или Почему ныне безработный инженер в течение многих лет не может въехать в собственную квартиру
Бывший инженер, а ныне заслуженный безработный Андрей Журиничев установил необыкновенный рекорд республики. Но не спешите к инженеру с поздравлениями. Во-первых, в маленькой сырой комнате общежития, называемой в народе весьма скромным именем «малосемейка», поздравителей просто негде принять. А во-вторых, хотя рекорд Журиничева и весьма необычен, он вызывает скорее изумление, чем восторг.
У Андрея Журиничева отняли, украли квартиру... Но это ладно, это-то как раз бывает. А вот чего в Таллинне, наверное, еще не было: трижды суд первой инстанции принимал одинаковые решения в пользу инженера Журиничева, и все эти решения были отменены вышестоящим судом, занявшим в данном деле диаметрально иную позицию. Это и есть самое необыкновенное, не было, говорят, еще у нас такого!
Дорого стоит бесплатное жилье
Одиннадцать лет с заметными перерывами во времени идет бой за трехкомнатную квартиру в Мустамяэ. Именно одиннадцать лет назад житель бывшей союзной республики, инженер Таллиннских теплосетей Андрей Журиничев получил на эту квартиру ордер, но не прожил в ней и одного дня. Хотя первоначально вносил квартплату, а затем даже приватизировал законно полученное жилье.
За железной дверью, в чужой приватизированной квартире, под охраной злой собаки живет семья опять-таки бывшего оператора все тех же сетей — Галины Улит, которая ее захватила. Вообще-то Улит некогда уже получила от своей организации двухкомнатную квартиру. Но потом с работы уволилась, в двухкомнатной квартире прописана ее мама, а сама Галина живет в этой, трехкомнатной. Журиничев же, имея на жилище все права, обитает в коплиском общежитии. Таков расклад, если вкратце.
Трехкомнатная журиничевская квартира построена на деньги, выделенные в свое время Таллиннскими теплосетями, — один, так сказать, из последних опытов выдачи бесплатного жилья. В действительности такие квартиры в Таллинне стоят около пятнадцати тысяч долларов.
Отнять, захватить собственность стоимостью 15 тысяч баксов — кому, казалось бы, такое сойдет с рук? Когда у нас решительно дают срок за пару украденных куриц. Однако в суде госпоже Улит готовы простить захват, потому что у нее будто бы тоже обнаружились какие-то права...
У кого больше прав?
Спор Андрея Журиничева с Галиной Улит — это множество мелких «крючков», подробностей, которые по-разному трактуют суды, но они, подробности эти, большинству читателей вряд ли интересны.
Например, такой сугубо правовой вопрос: что «выше» — льготная очередь (в ней когда-то стояла экс-оператор Улит) или очередь общая, в которой с 1983 года стоял Журиничев? Почему Улит, в 1985 году получившая двухкомнатную квартиру именно как льготница, снятая с этой самой льготной очереди, а позже аж Верховным судом республики восстановленная в ней, имеет больше прав на квартиру трехкомнатную, чем «обычный» очередник Журиничев? И разве не профком в те далекие годы должен был сам решать подобные вопросы (а профком как раз отдал квартиру Журиничеву)?
Суд второй инстанции по гражданским делам поставил под сомнение право Журиничева на законно выделенное ему жилье на том основании, что оно (жилье) оказалось занятым (читай: захваченным). Отсюда уважаемые судьи делают вывод, что и ордер у Андрея Журиничева надо бы забрать...
Людям, далеким от судейского мира, постичь такую логику крайне затруднительно. Им, естественно, будет непонятно: почему противозаконные действия — захват жилья — фактически нашли поддержку у самого суда? Причем поддержку последовательную и неутомимую. Отчего задним числом выстраивается право Галины Улит на захват жилья. (Кстати, до того, как взломать и захватить квартиру Журиничева, она взломала и захватила квартиру на другом этаже, но потом оттуда ушла.)
Как тут не вспомнить, что после первого решения городского суда муж Улит написал Журиничеву расписку с обещанием непременно освободить квартиру в течение семи дней. Наивный Журиничев семь дней ждал, и за это время семья Улит добилась иного поворота дела, поэтому больше выселяться не обещает.
«Партии поддержки»
«Не решился я, — горюет Андрей Журиничев. — Мне бы в свое время самому дверь в квартире выломать. Но побоялся. Решил действовать по закону». По закону же выходит странно...
«Партия поддержки» Журиничева — бывшие коллеги по работе, за него — решения горсуда. «Партия поддержки» Улит — суд второй инстанции.
От отчаяния безработный инженер начал писать письма премьер-министру. Может, тот вмешается, посочувствует? Но это как раз поступок неверный — не имеет права премьер вмешиваться в судебные дела, не должен.
Ну какой премьер-министр, или президент, или мэр, например, сможет уговорить госпожу Улит не мучить, не затягивать дело? Являться на заседания по повесткам, не заболевать стремительно, раз за разом, именно в присутственные дни...
А зачем быстро, если позволительно медленно? Почему бы не заболеть, когда можно болеть? Это Андрею Журиничеву нехорошо в общежитской комнатенке, а Улит в двух казенных квартирах вполне терпимо. Можно и сто лет судиться, тем более что в ее обстоятельства входят, ее защищают.
Дело во времени и законах
«Почему в вышестоящем суде защищают «захватчицу»? — недоумевают друзья Журиничева. — Вот при «Советах» рабочие одного из заводов захватили двенадцать квартир в одном новом доме, так их предупредили: будем вас выбрасывать с милицией. Да еще дубинками метелить. Значит, одних можно выбросить, а других — нет? Или дело во времени и законах?»
Что им ответить? Я могу лишь вспомнить одно из решений по делу Андрея Журиничева, вынесенное судом. На многочисленных страницах четко доказано: Галина Улит — самовольщица, захватчица и подлежит выселению. Однако это решение отменено, обладателю ордера на квартиру судом второй инстанции предложено продолжить бесконечный марафон — его дело вновь передано на рассмотрение в столичный суд. Как-то теперь он решит?
Андрей Журиничев рассказывает, что определения вышестоящего органа было коротким, по содержанию — «отрицательным». Разумеется, для него самого. Мне же вспоминаются совсем «свежие» процессы, на которых мошенники, захватывающие неправедным путем (с помощью подделки документов) чужие жилища, получали оправдательные приговоры и... «кинутые» квартиры в собственность. Таких примеров в наше вялотекущее время множество. Вот и коллеги-журналисты, всякий раз удивляясь, все-таки говорят: «Квартирная мафия бессмертна!»
Теперь изумляются друзья Андрея Журиничева, предлагающие «проверить мотивы решения по Улит» и «подлинную квалификацию судей».
Да полноте! Судьи сегодня независимы. Над ними только Государство, Закон и Бог. Так, положив руку на Закон, и судят. Ну, а почему высуживается порой весьма неожиданное — нам ли об этом судить? Нет у нас такого права...
