о безвизовом передвижении, гражданину иностранного государства, в отношении которого Эстония в одностороннем порядке отказалась от требования визы, а также определенной категории участников организованной туристической поездки (п.10 Правил выдачи виз). Так как дочь нашей читательницы не относится к числу лиц, для которых установлен безвизовый режим, она обязана будет оформлять для въезда в Эстонию визу.
У фирмы есть договор на аренду помещений. Заключая договор с работником, работодатель пишет в договоре - на срок действия договора аренды. Законно ли это?
Я думаю, что это законно. Как известно, трудовой договор может заключаться на определенный и на неопределенный срок. Трудовой договор на определенный срок может заключаться на срок выполнения определенной работы, для замещения временно отсутствующего работника, при временном увеличении объема работ, для выполнения сезонных работ, если по трудовому договору для работника предусматриваются определенные льготы (ст.27 Закона о трудовом договоре). В данном случае работодатель нашей читательницы заключает трудовой договор с работниками на определенный срок, т.е. для выполнения определенной работы до окончания действия договора аренды.
Могут ли наказать работника, частично лишив его заработной платы, если это не оговорено в договоре?
Да, это возможно. Закон о дисциплинарной ответственности работников предусматривает четыре вида наказаний: выговор, денежный штраф размером не более 10 дневных заработных плат, приостановление выплаты заработной платы с отстранением от работы на срок не более 10 рабочих дней и расторжение трудового договора. Таким образом, второе и третье наказание можно рассматривать как частичное лишение работника заработной платы. Если соблюдаются все требования закона при применении этих наказаний, то они законны. Просто так не выплатить заработную плату работодатель не имеет права.
Фирма организовала для своих работников день здоровья в Отепя. У читателя перелом обеих ног, в связи с чем 4 месяца он находится на больничном. В каком размере ему должен быть оплачен больничный?
Больничная касса выплачивает застрахованному лицу возмещение за один календарный день со среднего дохода за один календарный день. В случае госпитализации, медицинской реабилитации в стационаре Больничная касса выплачивает застрахованному лицу возмещение в размере 60 процентов. В случае амбулаторного лечения, дневного стационарного лечения возмещение будет выплачено больному в размере 80 процентов. Застрахованному лицу возмещение выплачивается с календарного дня, следующего за календарным днем оформления первичного больничного листа. В случае заболевания, травмы, медицинской реабилитации в больнице возмещение выплачивается до окончания указанного в больничном листе освобождения от работы, но не более чем за 182 календарных дня подряд. Если читателя интересует, может ли считаться травма, полученная на дне здоровья, производственной, то я считаю, что нет.
Читатель уже около трех месяцев находится на больничном. До какого срока ему может быть продлен больничный лист?
Для продления лечения застрахованного лица лечащий врач должен направить больного не позднее чем на 120-й день болезни (в случае заболевания, травмы, медицинской реабилитации и протезирования в больнице) и не позднее чем на 178-й день болезни (при заболевании туберкулезом) на врачебную экспертную комиссию. По решению указанной комиссии листок нетрудоспособности лица может быть продлен на срок до 62 календарных дней.
Читатель хочет продать свою квартиру и купить новую. Что он должен знать как покупатель, какие документы надо оформить?
Когда читатель примет решение, какую именно квартиру будет покупать, ему будет необходимо заказать время у нотариуса. До подписания договора нотариусу надо представить копии паспортов продавца и покупателя, справку регистра зданий о принадлежности квартиры и сообщить ему существенные условия договора: срок и порядок оплаты, срок освобождения квартиры и т.д. Если продавец женат (замужем), то будет необходима и копия паспорта супруга. К подписанию договора вышеназванные документы надо будет иметь с собой в оригиналах. В принципе для заключения договора купли-продажи этого достаточно. Советую читателю самому проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам, телефону и за электричество. Если они имеются, то лучше взять их оплату на себя, снизив соразмерно цену. Оплату можно производить полностью или частично через депозитный счет нотариуса (по отдельной договоренности с ним). Условием выплаты денег нотариусом продавцу можно поставить, например, освобождение квартиры и выписку всех проживающих в ней лиц.
