Стенка на стенку

Екатерина РОДИНА

Парадокс: до тех пор пока строители самовольно и без разрешения города не снесли дома, загораживающие вид на городскую стену, таллиннские власти и не подозревали, какую достопримечательность они упустили из рук пять лет назад. Теперь же сохранить шикарный вид городу вряд ли удастся. Фото Александра ГУЖОВА

Таллиннские власти приостановили строительные работы, проводимые AS Restor у подножия городской стены между улицами Сууртюки и Раннамяэ теэ. По мнению чиновников, строители превысили свои полномочия, решив снести имеющиеся на участке здания с тем, чтобы построить на их месте новые. Город давал разрешение фирме только на реконструкцию.

AS Restor приобрело недвижимость на Сууртюки 4а, 4б и 4с в 1997 году в ходе открытого аукциона, организованного Министерством внутренних дел. В 1998 году Таллинн выдал акционерному обществу разрешение на строительство, но только при условии, что стоящие по этим адресам здания будут реконструированы и отреставрированы. Начав строительные работы, фирма самовольно снесла здания и начала готовить участок под застройку жилыми домами.

К примеру, на сайте фирмы мы обнаружили информацию о том, что здание XVIII века на Сууртюки, 4с «будет реконструировано в двухэтажный жилой дом, одну стену которого образует средневековая городская стена». Квартир в таком доме предусмотрено 13, площадью от 80 до 180 квадратных метров. Для клиентов перспектива приобрести жилье практически в городской стене — дело весьма заманчивое. А для города?

Скорее новострой, чем реконструкция

«Речь сейчас идет о том, что подразумевать под термином «реконструкция», — пояснила нам сомнения в правомочности действий строителей пресс-секретарь Кесклиннаской управы Анники Ламп. — Можно ли называть реконструкцией то, что делают работники AS Restor, — это большой вопрос». По мнению управы Кесклинна, когда здание сносится практически полностью, а на его месте сооружается новый дом, это является новым строительством. Даже если в нем и используются оставшиеся от сноса фрагменты старого здания. «И при каждой новой застройке городской территории необходимо не только согласовать процесс с различными департаментами, но и разработать и утвердить детальную планировку», — уточнила Ламп. Ни того, ни другого фирма не сделала.

Детальная планировка не нужна, если производится действительно реконструкция, но так как действия фирмы вызвали сомнения у городских чинов, их лицензия на строительство была временно приостановлена, равно как и само строительство. «Сейчас юристы занимаются тем, что просматривают все необходимые документы, выясняют, с чем же мы все-таки имеем дело — с реконструкцией или новостройкой», — пояснила Ламп.

Остались одни стропила

Мы пытались связаться с председателем правления и главным архитектором AS Restor Мартом Кесккюла, однако секретарь начальника заявила нам, что господин Кесккюла находится на объекте в Нарве и поэтому недоступен. На вопрос, кто, кроме него, смог бы пояснить действия фирмы, секретарь ответила, что никто. Однако ранее, когда еще не было известно, что лицензия фирмы приостанавливается, Март Кесккюла заявил газете Postimees, что все работы AS Restor согласованы с городом и проходят под контролем следящего за сохранением старины в городе общества Restauraatoriproekt.

Также Кесккюла заявил, что, несмотря на то, что сильно амортизированные здания были снесены, фирма ставит своей целью сохранить облик города в том виде, в каком он представал перед горожанами в XVII веке. Для этого даже во время сноса зданий AS Restor позаботилось о сохранении древних стропил и деревянных фрагментов зданий. Однако, как уже выяснилось, даже уцелевшие многовековые стропила не являются для городских властей утешением.

Таллиннский департамент сберегающего развития и планирования, управа Кесклинна и Департамент культурных ценностей провели по такому случаю в четверг утром экстренное заседание. На котором было решено, что утвержденный ранее проект реконструкции квартала Сууртюки, на основе которого фирма получила разрешение на строительство, более не отвечает реальной ситуации.

«Фирме Restor было выдано разрешение на реконструкцию и частичный снос зданий, — сообщил главный городской архитектор Ике Волков. — Однако выяснилось, что здания находятся в аварийном состоянии и их не удастся сохранить даже частично. Согласовав со службой охраны памятников старины, их снесли, но Департамент сберегающего развития и планирования не был поставлен в известность о произошедших в ходе работ существенных изменениях». По словам Волкова, поскольку Март Кесккюла является членом Совета охраны памятников старины, ему следовало бы корректно оформить предписание о сносе и на время корректировки проекта самому приостановить деятельность фирмы.

Прокол городских властей

Сейчас, когда появилась юридическая причина приостановить работы, активизировались и чиновники Департамента культурных ценностей. Заведующий отделам охраны памятников старины Борис Дубовик заявил на этой неделе, что не понимает, как государство могло столь беспечно отдать недвижимость вблизи городской стены в частные руки. «Я не представляю, почему город даже не попытался муниципализировать эту землю». — Дубовик считает это большим проколом в работе городских инстанций. Департамент культурных ценностей дал свое добро на застройку квартала до того, как туда пришел работать Дубовик.

По его словам, он никогда бы не позволил застроить этот район двухэтажными жилыми домами, загораживающими прекрасный вид на городскую стену. С ним теперь уже согласна и управа Кесклинна. «Действительно, в таком объеме, как в районе Сууртюки, вид на городскую стену больше ни в одном месте Старого города недоступен, — признала Анники Ламп. — И мы были бы счастливы, если можно было бы оставить стену столь хорошо просматриваемой, как сейчас». По словам Ламп, если юридически будет возможным запретить вообще всякую застройку у подножия стены, то Кесклинн будет всячески эту идею поддерживать. Однако особой надежды на такой исход событий никто не питает и говорить об этом не решается.