Квартиры для вагоностроителей

Светлана ЛОГИНОВА

Вскоре это здание превратится в благоустроенный дом. Фото Сергея ДЖОРДЖИЧА

Вагоносборочная компания UVZ & AVR решила обеспечить своих работников квартирами повышенного уровня комфортности, для чего приобрела недостроенные здания, которые вскоре превратятся в уютные дома.

Три дома, более десяти лет уродующие облик микрорайона Таммику (часть города Кохтла-Ярве) неоднократно выставлялись на продажу, но купить огромные недостроенные пятиэтажки, чтобы вложить в них миллионы крон ради благоустройства – не каждой компании по карману.

Теперь у них появился хозяин: в начале декабря фирма Benevar по поручению компании UVZ & AVR, строящей в Ида-Вирумаа крупный вагоносборочный завод, купила недостроенные здания. По словам председателя правления Benevar Райво Реммелгаса, компания будет по-европейски решать социальные вопросы, для чего и было дано целевое задание о реконструировании недостроенных зданий: «В домах будут построены квартиры повышенного уровня комфортности. Все жилье предназначено для работников нового вагоносборочного предприятия UVZ & AVR, чья производственная площадка расположена в Ахтме».

Специалисты фирмы Benevar с энтузиазмом взялись за этот проект, так как речь идет о принципиально новых подходах к решению социальных проблем на Северо-Востоке Эстонии. Райво Реммелгас: «Мы уже изрядно подзабыли, что хороший работодатель должен заботиться о работнике не только на территории предприятия, но и за его пределами. В то же время сильная социальная политика является главным достоинством современной Европы, куда мы так стремимся».

Ведомственное жилье станет дополнительным стимулом для закрепления кадров на вагоносборочном заводе. Если человек проработает на предприятии 15 лет, это обеспечит ему право приобретения жилья в собственность. А гарантом при использовании лизинга на покупку недвижимости выступит вагоностроительное предприятие.

Строительство квартир для работников завода – это необходимость, диктуемая, помимо прочих причин, ростом цен на жилье в регионе. За последний год стоимость квартир во всех городах Ида-Вирумаа выросла примерно в 2,5-3 раза. Самые высокие цены держатся пока в Нарве, но, по прогнозам специалистов по недвижимости, вполне вероятно, что в ближайшее время ситуация изменится. Причина – бурное развитие производства в Ахтме (вагоносборочный завод) и в Силламяэ (строительство порта). Однокомнатная квартира в хорошем состоянии в Ида-Вирумаа стоит от 100 тысяч крон и выше, двух-трехкомнатная – от 170 до 250 тысяч.

Корпоративный подход

По словам исполнительного директора компании UVZ & AVR Вадима Гвоздева, в Ида-Вирумаа высокий уровень безработицы, при котором, казалось бы, совсем несложно найти достойных кандидатов на вакантные должности. Тем не менее, как показала практика, подбор достойных и перспективных кадров, являющийся сегодня одной из основных забот команды менеджеров вагоносборочного предприятия, – не такая уж и простая задача.

Предприятию нужны не равнодушные исполнители, а люди с высокой степенью мотивации, поэтому интерес для компании в первую очередь представляют люди, пожелавшие связать с ней не только сегодняшний, но и завтрашний день. А предприятие со своей стороны готово обеспечить работников условиями, исключающими затраты времени и нервов на решение бытовых проблем. По словам члена правления компании Айвара Ильвеса, работники после трудового дня должны полноценно отдыхать. С этой целью компания собирается инвестировать средства в кадры точно так же, как делает это в отношении производственных мощностей.

Благоустроенные квартиры – лишь одна из форм повышения мотивации работников, которую в дальнейшем планируют использовать на производстве. Со временем на предприятии будет создана гибкая система льгот, благодаря которой люди станут дорожить работой так, как дорожат своей семьей.

Айвар Ильвес: «Мы внимательно изучаем западные модели использования корпоративных стимулов, и некоторые из них в дальнейшем не исключаем взять на вооружение. Зарубежный опыт свидетельствует, например, что в качестве стимула хорошо использовать опционы, когда работники становятся совладельцами предприятия через владение его акциями. И разумеется, очень многое зависит от того, как организован быт специалистов, их отдых, возможность учебы и повышения профессиональной квалификации при участии работодателя». По мнению Айвара Ильвеса, компания UVZ & AVR должна ориентироваться на лучшие западные модели создания атмосферы корпоративного единства.

Европейский стандарт

Предприятие UVZ & AVR было создано, чтобы наладить в Эстонии выпуск на основе использования современных европейских технологий до 3 000 железнодорожных цистерн в год, комплектующие для которых будут поступать из России. Готовая продукция будет отвечать сертификационным нормам стран СНГ и ЕС.

В настоящее время на вагоносборочном заводе UVZ & AVR получили работу около 70 человек. 20 декабря здесь состоится торжественный пуск первой очереди основного производства, после чего численность коллектива увеличится до 100 человек. При выходе предприятия на полную мощность здесь будет трудиться более 400 квалифицированных специалистов.

С учетом важности решения социальных вопросов для коллектива крупнейшего в регионе предприятия, каковым через несколько лет станет вагоносборочный завод, уже в январе 2004 года компания UVZ & AVR займется реконструкцией приобретенных в микрорайоне Таммику домов. Сначала будет объявлен конкурс на проектирование жилья с учетом повышенных требований к его комфортности. А вслед за этим за дело возьмутся строители. В 2004 году планируется сыграть первые новоселья работников вагоносборочного завода, получивших от завода благоустроенные квартиры.