Многие члены гаражного товарищества имеют основания не доверять финансовой деятельности председателя. В отчетах, представленных на собраниях, разобраться невозможно. Как можно провести внешнюю аудиторскую проверку деятельности правления гаражного товарищества?
В соответствии со ст.34 Закона о некоммерческих объединениях право надзора над деятельностью других органов имеет общее собрание. Для этого общее собрание имеет право назначить ревизию или аудиторскую проверку. Как правильно его созвать, вы можете узнать из устава вашего товарищества. Ревизором не может быть член правления или бухгалтер товарищества. Члены правления или других органов обязаны предоставлять аудитору или ревизору все необходимые документы и информацию. Отчет о проведении проверки должен быть предоставлен общему собранию.
В подвале дома находится магазин, за аренду квартирное товарищество не получает ничего. Есть документ, подтверждающий, что за аренду получает управа Кесклинна. Какие документы нужны и куда обратиться, чтобы арендную плату получало квартирное товарищество?
В первую очередь квартирному товариществу необходимо определить, кто является собственником подвального помещения, так как только он может быть арендодателем. Если подвальные помещения были приватизированы вместе с квартирами дома, то договор аренды должен был перейти товариществу. Именно так должно обстоять дело, если подвал изначально предназначался для использования жильцами дома. В этом случае управа части города получает арендную плату незаконно. Если предназначение подвала было иным (магазин, например, был предусмотрен в проекте дома), то эти помещения не могли быть приватизированы вместе с квартирами, и действия управы являются законными. В этом случае надо изучить возможность приватизации подвала как нежилого помещения.
Имеет ли право правление квартирного товарищества обязывать собственников квартир сообщать об отчуждении своих жилищных площадей или о сдаче их внаем или аренду и представлять правлению копию любой из этих сделок?
Нет, данное требование правления незаконно. Согласно ст.68 Закона о вещном праве собственник вещи имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею и требовать от всех других лиц воздержания от нарушения этих прав. Это подтверждается и положениями законов о квартирной собственности и квартирных товариществах. Таким образом, члены товарищества имеют право свободно распоряжаться своей собственностью и не обязаны оповещать кого-либо о совершении сделок, связанных с квартирой.
Выплачивается ли какая-либо компенсация лицам, которым был нанесен вред в результате совершенного преступления?
Да, выплачивается. На основании Закона о государственных компенсациях жертвам преступлений (от 15.12.1998 г) компенсации подлежит материальный ущерб, причиненный в результате тяжких насильственных преступлений против жизни и здоровья человека, совершенных на территории Эстонии, в результате которых наступила смерть потерпевшего, ему причинено сверхтяжелое телесное повреждение или повреждение здоровья, которое длилось более полугода. Обязательным условием является обстоятельство, что преступника невозможно найти или привлечь к ответственности. Право на получение компенсации имеется у граждан Эстонии и лиц, проживающих здесь на основании срочного или постоянного вида на жительство. Имущественным ущербом на основании этого закона являются потеря или снижение дохода в связи с нетрудоспособностью, расходы на лечение, расходы на погребение и потеря или снижение дохода иждивенцам. Как правило, компенсации подлежит 50% ущерба, но не более 50 000 крон. Ходатайство о возмещении ущерба необходимо предъявить в течение одного года с момента совершения преступления или смерти потерпевшего.
Читательница замужем уже более 20 лет. У нее - третья группа инвалидности. Как при разводе делится имущество, обязан ли муж после развода помогать жене?
Согласно Закону о семье имущество, нажитое во время брака, является общим совместным имуществом супругов. При разделе этого имущества доли супругов признаются равными. В том случае, если читательница во время брака не участвовала в приобретении общего совместного имущества своим доходом по причине инвалидности, воспитания ребенка, она все равно имеет право претендовать на равную долю при разделе имущества. В соответствии со ст. 22 Закона о семье нуждающийся в помощи нетрудоспособный разведенный супруг вправе получать от бывшего супруга содержание, если он стал инвалидом во время брака и если материальное положение обязанного разведенного супруга позволяет содержать его. Если разведенный супруг не выполняет обязанности по содержанию, то суд взыскивает средства на содержание бывшего супруга в виде ежемесячных алиментов, исходя из материального положения и потребности в помощи обоих супругов.
