Вас консультирует юрист

Председатель гаражного товарищества присвоил себе деньги гаражного товарищества, за что и был уволен. Можно ли за данное нарушение исключить его из товарищества и продать его гараж, чтобы возместить убытки, нанесенные им?

Да, действительно, член некоммерческого объединения может быть исключен из товарищества за несоблюдение положений устава или причинение объединению существенного вреда (ч.2 ст.16 Закона о некоммерческих объединениях). Лицо, членство которого в некоммерческом объединении прекращается, не имеет права на имущество объединения. Поэтому продать гараж можно только в том случае, если он является имуществом товарищества. Собственниками гаражей могут быть и члены товарищества. Поэтому на вопрос о возможности продажи гаража можно ответить, только располагая документами (уставом товарищества и справкой регистра зданий). За причинение вреда некоммерческому объединению вследствие нарушений требований закона или устава по вине члена правления, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей член правления несет ответственность. На основании ст. 32 ч. 3 срок давности исков о возмещении вреда членами правления составляет пять лет. Таким образом, председатель гаражного товарищества будет отвечать за нанесенный им имущественный ущерб, если не прошли установленные законом сроки давности.

Как по новым законам определяется стоимость сделки? Что делать, если в договоре точно не была указана цена договорных работ? Кто в этом случае определяет цену?

По Закону о долговом праве считается, что экономические и профессиональные договоры являются платными. Если цена не определяется договором, то за объект договора надо заплатить обычную цену, а при отсутствии обычной цены – разумную цену. Размер разумной цены может быть определен сторонами договора с учетом сложившейся коммерческой практики и рыночной ситуации. При недостижении соглашения вопрос может быть решен судом.

Если читателя увольняют с работы в связи с профнепригодностью, какие компенсации ему полагаются?

При расторжении трудового договора с работником по причине несоответствия занимаемой должности работодатель обязан выплатить компенсацию в размере среднего месячного заработка работника (п.2 ч.1 ст.90 Закона о трудовом договоре).

Как переписать квартиру на дочь, чтобы ее муж не мог требовать раздела квартиры при разводе?

Читательнице целесообразно подарить квартиру дочери, так как имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, считается раздельным имуществом супругов и в дальнейшем не подлежит разделу в случае развода. Но здесь я хочу обратить внимание читателей на один момент, который может изменить положение дел и превратить раздельное имущество в совместное. Если на квартиру не установлена квартирная собственность (не приватизирована земля под домом), то после ее установки квартирная собственность скорее всего будет считаться совместным имуществом супругов. Поэтому читательнице лучше подарить квартиру дочери после того, как будет установлена квартирная собственность.

В какой форме должны заключаться договоры? Правда ли, что устные договоры больше не разрешены законом? Когда вообще считается, что стороны заключили договор?

Нет, это неправда. Договор может быть заключен в любой форме, если иное не предусмотрено законом. Форма договора может быть определена по требованию одной из сторон. Если договор заключен в определенной форме, то и все остальные документы к нему должны заключаться в той же форме. Изменения договора могут быть в любой форме, если иное не определено договором. Письменный договор считается заключенным после его подписания, когда состоялся обмен подписанными документами договора. По Закону о долговом праве договор считается заключенным и после обмена письмами или если его подписала только обязанная сторона. Нотариальный договор считается заключенным с момента заверения. Если волеизъявления сторон заверяются раздельно, то договор считается заключенным с момента заверения последнего волеизъявления

Что такое визовое приглашение, и кто может его оформить? Какие документы для этого необходимы?

Визовое приглашение - это заявление с пожеланием принять в Эстонии иностранца. Иностранец, желающий ходатайствовать о получении эстонской визы, должен иметь оформленное в соответствии с требованиями визовое приглашение. При ходатайстве визы иностранец, желающий посетить Эстонию, должен предъявить оригинал визового приглашения. Иностранца может пригласить в Эстонию дееспособный гражданин Эстонской Республики или иностранец, проживающий в Эстонии на основании вида на жительство (частное лицо) или внесенное в Эстонии в регистр юридическое лицо или государственное учреждение или учреждение местного самоуправления (юридическое лицо). Для оформления приглашения необходимо представить заполненный согласно требованиям бланк визового приглашения, эстонский паспорт или паспорт иностранца или паспорт государства, гражданином которого иностранец является, приглашающего лица и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Какие обязанности возникают у лица, приглашающего иностранца в Эстонию?

Оформляя иностранцу визовое приглашение, вы принимаете на себя обязанность нести расходы по его пребыванию в Эстонии и его выбытию из Эстонии, в случае, если указанные расходы не несет сам иностранец. В случае вашего несогласия нести эти расходы они будут с взысканы в судебном порядке понесшим расходы правительственным учреждением.

У нас уже несколько месяцев идет спор по договору с не совсем однозначными формулировками. В суд обращаться не хочется, так как это очень долго и дорого. Как правильно внести в него изменения?

Вам следует заключить компромиссный договор. Это договор о превращении юридически спорных или неясных правоотношений в бесспорные путем взаимных уступок сторон. Неясностью считается, в частности, также неуверенность относительно обращения требования к взысканию (ст. 578 Обязательственно-правового закона), но в этом случае предполагается, что в результате заключения компромиссного договора стороны отказываются от своих требований и приобретают на основании компромиссного договора новые права. Компромиссный договор не влияет на права третьего лица, вытекающие из спорных или неясных правоотношений.

Наша соседка больная и одинокая женщина. Мы готовы помогать ей, но не знаем, как правильно оформить отношения, чтобы посли смерти соседки ее квартира досталась нам.

Вы можете заключить договор содержания с иждивением, по которому одно лицо (иждивенец) обязуется передать в собственность или пользование другого лица (содержателя) имущество или определенные предметы, а содержатель обязуется осуществлять содержание иждивенца и уход за ним в течение срока его жизни или иного оговоренного срока. Если имущество или предметы должны переходить после смерти иждивенца, то к договору содержания с иждивением применяются соответственно положения договора наследования (ст. 573 Обязательственно-правового закона). Договор содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению. Содержатель обязан осуществлять содержание иждивенца и уход за ним так, как иждивенец может этого разумно ожидать от него с учетом стоимости переданных им имущества или предметов и его прежнего уклада жизни. Содержатель обязан обеспечить для иждивенца разумное жилище, а в случае болезни последнего необходимый уход и оказание медицинских услуг (ст. 574). Иждивенец может отступить от договора содержания с иждивением на тех же основаниях и в том же порядке, как и даритель от договора дарения.

Какое значение имеет непрерывный трудовой стаж? Влияет ли он на размер пенсии?

Непрерывность стажа у конкретного работодателя имеет значение лишь при расторжении трудового договора и в некоторых случаях дает работнику право на получение определенной компенсации. Для получения пенсии важен лишь суммарный стаж, приобретенный в Эстонии или в государствах, с которыми Эстония заключила соответствующий договор.