"Сестра обещала быть честной..."

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины СИМХЕС-КАЗАКОВОЙ. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" (631-37-89) работает по вторникам с 10.00 до 12.00.

В заданном вами вопросе отсутствует существенная для его решения информация, в зависимости от содержания которой варианты ответа могут быть различными.

Не ясно, когда именно умер ваш отец (дата открытия наследства), идет ли речь о возврате противоправно отчужденной земли или ее наследовании, кто и когда подавал заявление о возврате (если подразумевается именно эта ситуация), в частности, подавалось ли оно лично вами, если ранее не было подано отцом, или, если заявление о возврате или компенсации подавалось отцом, было ли вами подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследование права требования о возврате или компенсации. От ответа на эти и многие другие вопросы зависят конкретные рекомендации, которые вам можно было бы дать.

Поэтому приводим самый общий комментарий, от которого вы можете отталкиваться, решая вопрос о том, имеет ли смысл заняться проблемой всерьез, с непосредственным участием специалиста.

Если к моменту смерти земля уже находилась в собственности отца (наследодателя), и он умер, не оставив завещания, то к наследованию должны были призываться наследники по закону.

Наследниками по закону первой очереди, в соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о наследовании, являются родственники наследодателя по нисходящей линии, то есть вы с сестрой. При этом, в соответствии с частью 5 той же статьи, вы должны были наследовать после отца в равных долях.

Если при подаче заявления о вступлении в права наследования ваша сестра намеренно скрыла от нотариуса то обстоятельство, что не является единственной наследницей земли, то может быть применено положение статьи 140 Закона о наследовании, гласящее, что в случае представления лицом нотариусу или суду неправильных данных или сокрытия информации все, что было получено им за счет наследственного имущества вследствие представления неправильных данных или сокрытия информации, может быть истребовано от него в любое время.

По смыслу части 1 статьи 130 того же закона, требование о возврате полученного сестрой в результате непредставления нотариусу в ходе наследования информации может быть обращено и к племяннице, поскольку с принятием наследства к наследнику (теперь уже - племяннице) переходят все права и обязанности наследодателя (вашей сестры).

Однако не в вашу пользу положение того же закона, содержащееся в части 1 статьи 117 закона, в соответствии с которым управомоченное наследовать лицо (то есть - вы) считается утратившим право на наследство и его доля распределяется между другими наследниками в случае, если это лицо в установленный законом срок не вступило во владение, пользование или распоряжение наследственным имуществом и не подало заявление о принятии наследства или отказе от него.

Как можно заключить из вопроса, речь может идти и о компенсации земли с ее последующей приватизацией и передачей по наследству вашей племяннице.

В этом случае существенно, подавал ли заявление о компенсации противоправно отчужденной земли ваш отец или, уже после его смерти, - сестра.

Если названное заявление было подано отцом, но до его смерти вопрос о выплате компенсации решен не был, то применимо положение части 1 статьи 19_2 Закона о наследовании, в соответствии с которым право требования о возврате или компенсации земли переходит по наследству.

Часть 2 той же статьи устанавливавет, что если местное самоуправление не вынесло решения о возврате или компенсации, то основанием для выдачи свидетельств о праве на наследование права требования является решение о признании лица управомоченным субъектом.

Поскольку право требования наследуется в порядке, установленном гражданскими законами, постольку в этом случае применимы вышеприведенные положения ст. 140, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 117 Закона о наследовании.

Если отец не подал заявления о возврате или компенсации противоправно отчужденной земли, то нужно иметь в виду следующие положения закона.

Право требования возврата или компенсации противоправно отчужденной земли имеют (управомоченными субъектами реформы собственности являются), в числе прочих, физические лица, у которых земля была противоправно отчуждена, и лица, являющиеся их наследниками согласно статье 8 Закона об основах реформы собственности, то есть в вашем случае - родители, супруга отца и его дети в равных долях (вы с сестрой).

Если земля ни частично, ни полностью не возвращается, то компенсируется в порядке, установленном Законом об оценке земли.

Каждый управомоченный субъект имеет право потребовать компенсации земли соответственно причитающейся ему доле. То есть, поскольку вы с сестрой являетесь наследницами отца в равных долях, вам, так же, как и сестре, принадлежало право потребовать у обязанного субъекта компенсации половины стоимости земли.

Если вы не воспользовались этим правом в установленный законом срок, то лишаетесь права требовать у обязанного субъекта компенсации или возврата земли в той части, в которой они уже возвращены или компенсированы.

Возможно, с учетом конкретных обстоятельств, в частности, действий сестры при подаче заявления о компенсации земли, или в ходе его рассмотрения, требование может быть адресовано племяннице, исходя из норм гражданского законодательства.

В вопросе вы указываете, что сестра, с одной стороны, получила компенсацию за землю от государства, следовательно, земля ей не возвращалась, то есть собственницей она не стала; с другой стороны - сестра переписала землю на свою дочь.

Если под "переписала" понимается переоформление права собственности, то названные утверждения, приведенные в вопросе, либо являются взаимоисключащими, поскольку невозможно передать право собственности на вещь, не будучи ее собственником, либо между этими двумя событиями (компенсацией и переоформлением права собственности) имела место, например, приватизация земли. Не исключено, что для решения вашей проблемы представляет интерес именно процесс, в результате которого ваша сестра стала собственницей земельного участка.

Для того чтобы сделать определенный вывод и выработать реальную позицию по защите ваших прав (если они нарушены), необходимо доскональное ознакомление со всей документацией и информацией, имеющей отношение к проблеме.

Мой сосед по подъезду все время устраивает в подвале всякого рода возгорания. Правда, до сегодняшнего дня серьезных пожаров в доме не было, но ведь это - дело случая... В своем боксе он производит сварочные работы, курит и т.д. Подпадают ли его действия под какую-либо статью Уголовного кодекса?
Валерий, Таллинн.

Отвечая на ваш вопрос, приведем положения статьи 206_1 Уголовного кодекса, устанавливающей наказания за злостное нарушение правил пожарной безопасности.

В соответствии с этой статьей:

- злостное нарушение правил пожарной безопасности, создавшее угрозу возникновения пожара, если виновный за нарушение этих же правил подвергался дисциплинарному или административному взысканию, - наказывается штрафом или арестом (часть 1 названной статьи);

- нарушение тех же правил, повлекшее за собой возникновение пожара, - наказывается штрафом или арестом, или лишением свободы на срок до одного года (часть 2 той же статьи);

- нарушение тех же правил, в случае причинения тяжких последствий, - наказывается штрафом или лишением свободы на срок до пяти лет (часть 3 той же статьи).

Марина СИМХЕС-КАЗАКОВА,
руководитель юридической службы.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.