Кому в общаге жить хорошо?

В советские времена эту казарму перестроили в общежитие. На скорую руку вояки перекрыли огромное здание фанерными щитами, заселив в убогие клетушки гордость отечественного флота - одиноких женщин. В 1991 году эту самую гордость вместе с отступающими войсками вывезли за пределы Эстонии.

В общаге остались жить только те, кто был здесь раньше прописан на законных основаниях и, естественно, не носил до того момента "вражескую" форму. В чье распоряжение перешло здание? Об этом история умалчивает. Во всяком случае до нынешнего года его обитатели так и не получили ответа на данный вопрос.

От коплиской развалюхи поочередно отреклись власти района и города, а бравые генералы из Министерства обороны Эстонии трижды умудрились оставить без ответа запрос жильцов: не вам ли, уважаемые, принадлежит зданьице?

"До опушки леса - один километр, но если бегом, то ближе", - разъяснял как-то своим бойцам стратегию передвижения по пересеченной местности один высокопоставленный военный начальник. Трудно сказать, было ли знакомо с такой практикой руководство акционерного общества "Верест", но добежало оно до опушки леса (читай: бесхозной общаги) первым.

При знакомстве с жильцами дома заместитель директора фирмы Анатолий Обойщиков заверил их: "Ничего страшного не произошло. Мы только взяли в аренду часть здания на третьем этаже. Как у вас, так и у нас, свой отдельный вход. А жить мы будем по-соседски - дружелюбно и доверительно".

Через несколько месяцев Анатолий Николаевич выйдет из своего офиса и войдет в отдельный вход общежития со словами: "Граждане хорошие! Не было у вас хозяина, а теперь вот он - перед вами. Прошу любить и жаловать, потому как приобрел вас "Верест" вместе с хибарой за семьсот долларов. Мы готовы предоставить всем жилье на основании договора об аренде. Поставьте ваши драгоценные подписи..."

Вот так дружелюбно и доверительно закончилось соседство обитателей общаги с предпринимателями. Наступили иные времена. Теперь уже один сосед должен был платить другому изрядную сумму за проживание в... собственной квартире.

Только Татьяна Варламова - хозяйка тридцатиметровой комнаты на втором этаже - осмелилась попросить документ, на основании которого "Верест" стал владельцем бывшей казармы. Думаете, она его получила? Разумеется, нет. Более того, Анатолий Николаевич Обойщиков посоветовал женщине обратиться в суд. Дескать, исключительно в присутствии судей сей важный документ может быть рассекречен.

Татьяна не стала обращаться в судебные инстанции. Куда ей иметь дело с судом, да еще со своим трехсоткроновым пособием на ребенка! Договор с "Верестом" она не подписала, но оплачивать счета за "квадратные метры" и коммунальные услуги согласилась (не "Вересту", так кому же тогда платить?).

Впрочем, избежать Варламовой явки в суд все-таки не удалось. Туда ее вызвали в качестве ответчицы. Истцом, как вы уже, конечно, догадались, был ее новый "хозяин" и бывший сосед - "Верест". Татьяне и еще нескольким семьям грозило в 1994 году выселение из общежития за долги по оплате жилья. Мизерные, но долги. Однако судьи решили поступить гуманно: обязали должников как можно быстрее рассчитаться с "Верестом", не прибегнув при этом к выселению. Справедливость могла бы тогда восторжествовать полностью, обрати судебные заседатели внимание на тот факт, что своим решением они обязывают людей, прописанных в общежитии аж с восьмидесятых годов, платить деньги не в казну, скажем, города, а на счет неизвестно откуда взявшейся коммерческой структуры.

...В прошлом году их в очередной раз продали. На этот раз новым хозяином стала фирма "Блиссетер" во главе с Марко Кристьянсоном и Антсом Хаавелем. В свои общежитские владения указанные господа явились спустя два месяца после оформления сделки с "Верестом". Разве могли они предположить, что 25 семей в течение всего этого срока остаются без пособий по бедности и компенсации за жилье, не имея на руках справок об оплате квартиры и коммунальных услуг? Не могли, конечно, они этого предположить, так как люди большого бизнеса обязаны думать о глобальном.

Впрочем, именно об этом и размышляли Марко с Антсом, решив сходу продать комнаты в общежитии их... владельцам. Да еще по цене 1300 крон за квадратный метр. Подобная удаль даже руководству "Вереста" могла привидеться только во сне. А какова смекалка, какова коммерческая жилка у двадцатилетних предпринимателей! В сию минуту возьми да выложи на стол за комнату в аварийном здании сорок или даже пятьдесят тысяч крон! Ах, ты живешь на пособие по безработице? Тогда ступай отсюда...

Что ни говори, а умеют молодые хлопцы денежки считать. Вот только с сантиметрами и метрами у них не все в порядке. Решили они, к примеру, вместо одного общего отхожего места провести в каждую комнату канализацию, да задумались, как с квартирантов побольше крон "срубить". Долго чесали затылки Марко с Антсом, но ответ на столь сложное арифметическое действие общими усилиями все-таки нашли. Оказалось, что за проводку канализационного стояка, длина которого в каждой квартире одинакова, надо взимать с жильцов деньги из расчета... общей занимаемой площади.

Нет, не могли бизнесмены до такого додуматься сами. Ими явно взят на заметку опыт наших городских властей, решивших с первого февраля нынешнего года считать расход воды в квартирах не по количеству душ, прописанных по тому или иному адресу, а опять-таки с общей площади жилья.

Однако не желает нынешняя молодежь плестись в хвосте у своих старших товарищей. И судя по размаху ремонтных работ в общаге, в хвосте она не плетется. Пообещали мальчики всем жильцам к 22 января установить в комнатах по унитазу, и установили... одной наиболее настойчивой квартиросъемщице, а остальные - пожалуйте по своей "великой и неотложной нужде" на улицу, да прихватите ведерко, чтобы не загрязнять территорию.

Но не только ремонтировать и строить умеют предприниматели из "Блиссетера". Мало того, что они двенадцатого ноября прошлого года практически разломали до основания общий туалет, умывальник и комнату для сушки белья, так еще умудрились за одни и те же развалины получить деньги от двух юридических лиц. В виде платы за аренду помещений - у самих жильцов общежития и у некой коммерческой фирмы, пожелавшей приобрести в собственность радующие взор подсобные помещения. Вместе с плесенью и грязью.

А теперь о ценах за проживание в этой "пятизвездочной" общаге. Уже знакомая читателям Татьяна Варламова за свою комнатенку и коммунальные услуги перечислила в декабре прошлого года частной фирме "Лоссиде Киннисвара", заключившей договор на обслуживание дома с "Блиссетером", 1700 крон. Но и это еще не рекорд. К примеру, безработные члены семьи Татьяны Ковалевской, не имея ни одной кроны долга, вынуждены в минувшем ноябре оплатить счет за жилье в размере 2577 крон. В том числе 804 кроны за воду, которая весь этот месяц была... отключена.

Директор "Лоссиде Киннисвара" госпожа Лайре Линд предлагает всем обитателям общежития столь огромные суммы погашать в кредит. Естественно, без предоставления в данном случае компенсации за жилье и пособия малоимущим.

Теперь вы понимаете, кому в общаге жить хорошо?

Юрий ГРИГОРЬЕВ.